ローゼンハイム(東京都 調布市 小島町 3丁目90-3)の価格相場は 68.2万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (43.0㎡) の 2,921 万円、最も低い部屋は 1階 (42.5㎡) の 2,902 万円です。

ローゼンハイム 価格相場・家賃相場
68.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,265 円/㎡
(平均値)
34.9
8.0 円/㎡
調布駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローゼンハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

ローゼンハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名ローゼンハイム
住所東京都 調布市 小島町 3丁目90-3
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区富士見台小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス 京王 京王線 調布駅  徒歩 8分
京王 京王相模原線 京王多摩川駅  徒歩 9分
京王 京王線 布田駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

ローゼンハイム』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ローゼンハイム(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.50㎡
(2DK)
-2,902万円9.6万4.0%
1階42.50㎡
(2DK)
-2,902万円9.6万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20243.00㎡
(2DK)
-2,921万円9.7万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローゼンハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小島町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローゼンハイムの価格相場、家賃相場は小島町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローゼンハイムの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小島町 中古マンション価格相場 推移・動向 小島町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小島町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローゼンハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m アイビーハイツ
東京都 調布市 小島町 3丁目82-6
京王多摩川駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
21m モンレーヴさくら
東京都 調布市 小島町 3丁目82-6
京王多摩川駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
28m ソルトマーシュA館
東京都 調布市 小島町 3丁目89-1
調布駅
徒歩8分
2階建
木造 2002年
46m 多摩川ヴィラ
東京都 調布市 小島町 3丁目82-5
京王多摩川駅
徒歩7分
2階建
木造 1982年
79m サンハウス
東京都 調布市 布田 5丁目14-9
調布駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
82m プライムハウスII
東京都 調布市 小島町 3丁目77-6
京王多摩川駅
徒歩9分
2階建
木造 1973年
83m 和恒ハイツ
東京都 調布市 小島町 3丁目81-29
京王多摩川駅
徒歩8分

木造 1983年
84m プライムハウス2
東京都 調布市 小島町 3丁目77-6
京王多摩川駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
85m ウィステリア ミチ
東京都 調布市 布田 5丁目13-7
調布駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
91m プライムハウス
東京都 調布市 小島町 3丁目78-5
京王多摩川駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
93m プライムハウス1
東京都 調布市 小島町 3丁目78-5
京王多摩川駅
徒歩9分

木造 1973年
99m 河合荘
東京都 調布市 小島町 3丁目77-4
京王多摩川駅
徒歩10分
2階建
4部屋
木造 1972年
101m ドミーユ調布
東京都 調布市 布田 5丁目13-4
調布駅
徒歩8分
2階建
木造 2000年
107m ファーストメゾン
東京都 調布市 小島町 3丁目81-14
京王多摩川駅
徒歩7分

木造 1988年
109m メゾンスカーレット2号館
東京都 調布市 小島町 3丁目78-3
調布駅
徒歩7分

木造 1975年
124m グランデュール調布
東京都 調布市 布田 5丁目43-3
京王多摩川駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
127m オリエントコート
東京都 調布市 小島町 3丁目55-7
調布駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
130m いづみハイツ
東京都 調布市 小島町 3丁目55-8
京王多摩川駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
131m フラット小河
東京都 調布市 小島町 3丁目78-19
京王多摩川駅
徒歩8分

木造 2014年
137m 若葉荘
東京都 調布市 小島町 3丁目54-11
調布駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
141m ハイツ泉
東京都 調布市 布田 5丁目11-1
調布駅
徒歩8分

木造 1991年
142m 間橋荘
東京都 調布市 布田 5丁目47-7
京王多摩川駅
徒歩10分
2階建
木造 1974年
143m スズキコーポラス
東京都 調布市 小島町 3丁目55-1
京王多摩川駅
徒歩6分

木造 1989年
152m ハイム ヒロ
東京都 調布市 布田 5丁目16-12
調布駅
徒歩8分
2階建
木造 2005年
156m 恵コーポ
東京都 調布市 布田 5丁目9-6
調布駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
167m 都ハイツ
東京都 調布市 布田 5丁目9-12
調布駅
徒歩8分

木造 1980年
169m ブランドール調布B
東京都 調布市 布田 5丁目18-2
調布駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
173m 眞柳コーポ
東京都 調布市 布田 5丁目8-1
調布駅
徒歩5分

木造 1993年
175m 森コーポ
東京都 調布市 布田 5丁目8-3
調布駅
徒歩7分
2階建
木造 1982年
177m メゾンヌーボー
東京都 調布市 布田 5丁目42-5
京王多摩川駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
178m LesFreresmaison
東京都 調布市 布田 5丁目42-5
京王多摩川駅
徒歩10分

木造 2014年
180m ヒカリハイツ
東京都 調布市 布田 5丁目6-3
調布駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
180m ヒカリハイツ II
東京都 調布市 布田 5丁目6-3
調布駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
186m 光コーポ
東京都 調布市 布田 5丁目8-4
調布駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
187m Kハウス調布B
東京都 調布市 布田 5丁目42-14
京王多摩川駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
187m レフレールメゾン
東京都 調布市 布田 5丁目42-14
京王多摩川駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
188m 栄光荘
東京都 調布市 小島町 3丁目87-2
京王多摩川駅
徒歩7分

木造 1977年
188m プリンス調布
東京都 調布市 布田 5丁目51-4
調布駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
188m カメリア調布
東京都 調布市 小島町 3丁目87-1
京王多摩川駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
194m Camellia調布
東京都 調布市 小島町 3丁目87-1
京王多摩川駅
徒歩7分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小島町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小島町 $kind_labe人口推移 小島町における人口推移・動向を調べることができます

小島町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。