Name: ローヤルシティ新小岩
SKU: ローヤルシティ新小岩
Price: 586000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ローヤルシティ新小岩(東京都江戸川区松島 3丁目46-16)の価格相場は 58.6万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (80.3㎡) の 4,686 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.0%)、最も低い部屋は 1502号室 (64.8㎡) の 3,809 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.7%)です。

ローヤルシティ新小岩価格相場・家賃相場

58.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,791 円/㎡

(平均値)

20.0 年

14.0 円/㎡

新小岩駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ローヤルシティ新小岩の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
松島の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ローヤルシティ新小岩の価格相場情報

物件の詳細情報

ローヤルシティ新小岩の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ローヤルシティ新小岩
住所	東京都江戸川区松島 3丁目46-16
建築年	2005年
構造	SRC造
総戸数	122部屋
階数	15階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	第三松江小学校
中学校区	松江第二中学校
管理会社	藤澤建設(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：温水洗浄便座、床暖房、BS/CS対応、インターネット利用可
アクセス	JR JR総武線快速新小岩駅徒歩 14分 JR JR総武線新小岩駅徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ローヤルシティ新小岩(14フロア、122戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	78.00㎡ (4LDK)	3,440万円	4,555万円	13.1万	3.5%
202	64.80㎡ (2LDK)	2,650万円	3,809万円	12.5万	3.9%
203	70.80㎡ (3LDK)	2,970万円	4,149万円	12.9万	3.7%
204	73.20㎡ (3LDK)	3,170万円	4,285万円	13.0万	3.6%
205	80.34㎡ (4LDK)	3,750万円	4,686万円	13.2万	3.4%
206	71.10㎡ (3LDK)	3,140万円	4,166万円	12.9万	3.7%
207	71.10㎡ (3LDK)	3,110万円	4,166万円	12.9万	3.7%
208	70.03㎡ (3LDK)	3,040万円	4,106万円	12.8万	3.7%
209	72.40㎡ (3LDK)	3,300万円	4,240万円	12.9万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	78.00㎡ (4LDK)	3,460万円	4,555万円	13.1万	3.5%
302	64.80㎡ (2LDK)	2,670万円	3,809万円	12.5万	3.9%
303	70.80㎡ (3LDK)	2,990万円	4,149万円	12.9万	3.7%
304	73.20㎡ (3LDK)	3,190万円	4,285万円	13.0万	3.6%
305	80.34㎡ (4LDK)	3,780万円	4,686万円	13.2万	3.4%
306	71.10㎡ (3LDK)	3,180万円	4,166万円	12.9万	3.7%
307	71.10㎡ (3LDK)	3,150万円	4,166万円	12.9万	3.7%
308	70.03㎡ (3LDK)	3,080万円	4,106万円	12.8万	3.7%
309	72.40㎡ (3LDK)	3,340万円	4,240万円	12.9万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	78.00㎡ (4LDK)	3,510万円	4,555万円	13.1万	3.5%
402	64.80㎡ (2LDK)	2,740万円	3,809万円	12.5万	3.9%
403	70.80㎡ (3LDK)	3,060万円	4,149万円	12.9万	3.7%
404	73.20㎡ (3LDK)	3,260万円	4,285万円	13.0万	3.6%
405	80.34㎡ (4LDK)	3,800万円	4,686万円	13.2万	3.4%
406	71.10㎡ (3LDK)	3,200万円	4,166万円	12.9万	3.7%
407	71.10㎡ (3LDK)	3,170万円	4,166万円	12.9万	3.7%
408	70.03㎡ (3LDK)	3,100万円	4,106万円	12.8万	3.7%
409	72.40㎡ (3LDK)	3,360万円	4,240万円	12.9万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	78.00㎡ (4LDK)	3,530万円	4,555万円	13.1万	3.5%
