ローズコートワカバ2(埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目6-24)の価格相場は 25.8万円/㎡ (坪単価 85.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (50.6㎡) の 1,478 万円、最も低い部屋は 1階 (38.4㎡) の 856 万円です。

ローズコートワカバ2 価格相場・家賃相場
25.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,745 円/㎡
(平均値)
14.9
18.0 円/㎡
若葉駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローズコートワカバ2の価格相場情報

物件の詳細情報

ローズコートワカバ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ローズコートワカバ2
住所埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目6-24
建築年2010年
構造RC造
アクセス 東武 東武東上本線 若葉駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ローズコートワカバ2(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.44㎡
(1LDK)
-856万円7.3万10.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.63㎡
(1LDK)
-1,478万円8.1万6.6%
2階43.12㎡
(1LDK)
-1,075万円7.7万8.6%
2階44.02㎡
(1LDK)
-1,120万円7.8万8.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階50.63㎡
(1LDK)
-1,478万円8.1万6.6%
3階43.12㎡
(1LDK)
-1,075万円7.7万8.6%
3階43.12㎡
(1LDK)
-1,075万円7.7万8.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローズコートワカバ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千代田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの坂戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローズコートワカバ2の価格相場、家賃相場は千代田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、坂戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローズコートワカバ2の周辺エリア(坂戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千代田 中古マンション価格相場 推移・動向 千代田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千代田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローズコートワカバ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m 若葉台第一住宅17号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-17
若葉駅
徒歩12分

RC造 1979年
95m 若葉台第一住宅15号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-15
若葉駅
徒歩12分

RC造 1979年
103m 若葉台第一住宅18号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-18
若葉駅
徒歩16分

RC造 1979年
104m 若葉台第一住宅16号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-16
若葉駅
徒歩10分

RC造 1979年
134m ボンヌ シャンス
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目5-11
若葉駅
徒歩15分
3階建
RC造 1997年
135m 若葉台第一住宅14号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-14
若葉駅
徒歩15分

RC造 1979年
137m ファインコート若葉
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目4-19
若葉駅
徒歩15分
3階建
RC造 1996年
148m 若葉台第一住宅19号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-19
若葉駅
徒歩12分

RC造 1979年
171m 若葉台団地26号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-26
若葉駅
徒歩15分
14階建
RC造 1980年
187m 若葉台第一住宅20号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-20
若葉駅
徒歩15分

RC造 1979年
211m 若葉台第一住宅25号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-25
若葉駅
徒歩12分

RC造 1979年
218m 若葉台第一住宅22号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-22
若葉駅
徒歩13分

RC造 1980年
228m 若葉台第一住宅10号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-10
若葉駅
徒歩12分

RC造 1979年
239m 若葉台第一住宅9号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-9
若葉駅
徒歩14分

RC造 1979年
252m 若葉台第一住宅23号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-23
若葉駅
徒歩13分

RC造 1979年
261m 若葉台第一住宅7号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-7
若葉駅
徒歩15分

RC造 1979年
270m 若葉台第一住宅29号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-29
若葉駅
徒歩12分

RC造 1979年
278m 若葉台第一住宅8号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-8
若葉駅
徒歩12分

RC造 1979年
278m エムロード
埼玉県 坂戸市 千代田 2丁目16-16-11
若葉駅
徒歩15分
3階建
RC造 2004年
279m 若葉台第一住宅6号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-6
若葉駅
徒歩12分

RC造 1979年
290m グラナート
埼玉県 坂戸市 千代田 2丁目16-8
坂戸駅
徒歩17分
3階建
RC造 2011年
298m 若葉台第一住宅4号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-4
若葉駅
徒歩14分

RC造 1979年
307m 若葉台第一住宅5号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-5
若葉駅
徒歩12分

RC造 1979年
314m 若葉台第二住宅27号棟
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 3丁目27
若葉駅
徒歩12分

RC造 1980年
329m 若葉台第二住宅28号棟
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 3丁目28
若葉駅
徒歩14分

RC造 1980年
332m 若葉台第一住宅2号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-2
若葉駅
徒歩12分

RC造 1979年
334m 若葉台第一住宅3号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-3
若葉駅
徒歩12分

RC造 1979年
347m 若葉台第二住宅25号棟
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 3丁目25
若葉駅
徒歩14分

RC造 1980年
361m 若葉台第一住宅1号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-1
若葉駅
徒歩18分

RC造 1979年
382m 若葉台第一住宅31号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-31
若葉駅
徒歩10分

RC造 1980年
410m 若葉台第二住宅14号棟
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 3丁目14
若葉駅
徒歩12分

RC造 1980年
412m UR都市機構若葉台団地12号棟
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 3丁目12
若葉駅
徒歩9分

RC造 1980年
453m 若葉台第二住宅20号棟
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 3丁目20
若葉駅
徒歩15分

RC造 1980年
462m ローズコートワカバ1
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目1-15
若葉駅
徒歩12分

RC造 2009年
465m ジュネス千代田
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目1-13
若葉駅
徒歩11分
4階建
RC造 1991年
485m シーサイドアベニュー
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目10-26
若葉駅
徒歩9分
4階建
RC造 2013年
488m カレッジサイドアベニュー
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目10-26
若葉駅
徒歩10分

RC造 2012年
492m 若葉台第二住宅18号棟
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 3丁目18
若葉駅
徒歩12分

RC造 1979年
506m 緑ハイツ
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目7-25
若葉駅
徒歩9分

RC造 1980年
511m 第一若葉台マンション
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目10-11
若葉駅
徒歩10分

RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千代田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

坂戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 坂戸市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

千代田 $kind_labe人口推移 千代田における人口推移・動向を調べることができます

千代田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

坂戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -2.89%
2045 8.7 万人 -3.26%
2040 8.9 万人 -3.54%
2035 9.3 万人 -3.29%
2030 9.6 万人 -2.78%
2025 9.9 万人 -1.68%
2020 10.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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