ローズコート落合(東京都 多摩市 落合 4丁目7-18)の価格相場は 73.2万円/㎡ (坪単価 242万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (68.3㎡) の 5,023 万円、最も低い部屋は 103号室 (57.2㎡) の 4,157 万円です。

ローズコート落合 価格相場・家賃相場
73.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,873 円/㎡
(平均値)
15.9
2.0 円/㎡
京王多摩センター駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローズコート落合の価格相場情報

物件の詳細情報

ローズコート落合の物件詳細は以下の通りです。

物件名ローズコート落合
住所東京都 多摩市 落合 4丁目7-18
建築年2009年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区東落合小学校
中学校区落合中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、システムキッチン、ペット相談可、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、BS/CS対応、エアコン完備
アクセス 京王 京王相模原線 京王多摩センター駅  徒歩 2分
小田急 小田急多摩線 小田急多摩センター駅  徒歩 2分
その他 多摩モノレール 多摩センター駅  徒歩 3分
小田急 小田急多摩線 唐木田駅  徒歩 27分
その他 多摩モノレール 松が谷駅  徒歩 34分
小田急 小田急多摩線 小田急多摩センター駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
京王 京王相模原線 京王多摩センター駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ローズコート落合(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10357.19㎡
(2LDK)
-4,157万円11.5万3.3%
10757.52㎡
(2LDK)
-4,182万円11.5万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20367.98㎡
(2LDK)
-4,999万円12.1万2.9%
20668.28㎡
(2LDK)
-5,023万円12.2万2.9%
20768.28㎡
(2LDK)
-5,023万円12.2万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローズコート落合の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は落合のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローズコート落合の価格相場、家賃相場は落合のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローズコート落合の周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
落合 中古マンション価格相場 推移・動向 落合における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

落合 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローズコート落合の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m ウィット落合
東京都 多摩市 落合 4丁目7-21
京王多摩センター駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2013年
173m ビューコート落合I
東京都 多摩市 落合 6丁目13-10
京王多摩センター駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1989年
175m ビューコート落合1
東京都 多摩市 落合 6丁目13-10
京王多摩センター駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1987年
212m ビューコート落合2
東京都 多摩市 落合 6丁目10-7
小田急多摩センター駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
213m ビューコート落合II
東京都 多摩市 落合 6丁目10-7
京王多摩センター駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1989年
339m グリーンヒル南野II
東京都 多摩市 南野 2丁目29-2
小田急多摩センター駅
徒歩27分
3階建
軽量鉄骨 1991年
399m ヴェルドミール
東京都 多摩市 南野 2丁目29-38
京王多摩センター駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
407m 南野ハイツ1
東京都 多摩市 南野 2丁目6-3
小田急多摩センター駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1976年
443m 南野ハイツB号棟
東京都 多摩市 南野 2丁目6-5
京王多摩センター駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1976年
445m 南野ハイツB
東京都 多摩市 南野 2丁目6-5
小田急多摩センター駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1975年
472m 南野ハイツ5号棟
東京都 多摩市 南野 2丁目1-4
小田急多摩センター駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1975年
511m 幸荘
東京都 多摩市 南野 2丁目9-5
京王多摩センター駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1976年
594m コーポK
東京都 多摩市 南野 2丁目4-10
多摩センター駅
徒歩34分
2階建
軽量鉄骨 1987年
688m 宝野ハイツ
東京都 多摩市 落合 2丁目16-2
小田急多摩センター駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
906m ソフィア青木葉2
東京都 多摩市 落合 3丁目9-10
小田急多摩センター駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
915m ソフィア青木葉
東京都 多摩市 落合 3丁目9-10
多摩センター駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
915m ソフィア青木葉1
東京都 多摩市 落合 3丁目9-10
京王多摩センター駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
915m ソフィア青木葉II
東京都 多摩市 落合 3丁目9-10
京王多摩センター駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
949m センターアーバン
東京都 多摩市 落合 2丁目10-9
京王多摩センター駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1111m ソフィア青木葉III
東京都 多摩市 落合 2丁目1-12
多摩センター駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
1111m ピアコートイシカワ
東京都 町田市 小野路町 4314
小田急多摩センター駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1992年
1111m ソフィア青木葉3
東京都 多摩市 落合 2丁目1-12
小田急多摩センター駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
1118m フェリスプエルタ
東京都 多摩市 落合 3丁目8-11
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2011年
1135m ヒルサイドハイツ
東京都 多摩市 落合 3丁目8-17
京王多摩センター駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1985年
1149m ラ・セジュール
東京都 多摩市 落合 3丁目8-13
京王多摩センター駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1986年
1151m ジョイフルハイム
東京都 多摩市 落合 2丁目1-6
小田急多摩センター駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年
1159m フォーブル須藤
東京都 多摩市 落合 3丁目8-14
小田急多摩センター駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1985年
1378m グリーンテラス多摩
東京都 多摩市 落合 1丁目28-3
京王多摩センター駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
1407m 美山コーポ
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目12-1
多摩センター駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
1423m ウィンディア美山
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目12-1
多摩センター駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1987年
1449m スチューデントパレス多摩センター
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目59-13
小田急多摩センター駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1983年
1452m STUDENTPALACE多摩センター
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目59-13
小田急多摩センター駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1982年
1464m 永山サンハイツA棟
東京都 多摩市 永山 6丁目15-1
京王永山駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1989年
1493m グランフォーレ多摩センター
東京都 多摩市 落合 1丁目19-11
京王多摩センター駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1991年
1494m グランフォーレ
東京都 多摩市 落合 1丁目19-11
京王多摩センター駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
1511m イミグランド1
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目6-1
唐木田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
1512m イミグランドI
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目6-1
唐木田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
1512m イミグランドII
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目6-1
唐木田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
1512m イミグランドIII
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目6-1
唐木田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
1512m イミグランド2
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目6-1
唐木田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

落合の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

落合 $kind_labe人口推移 落合における人口推移・動向を調べることができます

落合 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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