502	64.80㎡ (2LDK)	2,760万円	3,809万円	12.5万	3.9%
503	70.80㎡ (3LDK)	3,080万円	4,149万円	12.9万	3.7%
504	73.20㎡ (3LDK)	3,280万円	4,285万円	13.0万	3.6%
505	80.34㎡ (4LDK)	3,820万円	4,686万円	13.2万	3.4%
506	71.10㎡ (3LDK)	3,220万円	4,166万円	12.9万	3.7%
507	71.10㎡ (3LDK)	3,190万円	4,166万円	12.9万	3.7%
508	70.03㎡ (3LDK)	3,120万円	4,106万円	12.8万	3.7%
509	72.40㎡ (3LDK)	3,380万円	4,240万円	12.9万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	78.00㎡ (4LDK)	3,550万円	4,555万円	13.1万	3.5%
602	64.80㎡ (2LDK)	2,780万円	3,809万円	12.5万	3.9%
603	70.80㎡ (3LDK)	3,100万円	4,149万円	12.9万	3.7%
604	73.20㎡ (3LDK)	3,300万円	4,285万円	13.0万	3.6%
605	80.34㎡ (4LDK)	3,840万円	4,686万円	13.2万	3.4%
606	71.10㎡ (3LDK)	3,240万円	4,166万円	12.9万	3.7%
607	71.10㎡ (3LDK)	3,210万円	4,166万円	12.9万	3.7%
608	70.03㎡ (3LDK)	3,140万円	4,106万円	12.8万	3.7%
609	72.40㎡ (3LDK)	3,400万円	4,240万円	12.9万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	78.00㎡ (4LDK)	3,590万円	4,555万円	13.1万	3.5%
702	64.80㎡ (2LDK)	2,800万円	3,809万円	12.5万	3.9%
703	70.80㎡ (3LDK)	3,120万円	4,149万円	12.9万	3.7%
704	73.20㎡ (3LDK)	3,320万円	4,285万円	13.0万	3.6%
705	80.34㎡ (4LDK)	3,860万円	4,686万円	13.2万	3.4%
706	71.10㎡ (3LDK)	3,260万円	4,166万円	12.9万	3.7%
707	71.10㎡ (3LDK)	3,230万円	4,166万円	12.9万	3.7%
708	70.03㎡ (3LDK)	3,160万円	4,106万円	12.8万	3.7%
709	72.40㎡ (3LDK)	3,420万円	4,240万円	12.9万	3.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	78.00㎡ (4LDK)	3,610万円	4,555万円	13.1万	3.5%
802	64.80㎡ (2LDK)	2,820万円	3,809万円	12.5万	3.9%
803	70.80㎡ (3LDK)	3,140万円	4,149万円	12.9万	3.7%
804	73.20㎡ (3LDK)	3,340万円	4,285万円	13.0万	3.6%
805	80.34㎡ (4LDK)	3,880万円	4,686万円	13.2万	3.4%
806	71.10㎡ (3LDK)	3,280万円	4,166万円	12.9万	3.7%
807	71.10㎡ (3LDK)	3,250万円	4,166万円	12.9万	3.7%
808	70.03㎡ (3LDK)	3,180万円	4,106万円	12.8万	3.7%
809	72.40㎡ (3LDK)	3,440万円	4,240万円	12.9万	3.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	78.00㎡ (4LDK)	3,630万円	4,555万円	13.1万	3.5%
902	64.80㎡ (2LDK)	2,840万円	3,809万円	12.5万	3.9%
903	70.80㎡ (3LDK)	3,160万円	4,149万円	12.9万	3.7%
904	73.20㎡ (3LDK)	3,360万円	4,285万円	13.0万	3.6%
905	80.34㎡ (4LDK)	3,900万円	4,686万円	13.2万	3.4%
906	71.10㎡ (3LDK)	3,300万円	4,166万円	12.9万	3.7%
907	71.10㎡ (3LDK)	3,270万円	4,166万円	12.9万	3.7%
908	70.03㎡ (3LDK)	3,200万円	4,106万円	12.8万	3.7%
909	72.40㎡ (3LDK)	3,460万円	4,240万円	12.9万	3.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	78.00㎡ (4LDK)	3,650万円	4,555万円	13.1万	3.5%
1002	64.80㎡ (2LDK)	2,860万円	3,809万円	12.5万	3.9%
1003	70.80㎡ (3LDK)	3,180万円	4,149万円	12.9万	3.7%
1004	73.20㎡ (3LDK)	3,380万円	4,285万円	13.0万	3.6%
1005	80.34㎡ (4LDK)	3,920万円	4,686万円	13.2万	3.4%
1006	71.10㎡ (3LDK)	3,320万円	4,166万円	12.9万	3.7%
1007	71.10㎡ (3LDK)	3,290万円	4,166万円	12.9万	3.7%
