ローズパーク参番館(千葉県 千葉市 中央区 末広 4丁目17-7)の価格相場は 42.5万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 305号室 (31.8㎡) の 1,354 万円、最も低い部屋は 4階 (28.4㎡) の 1,201 万円です。

ローズパーク参番館 価格相場・家賃相場
42.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,071 円/㎡
(平均値)
16.9
1.0 円/㎡
千葉寺駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローズパーク参番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ローズパーク参番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ローズパーク参番館
住所千葉県 千葉市 中央区 末広 4丁目17-7
建築年2008年
構造RC造
階数4階
小学校区寒川小学校
中学校区末広中学校
備考共用施設:宅配ボックス、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、オートロック、浴室乾燥機、バス、トイレ別
アクセス 京成 京成千原線 千葉寺駅  徒歩 1分
JR JR京葉線 蘇我駅  徒歩 15分
JR JR外房線 蘇我駅  徒歩 15分
JR JR内房線 蘇我駅  徒歩 15分
JR JR外房線 本千葉駅  徒歩 22分
JR JR内房線 本千葉駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ローズパーク参番館(4フロア、19戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10131.40㎡
(1K)
-1,336万円6.5万5.8%
10231.40㎡
(1K)
-1,336万円6.5万5.8%
10330.80㎡
(1K)
-1,309万円6.4万5.9%
10530.81㎡
(1DK)
-1,309万円6.4万5.9%
10630.81㎡
(1K)
-1,309万円6.4万5.9%
1階30.81㎡
(1K)
-1,309万円6.4万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.79㎡
(1K)
-1,308万円6.4万5.9%
20631.40㎡
(1K)
-1,336万円6.5万5.8%
2階30.79㎡
(1K)
-1,308万円6.4万5.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30130.81㎡
(1K)
-1,309万円6.4万5.9%
30230.81㎡
(1DK)
-1,309万円6.4万5.9%
30531.81㎡
(1K)
-1,354万円6.5万5.8%
30631.81㎡
(1K)
-1,354万円6.5万5.8%
3階30.79㎡
(1K)
-1,308万円6.4万5.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40130.81㎡
(1K)
-1,309万円6.4万5.9%
40231.40㎡
(1K)
-1,336万円6.5万5.8%
40330.81㎡
(1DK)
-1,309万円6.4万5.9%
40530.81㎡
(1K)
-1,309万円6.4万5.9%
4階28.36㎡
(1K)
-1,201万円6.0万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローズパーク参番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローズパーク参番館の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローズパーク参番館の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローズパーク参番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m ヴェラハイツ青葉の森公園
千葉県 千葉市 中央区 末広 4丁目26-6
千葉寺駅
徒歩2分

RC造 1997年
81m エヴァーグリーン青葉の森
千葉県 千葉市 中央区 末広 4丁目16-11
千葉寺駅
徒歩2分

RC造 1998年
186m ドミール末広
千葉県 千葉市 中央区 末広 4丁目24-1
千葉寺駅
徒歩2分
5階建
RC造 1978年
194m ロイヤルシャトー蘇我
千葉県 千葉市 中央区 末広 5丁目4-10
千葉寺駅
徒歩3分
5階建
RC造 1998年
218m 青葉パークプラザビル
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 1195-5
千葉寺駅
徒歩1分

RC造 1999年
219m ライオンズ千葉寺ステーションフロントレジデンス
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 902-1
千葉寺駅
徒歩2分
10階建
37部屋
RC造 2009年
249m メゾンクレール
千葉県 千葉市 中央区 末広 5丁目6-5
千葉寺駅
徒歩6分

RC造 2015年
255m ベルス千葉寺
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 971
千葉寺駅
徒歩4分

RC造 1998年
264m ロシナンテホームズ
千葉県 千葉市 中央区 末広 5丁目5-11
千葉寺駅
徒歩4分
6階建
RC造 1993年
280m TechnoPalace.H1
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 1195-9
千葉寺駅
徒歩4分

