ローズマリー(東京都 立川市 羽衣町 2丁目3-20)の価格相場は 45.3万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (24.0㎡) の 1,085 万円、最も低い部屋は 205号室 (23.5㎡) の 1,060 万円です。

ローズマリー 価格相場・家賃相場
45.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,496 円/㎡
(平均値)
22.0
7.0 円/㎡
西国立駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローズマリーの価格相場情報

物件の詳細情報

ローズマリーの物件詳細は以下の通りです。

物件名ローズマリー
住所東京都 立川市 羽衣町 2丁目3-20
建築年2003年
構造その他
階数3階
小学校区第六小学校
中学校区立川第三中学校
備考共用施設:宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、ルーフバルコニー、BS/CS対応、インターネット利用可、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス JR JR南武線 西国立駅  徒歩 7分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 18分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 18分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 18分
JR JR中央線 国立駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ローズマリー(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20223.96㎡
(1K)
-1,085万円6.0万6.6%
20323.96㎡
(1K)
-1,085万円6.0万6.6%
20523.46㎡
(1K)
-1,060万円5.9万6.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30123.96㎡
(1K)
-1,085万円6.0万6.6%
30223.96㎡
(1K)
-1,085万円6.0万6.6%
30323.96㎡
(1K)
-1,085万円6.0万6.6%
30523.96㎡
(1K)
-1,085万円6.0万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローズマリーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は羽衣町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローズマリーの価格相場、家賃相場は羽衣町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローズマリーの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
羽衣町 中古マンション価格相場 推移・動向 羽衣町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

羽衣町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローズマリーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
238m サンランド
東京都 国立市 西 1丁目3-19
西国立駅
徒歩10分
3階建
その他 1994年
244m NNハイツ
東京都 国立市 西 1丁目3-18
西国立駅
徒歩13分
3階建
その他 1989年
259m ヘーベル国立
東京都 国立市 西 2丁目7-24
国立駅
徒歩19分
2階建
その他 2013年
270m シャトレー国立
東京都 国立市 西 1丁目17-11
西国立駅
徒歩13分
3階建
その他 1991年
303m ワークハイツ
東京都 国立市 西 2丁目16-10
国立駅
徒歩16分
2階建
その他 1986年
379m セフィール羽衣
東京都 立川市 羽衣町 1丁目9-17
西国立駅
徒歩5分
3階建
その他 1991年
427m フォルス ヴィラージュ
東京都 立川市 曙町 3丁目10-10
西国立駅
徒歩15分
2階建
その他 2012年
466m コスモ国立
東京都 国立市 西 2丁目8-94
西国立駅
徒歩13分
2階建
その他 1997年
471m アステイオス
東京都 国立市 西 2丁目3-7
国立駅
徒歩13分
3階建
その他 2009年
480m ガーデンコート国立
東京都 国立市 西 2丁目3-66
国立駅
徒歩13分
2階建
その他 2009年
534m メゾンクレール
東京都 立川市 曙町 3丁目16-2
西国立駅
徒歩8分
2階建
その他 2006年
612m ハイネス 岡
東京都 立川市 錦町 1丁目23-16
西国立駅
徒歩3分
3階建
その他 1997年
618m バルベーラ
東京都 立川市 羽衣町 3丁目3-25
西国立駅
徒歩2分
3階建
その他 2000年
643m アネックス国立
東京都 国立市 北 2丁目31-7
西国立駅
徒歩15分
2階建
その他 2015年
671m クレスコート国立
東京都 国立市 西 2丁目26-36
矢川駅
徒歩13分
3階建
その他 1994年
692m コーポひまわり
東京都 国立市 西 2丁目9-23
国立駅
徒歩13分
2階建
その他 1991年
695m グランドール国立
東京都 国立市 西 2丁目26-38
矢川駅
徒歩13分
3階建
その他 1988年
706m ドウェル国立
東京都 国立市 西 2丁目21-25
矢川駅
徒歩13分
3階建
その他 1994年
717m LUNA CRESTII
東京都 立川市 錦町 1丁目22-25
西国立駅
徒歩5分
2階建
その他 2014年
748m コーポガーデン
東京都 立川市 錦町 1丁目22-21
西国立駅
徒歩7分
3階建
その他 1976年
751m メゾンドシャンブル
東京都 国立市 西 2丁目1-36
国立駅
徒歩12分
2階建
その他 2012年
757m FLASTS Y
東京都 立川市 羽衣町 3丁目7-13
西国立駅
徒歩9分
2階建
その他 2007年
774m アドラシオン国立
東京都 国分寺市 西町 1丁目15-9
国立駅
徒歩15分
2階建
その他 2012年
780m YKマンション
東京都 立川市 曙町 3丁目18-12
立川駅
徒歩10分
3階建
その他 2006年
794m コーポ斉藤
東京都 立川市 錦町 1丁目20-8
西国立駅
徒歩4分

その他 1990年
798m リスブラン国立
東京都 国立市 西 2丁目23-9
矢川駅
徒歩15分
2階建
その他 2014年
815m プチメゾン25
東京都 立川市 曙町 3丁目19-14
立川駅
徒歩12分
2階建
その他 2002年
816m パレス五菱
東京都 国立市 西 2丁目22-4
国立駅
徒歩14分
3階建
その他 1992年
826m ヴィラコーラ国立
東京都 国立市 西 2丁目22-3
国立駅
徒歩12分
2階建
その他 1999年
831m ルシオ国立
東京都 国立市 西 2丁目11-2
矢川駅
徒歩14分
3階建
その他 2014年
835m ファンテン
東京都 国立市 西 2丁目23-26
矢川駅
徒歩13分
2階建
その他 1999年
835m ファンテンいづみ
東京都 国立市 西 2丁目23-26
西国立駅
徒歩13分
2階建
その他 1998年
841m エスルミエール
東京都 立川市 曙町 3丁目27-15
立川駅
徒歩5分
3階建
その他 2008年
849m メゾンフォセット
東京都 立川市 錦町 1丁目10-15
西国立駅
徒歩5分
3階建
その他 2004年
874m カーサ・スバル
東京都 立川市 錦町 4丁目5-4
西国立駅
徒歩3分
3階建
その他 2015年
875m エヌハー立川
東京都 立川市 錦町 1丁目15-33
西国立駅
徒歩8分
3階建
その他 1976年
880m メゾン・ピーク
東京都 立川市 錦町 1丁目10-6
立川駅
徒歩7分
2階建
その他 2003年
886m メゾンキュート
東京都 立川市 錦町 1丁目10-5
西国立駅
徒歩5分
2階建
その他 1992年
887m 国立市西2丁目メゾン
東京都 国立市 西 2丁目29-80
国立駅
徒歩14分
2階建
その他 2012年
891m ヴァンテアン・ノール
東京都 国立市 西 2丁目29-41
矢川駅
徒歩14分
2階建
その他 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

羽衣町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

羽衣町 $kind_labe人口推移 羽衣町における人口推移・動向を調べることができます

羽衣町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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