ロータリーパレス王子飛鳥山(東京都 北区 滝野川 2丁目10-3)の価格相場は 73.0万円/㎡ (坪単価 241万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (46.4㎡) の 3,323 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.6%)、最も低い部屋は 902号室 (35.4㎡) の 2,637 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.5%)です。

ロータリーパレス王子飛鳥山 価格相場・家賃相場
73.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,738 円/㎡
(平均値)
24.0
9.0 円/㎡
王子駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロータリーパレス王子飛鳥山の価格相場情報

物件の詳細情報

ロータリーパレス王子飛鳥山の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロータリーパレス王子飛鳥山
住所東京都 北区 滝野川 2丁目10-3
建築年2001年
構造RC造
総戸数16部屋
階数9階
用途地域商業地域
小学校区滝野川第三小学校
中学校区滝野川紅葉中学校
管理会社(株)総和コミュニティ
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、浴室乾燥機
アクセス JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロータリーパレス王子飛鳥山(8フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.41㎡
(2LDK)
2,850万円3,323万円12.5万4.5%
20235.42㎡
(1DK)
2,150万円2,637万円9.9万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30146.41㎡
(2LDK)
2,940万円3,323万円12.5万4.5%
30235.42㎡
(1DK)
2,260万円2,637万円9.9万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40146.41㎡
(2LDK)
2,980万円3,323万円12.5万4.5%
40235.42㎡
(1DK)
2,290万円2,637万円9.9万4.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50146.41㎡
(2LDK)
3,020万円3,323万円12.5万4.5%
50235.42㎡
(1DK)
2,340万円2,637万円9.9万4.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60146.41㎡
(2LDK)
3,050万円3,323万円12.5万4.5%
60235.42㎡
(1DK)
2,410万円2,637万円9.9万4.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70146.41㎡
(2LDK)
3,080万円3,323万円12.5万4.5%
70235.42㎡
(1DK)
2,440万円2,637万円9.9万4.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80146.41㎡
(2LDK)
3,110万円3,323万円12.5万4.5%
80235.42㎡
(1DK)
2,470万円2,637万円9.9万4.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90146.41㎡
(2LDK)
3,140万円3,323万円12.5万4.5%
90235.42㎡
(1DK)
2,500万円2,637万円9.9万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロータリーパレス王子飛鳥山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は滝野川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロータリーパレス王子飛鳥山の価格相場、家賃相場は滝野川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロータリーパレス王子飛鳥山の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
滝野川 中古マンション価格相場 推移・動向 滝野川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

滝野川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロータリーパレス王子飛鳥山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m カーサ・アルスール
東京都 北区 滝野川 2丁目10-14
王子駅
徒歩9分

RC造 1991年
44m ハイツ小野塚
東京都 北区 滝野川 2丁目43-2
王子駅
徒歩7分
4階建
RC造 1987年
55m ダイアパレス飛鳥山
東京都 北区 滝野川 1丁目66-7
王子駅
徒歩8分
19階建
156部屋
RC造 2006年
56m 野呂田マンション
東京都 北区 滝野川 2丁目10-8
王子駅
徒歩9分
3階建
RC造 1971年
68m ブランシュ飛鳥
東京都 北区 滝野川 1丁目65-1
王子駅
徒歩8分
7階建
15部屋
RC造 1991年
83m 松永ビル
東京都 北区 滝野川 2丁目15-1
西巣鴨駅
徒歩8分

RC造 1992年
84m コーラルハイツ滝野川
東京都 北区 滝野川 1丁目67-10
王子駅
徒歩10分

RC造 1979年
95m エスポワール滝野川
東京都 北区 滝野川 1丁目65-6
王子駅
徒歩9分

RC造 1992年
96m 早稲田ビル
東京都 北区 滝野川 1丁目68-7
西巣鴨駅
徒歩10分

RC造 1993年
98m エンゼルパークサイド飛鳥山
東京都 北区 滝野川 2丁目6-7
王子駅
徒歩7分
7階建
65部屋
RC造 2002年
99m 本橋マンション
東京都 北区 滝野川 1丁目67-3
王子駅
徒歩10分
4階建
RC造 1971年
134m エルセレブ飛鳥山公園
東京都 北区 滝野川 2丁目6-11
王子駅
徒歩6分
5階建
30部屋
RC造 2006年
135m ユリカロゼ飛鳥山公園
東京都 北区 滝野川 2丁目16-2
西巣鴨駅
徒歩9分