1008	70.03㎡ (3LDK)	3,220万円	4,106万円	12.8万	3.7%
1009	72.40㎡ (3LDK)	3,480万円	4,240万円	12.9万	3.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	78.00㎡ (4LDK)	3,670万円	4,555万円	13.1万	3.5%
1102	64.80㎡ (2LDK)	2,880万円	3,809万円	12.5万	3.9%
1103	70.80㎡ (3LDK)	3,200万円	4,149万円	12.9万	3.7%
1104	73.20㎡ (3LDK)	3,400万円	4,285万円	13.0万	3.6%
1105	80.34㎡ (4LDK)	3,940万円	4,686万円	13.2万	3.4%
1106	71.10㎡ (3LDK)	3,340万円	4,166万円	12.9万	3.7%
1107	71.10㎡ (3LDK)	3,310万円	4,166万円	12.9万	3.7%
1108	70.03㎡ (3LDK)	3,240万円	4,106万円	12.8万	3.7%
1109	72.40㎡ (3LDK)	3,500万円	4,240万円	12.9万	3.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	78.00㎡ (4LDK)	3,690万円	4,555万円	13.1万	3.5%
1202	64.80㎡ (2LDK)	2,900万円	3,809万円	12.5万	3.9%
1203	70.80㎡ (3LDK)	3,220万円	4,149万円	12.9万	3.7%
1204	73.20㎡ (3LDK)	3,420万円	4,285万円	13.0万	3.6%
1205	80.34㎡ (4LDK)	3,980万円	4,686万円	13.2万	3.4%
1206	71.10㎡ (3LDK)	3,360万円	4,166万円	12.9万	3.7%
1207	71.10㎡ (3LDK)	3,330万円	4,166万円	12.9万	3.7%
1208	70.03㎡ (3LDK)	3,260万円	4,106万円	12.8万	3.7%
1209	72.40㎡ (3LDK)	3,520万円	4,240万円	12.9万	3.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	78.00㎡ (4LDK)	3,710万円	4,555万円	13.1万	3.5%
1302	64.80㎡ (2LDK)	2,920万円	3,809万円	12.5万	3.9%
1303	70.80㎡ (3LDK)	3,240万円	4,149万円	12.9万	3.7%
1304	73.20㎡ (3LDK)	3,440万円	4,285万円	13.0万	3.6%
1305	71.10㎡ (3LDK)	3,690万円	4,166万円	12.9万	3.7%
1306	71.10㎡ (3LDK)	3,350万円	4,166万円	12.9万	3.7%
1307	70.03㎡ (3LDK)	3,280万円	4,106万円	12.8万	3.7%
1308	72.40㎡ (3LDK)	3,540万円	4,240万円	12.9万	3.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	78.00㎡ (4LDK)	3,730万円	4,555万円	13.1万	3.5%
1402	64.80㎡ (2LDK)	2,940万円	3,809万円	12.5万	3.9%
1403	70.80㎡ (3LDK)	3,260万円	4,149万円	12.9万	3.7%
1404	73.20㎡ (3LDK)	3,460万円	4,285万円	13.0万	3.6%
1405	71.10㎡ (3LDK)	3,530万円	4,166万円	12.9万	3.7%
1406	71.10㎡ (3LDK)	3,370万円	4,166万円	12.9万	3.7%
1407	70.03㎡ (3LDK)	3,300万円	4,106万円	12.8万	3.7%
1408	72.40㎡ (3LDK)	3,560万円	4,240万円	12.9万	3.7%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	78.00㎡ (4LDK)	3,750万円	4,555万円	13.1万	3.5%
1502	64.80㎡ (2LDK)	2,960万円	3,809万円	12.5万	3.9%
1503	70.80㎡ (3LDK)	3,280万円	4,149万円	12.9万	3.7%
1504	73.20㎡ (3LDK)	3,480万円	4,285万円	13.0万	3.6%
1505	71.10㎡ (3LDK)	3,490万円	4,166万円	12.9万	3.7%
1506	71.10㎡ (3LDK)	3,390万円	4,166万円	12.9万	3.7%
1507	70.03㎡ (3LDK)	3,690万円	4,106万円	12.8万	3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローヤルシティ新小岩の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は松島のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローヤルシティ新小岩の価格相場、家賃相場は松島のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローヤルシティ新小岩の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

