ローズハイツ大川(東京都 葛飾区 亀有 3丁目51-10)の価格相場は 74.2万円/㎡ (坪単価 245万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ローズハイツ大川 価格相場・家賃相場
74.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,661 円/㎡
(平均値)
8.9
11.0 円/㎡
亀有駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローズハイツ大川の価格相場情報

物件の詳細情報

ローズハイツ大川の物件詳細は以下の通りです。

物件名ローズハイツ大川
住所東京都 葛飾区 亀有 3丁目51-10
建築年2016年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR常磐線各駅停車 亀有駅  徒歩 11分
京成 京成金町線 京成金町駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローズハイツ大川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀有のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローズハイツ大川の価格相場、家賃相場は亀有のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローズハイツ大川の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀有 中古マンション価格相場 推移・動向 亀有における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀有 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローズハイツ大川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m 岩葉ハイツ
東京都 葛飾区 亀有 3丁目55-8
亀有駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
137m メゾンドゥナガト
東京都 足立区 中川 1丁目12-8
亀有駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
160m ファインアークG.N.
東京都 足立区 中川 1丁目7-19
亀有駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
201m フジハイツカンノ
東京都 足立区 中川 1丁目15-7
亀有駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
258m メゾン・ド・リベール
東京都 足立区 中川 1丁目2-28
亀有駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
278m クライネスハイム
東京都 葛飾区 亀有 2丁目71-4
亀有駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
316m パールハイム
東京都 葛飾区 亀有 2丁目72-1
亀有駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年
318m 桜コート
東京都 葛飾区 亀有 3丁目42-7
亀有駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
355m NOTE
東京都 葛飾区 亀有 3丁目43-17
亀有駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
361m ベルコート2
東京都 足立区 中川 2丁目4-4
亀有駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
362m 高野ハイツ
東京都 葛飾区 亀有 2丁目66-12
亀有駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1983年
382m メゾンF1
東京都 足立区 中川 2丁目4-2
亀有駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
386m ルミエール
東京都 葛飾区 亀有 3丁目37-29
亀有駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
410m パルフラット
東京都 足立区 中川 2丁目21-10
亀有駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
410m レステアリエル
東京都 葛飾区 亀有 3丁目27-28
亀有駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
414m ポプリK-5
東京都 葛飾区 亀有 2丁目50-6
亀有駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
415m レミントンハウス
東京都 足立区 中川 2丁目3-18
亀有駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
423m Maisond'orKAMEARIWEST
東京都 葛飾区 亀有 2丁目75-5
亀有駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
434m レオパレスアイリス
東京都 葛飾区 新宿 2丁目5-8
亀有駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2006年
452m カーサエスペランサ
東京都 足立区 中川 2丁目11-2
亀有駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
466m ハウスマリオン
東京都 足立区 中川 2丁目23-2
亀有駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
478m マモルハイツ
東京都 葛飾区 亀有 2丁目51-13
亀有駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
478m NewZest
東京都 葛飾区 新宿 2丁目14-7
亀有駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2006年
490m ベルシエロ亀有
東京都 葛飾区 亀有 2丁目76-3
亀有駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
499m コーポ森
東京都 葛飾区 新宿 4丁目5-6
金町駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
512m サンハイツ
東京都 葛飾区 亀有 2丁目54-14
亀有駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
529m パールハイム晴和
東京都 葛飾区 亀有 2丁目24-8
亀有駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
531m ベルハイム白和
東京都 葛飾区 亀有 2丁目24-5
亀有駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1994年
541m メゾン・ラツール
東京都 葛飾区 亀有 2丁目22-4
亀有駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2003年
576m ソフィアイマイ
東京都 葛飾区 亀有 2丁目52-10
亀有駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
592m サンハイツA
東京都 葛飾区 亀有 2丁目21-3
亀有駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
594m レピュート辰巳
東京都 葛飾区 亀有 2丁目59-13
亀有駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
602m メゾン・オノ
東京都 葛飾区 亀有 5丁目58-2
亀有駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
602m サンハイツB
東京都 葛飾区 亀有 2丁目21-2
亀有駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
617m ハイムパルナス
東京都 足立区 中川 2丁目26-3
亀有駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
621m ファイブハイツ
東京都 足立区 中川 2丁目26-2
亀有駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1984年
621m パオメゾン新宿
東京都 葛飾区 新宿 2丁目18-8
亀有駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2014年
625m リリーハイツ
東京都 足立区 中川 2丁目26-5
亀有駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
625m ソラーナ2
東京都 葛飾区 新宿 5丁目13
京成金町駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
629m グラン・リーオ
東京都 足立区 中川 2丁目26-2
亀有駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀有の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

亀有 $kind_labe人口推移 亀有における人口推移・動向を調べることができます

亀有 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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