RC造 2006年
285m フルネスライズ
千葉県 千葉市 中央区 末広 5丁目6-11
千葉寺駅
徒歩6分

RC造 1993年
287m フルネスライズハチケン
千葉県 千葉市 中央区 末広 5丁目6-11
千葉寺駅
徒歩5分
5階建
RC造 1994年
287m フルネスライズハチケン高品
千葉県 千葉市 中央区 末広 5丁目6-11
蘇我駅
徒歩10分
5階建
RC造 1994年
288m ドエル末広
千葉県 千葉市 中央区 末広 4丁目13-2
千葉駅
徒歩2分
4階建
RC造 1997年
300m アーバンシャトー千葉
千葉県 千葉市 中央区 末広 5丁目12
千葉寺駅
徒歩6分

RC造 2016年
313m ガーデンヒル千葉寺
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 288
千葉寺駅
徒歩5分

RC造 1987年
315m エクセレントプレイス蘇我
千葉県 千葉市 中央区 末広 5丁目11-9
千葉駅
徒歩2分
6階建
RC造 2009年
323m アストレアフォーレ末広
千葉県 千葉市 中央区 末広 5丁目11-5
千葉駅
徒歩1分
5階建
RC造 1991年
323m アストレアフォーレ末広高品
千葉県 千葉市 中央区 末広 5丁目11-5
蘇我駅
徒歩12分
5階建
RC造 1991年
334m アレックス千葉寺
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 1220-1
千葉寺駅
徒歩3分

RC造 2000年
338m 第6センチュリーハイム
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 403
千葉寺駅
徒歩5分

RC造 1993年
350m プリヴェール末広
千葉県 千葉市 中央区 末広 5丁目11-1
蘇我駅
徒歩9分
5階建
RC造 1994年
351m サンセゾン
千葉県 千葉市 中央区 末広 4丁目11-4
千葉寺駅
徒歩11分

RC造 1994年
360m 第5センチュリーハイム
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 403
千葉寺駅
徒歩5分

RC造 1989年
371m コスモ蘇我
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 1丁目17-1
千葉寺駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
378m シャトレー千葉寺
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 893
千葉寺駅
徒歩3分

RC造 1998年
379m モアステージ蘇我
千葉県 千葉市 中央区 宮崎 1丁目17-24
千葉寺駅
徒歩5分
6階建
RC造 1991年
387m グランディア
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 380
千葉寺駅
徒歩4分

RC造 2003年
390m クレメント千葉寺
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 210-2
千葉寺駅
徒歩6分

RC造 2014年
407m ウィンデイーバレー2
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 1205-1
千葉寺駅
徒歩5分

RC造 2000年
420m サンクレイドル蘇我シンフォニー
千葉県 千葉市 中央区 末広 5丁目8-9
蘇我駅
徒歩8分
6階建
56部屋
RC造 2008年
436m サンライズガーデン
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 869-3
千葉寺駅
徒歩6分

RC造 1995年
456m プラザヤマトニ
千葉県 千葉市 中央区 稲荷町 3丁目20-4
千葉駅
徒歩3分
3階建
RC造 2007年
460m 青葉の森フラワーズマンション
千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 1205-5
千葉寺駅
徒歩5分

RC造 2000年
462m ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館
千葉県 千葉市 中央区 宮崎町 47-1
千葉寺駅
徒歩8分

RC造 1995年
482m ニューシティハイム千葉南
千葉県 千葉市 中央区 稲荷町 3丁目18-5
蘇我駅
徒歩9分

RC造 1984年
482m 大川レジデンス
千葉県 千葉市 中央区 稲荷町 3丁目20-10
蘇我駅
徒歩10分

RC造 1990年
513m ライオンズマンション蘇我青葉の森公園三番館
千葉県 千葉市 中央区 宮崎町 47-1
千葉寺駅
徒歩6分

RC造 1995年
516m サンワマンション
千葉県 千葉市 中央区 稲荷町 3丁目16-5
蘇我駅
徒歩7分

RC造 1995年
517m 三和マンション
千葉県 千葉市 中央区 稲荷町 3丁目16-5
蘇我駅
徒歩7分
4階建
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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