RC造 2014年
136m NK滝野川
東京都 北区 滝野川 1丁目69-11
西巣鴨駅
徒歩9分

RC造 2014年
146m レーヴ飛鳥山フェルクルール
東京都 北区 滝野川 2丁目16-3
西巣鴨駅
徒歩10分

RC造 2014年
159m グリーンファイブ
東京都 北区 滝野川 2丁目8-5
王子駅
徒歩7分
5階建
RC造 1990年
168m プレール・ドゥーク西巣鴨
東京都 北区 滝野川 2丁目
西巣鴨駅
徒歩8分
14階建
36部屋
RC造 2018年
169m CREVISTA西巣鴨
東京都 北区 滝野川 2丁目
西巣鴨駅
徒歩8分
14階建
42部屋
RC造 2019年
173m ヒルズ滝野川
東京都 北区 滝野川 1丁目48-8
王子駅
徒歩9分
6階建
34部屋
RC造 2002年
181m ステージファースト西巣鴨二番館
東京都 北区 滝野川 1丁目71-8
滝野川一丁目駅
徒歩4分
9階建
RC造 2008年
188m キャピタルビュー滝野川
東京都 北区 滝野川 2丁目19-8
西巣鴨駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
206m ステージファースト西巣鴨
東京都 北区 滝野川 1丁目72-7
西巣鴨駅
徒歩8分

RC造 2008年
211m 鈴木ハイツ
東京都 北区 滝野川 1丁目47-12
西巣鴨駅
徒歩10分
4階建
12部屋
RC造 1990年
212m 相沢コーポ
東京都 北区 滝野川 1丁目47-14
滝野川一丁目駅
徒歩1分

RC造 1979年
217m 昭和ヒルズ
東京都 北区 滝野川 2丁目21-6
西巣鴨駅
徒歩9分

RC造 2002年
218m ポッポTWO
東京都 北区 滝野川 1丁目70-3
滝野川一丁目駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
245m ベル・メゾン
東京都 北区 滝野川 2丁目7-15
王子駅
徒歩6分

RC造 1995年
258m エクシム西巣鴨
東京都 北区 滝野川 1丁目81-10
西巣鴨駅
徒歩7分

RC造 2005年
272m メイプルコート滝野川
東京都 北区 滝野川 2丁目57-3
王子駅
徒歩10分
3階建
13部屋
RC造 2005年
278m T・WAVE
東京都 北区 滝野川 2丁目2-2
飛鳥山駅
徒歩3分

RC造 1992年
281m ライオンズマンション西巣鴨
東京都 北区 滝野川 1丁目81-8
滝野川一丁目駅
徒歩4分

RC造 1996年
291m ジョルノ大塚
東京都 北区 滝野川 2丁目57-10
王子駅
徒歩10分

RC造 2002年
294m パルク飛鳥山
東京都 北区 滝野川 2丁目2-18
王子駅
徒歩5分

RC造 1998年
296m クレスト横山
東京都 北区 滝野川 1丁目76-13
滝野川一丁目駅
徒歩3分

RC造 2006年
298m ケンヨーハイツ
東京都 北区 滝野川 3丁目55-14
西巣鴨駅
徒歩8分
5階建
RC造 1986年
301m ルフォン飛鳥山
東京都 北区 滝野川 2丁目5-10
王子駅
徒歩4分

RC造 2010年
302m センチュリー滝野川
東京都 北区 滝野川 3丁目55-15
西巣鴨駅
徒歩7分
7階建
30部屋
RC造 2006年
302m コーポ桂
東京都 北区 滝野川 1丁目5-2
王子駅
徒歩5分
3階建
RC造 1971年
307m 滝野川ハイツ
東京都 北区 滝野川 2丁目57-9
王子駅
徒歩10分

RC造 1987年
314m アサカハイツ
東京都 北区 滝野川 1丁目17-10
滝野川一丁目駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

滝野川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

滝野川 $kind_labe人口推移 滝野川における人口推移・動向を調べることができます

滝野川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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