松島中古マンション価格相場推移・動向松島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松島中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ローヤルシティ新小岩の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
135m	若松レジデンス東京都江戸川区松島 3丁目48-7	新小岩駅徒歩13分		SRC造	1987年
160m	ニコーパークハイム新小岩東京都江戸川区松島 2丁目39-18	新小岩駅徒歩13分		SRC造	1989年
179m	シャトー松島東京都江戸川区松島 3丁目43-13	新小岩駅徒歩10分	8階建 27部屋	SRC造	1973年
253m	ナイスステージ新小岩親水公園東京都江戸川区中央 4丁目5-15	新小岩駅徒歩13分	9階建	SRC造	1995年
366m	サンサーラ新小岩東京都江戸川区中央 4丁目1-7	新小岩駅徒歩10分		SRC造	1979年
385m	コスモ江戸川中央東京都江戸川区中央 3丁目3-2	新小岩駅徒歩18分	10階建 73部屋	SRC造	2003年
393m	グランパセオ新小岩東京都江戸川区中央 1丁目21-3	新小岩駅徒歩19分		SRC造	1996年
433m	コスモ江戸川中央グレイスフォルム東京都江戸川区中央 1丁目19-2	新小岩駅徒歩19分	8階建 41部屋	SRC造	2001年
467m	モナーク中央親水公園東京都江戸川区中央 1丁目3-1	新小岩駅徒歩22分	11階建 32部屋	SRC造	2003年
469m	ブルージュタワー東京都江戸川区中央 4丁目1-15	新小岩駅徒歩8分		SRC造	2008年
472m	グランシティ新小岩親水公園東京都江戸川区中央 3丁目2-4	新小岩駅徒歩18分	13階建 36部屋	SRC造	2002年
478m	ホワイトコート3 東京都江戸川区松島 3丁目40-9	新小岩駅徒歩7分	9階建 40部屋	SRC造	1995年
521m	ビラエクシード東京都葛飾区新小岩 2丁目41-3	新小岩駅徒歩10分		SRC造	1989年
544m	グランベル新小岩シークエンス・コンフォート東京都葛飾区新小岩 2丁目40-12	新小岩駅徒歩7分	10階建 27部屋	SRC造	2004年
548m	グランベル新小岩SEQUENCECOMFORT 東京都葛飾区新小岩 2丁目40-1	新小岩駅徒歩7分		SRC造	2003年
553m	グランベル新小岩東京都葛飾区新小岩 2丁目40-1	新小岩駅徒歩7分	10階建	SRC造	2004年
561m	マイキャッスル新小岩東京都江戸川区中央 4丁目21-16	新小岩駅徒歩17分	10階建 27部屋	SRC造	2000年
562m	キャッスルマンション新小岩東京都葛飾区新小岩 1丁目56-14	新小岩駅徒歩7分	8階建 62部屋	SRC造	1972年
579m	新小岩スカイマンション東京都葛飾区新小岩 1丁目56-10	新小岩駅徒歩8分		SRC造	1978年
590m	ダイナシティ新小岩東京都葛飾区新小岩 1丁目56-9	新小岩駅徒歩7分	13階建 28部屋	SRC造	2008年
608m	サンシャイン90 東京都江戸川区松島 2丁目8-13	新小岩駅徒歩15分	5階建	SRC造	1991年
612m	グリーンコーポ江戸川親水公園東京都江戸川区松島 1丁目34-1	新小岩駅徒歩18分		SRC造	1983年
624m	ガーデンフィール新小岩弐番館東京都葛飾区新小岩 1丁目55-7	新小岩駅徒歩6分	11階建 29部屋	SRC造	2002年
639m	ビオトープ東京都葛飾区新小岩 2丁目37-5	新小岩駅徒歩8分	3階建	SRC造	1994年
644m	藤和新小岩コープ東京都葛飾区新小岩 1丁目54-5	新小岩駅徒歩5分		SRC造	1982年
646m	三家第2ビル東京都江戸川区中央 3丁目9-7	新小岩駅徒歩21分		SRC造	1976年
691m	アスコットパーク新小岩東京都葛飾区新小岩 2丁目11-4	新小岩駅徒歩5分	12階建 32部屋	SRC造	2004年
700m	日商岩井第2新小岩マンションA棟東京都江戸川区中央 2丁目17-18	新小岩駅徒歩20分		SRC造	1975年
701m	信和江戸川マンション東京都江戸川区中央 2丁目18-19	新小岩駅徒歩40分		SRC造	1974年
711m	日商岩井第2新小岩マンションB棟東京都江戸川区中央 2丁目17-21	新小岩駅徒歩20分		SRC造	1975年
716m	モンシェール新小岩東京都葛飾区新小岩 3丁目8-1	新小岩駅徒歩7分	4階建	SRC造	1989年
737m	ライオンズマンション新小岩南東京都江戸川区松島 4丁目45-7	新小岩駅徒歩5分	6階建	SRC造	1988年
739m	ルミエール東小松川東京都江戸川区東小松川 1丁目8-7	新小岩駅徒歩46分		SRC造	1981年
741m	ライオンズマンション新小岩第6 東京都江戸川区東小松川 1丁目7-8	新小岩駅徒歩24分		SRC造	1987年
789m	メイツ新小岩東京都葛飾区新小岩 1丁目38-11	新小岩駅徒歩4分		SRC造	1998年
899m	トミンハイム松江二丁目東京都江戸川区松江 2丁目15-8	新小岩駅徒歩49分	13階建	SRC造	1996年
904m	ライオンズシティ新小岩東京都葛飾区新小岩 2丁目8-7	新小岩駅徒歩3分		SRC造	1997年
916m	ライオンズマンション新小岩第3 東京都葛飾区新小岩 1丁目32-5	新小岩駅徒歩3分		SRC造	1983年
921m	クレストハウス東京都葛飾区新小岩 3丁目13-11	新小岩駅徒歩10分	4階建	SRC造	1994年
927m	ライオンズマンション親水公園第3 東京都江戸川区本一色 1丁目24-16	新小岩駅徒歩17分		SRC造	1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

松島 $kind_labe人口推移松島における人口推移・動向を調べることができます

松島将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	67.9 万人	-1.00%
2045 年	68.6 万人	-0.62%
2040 年	69.0 万人	-0.31%
2035 年	69.2 万人	-0.11%
2030 年	69.3 万人	+0.06%
2025 年	69.3 万人	-0.76%
2020 年	69.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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