ローズアパートR63番館(千葉県 市川市 福栄 1丁目18-6)の価格相場は 25.2万円/㎡ (坪単価 83.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (17.6㎡) の 445 万円、最も低い部屋は 201号室 (16.4㎡) の 408 万円です。

ローズアパートR63番館 価格相場・家賃相場
25.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,372 円/㎡
(平均値)
31.9
7.0 円/㎡
南行徳駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローズアパートR63番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ローズアパートR63番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ローズアパートR63番館
住所千葉県 市川市 福栄 1丁目18-6
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区福栄小学校
中学校区福栄中学校
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 南行徳駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ東西線 行徳駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ローズアパートR63番館(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10217.63㎡
(1K)
-445万円4.2万11.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.40㎡
(1K)
-408万円3.9万11.5%
20217.63㎡
(1R)
-445万円4.2万11.2%
20317.63㎡
(1K)
-445万円4.2万11.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローズアパートR63番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は福栄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローズアパートR63番館の価格相場、家賃相場は福栄のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローズアパートR63番館の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
福栄 中古マンション価格相場 推移・動向 福栄における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

福栄 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローズアパートR63番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m メゾンOR-TWO
千葉県 市川市 福栄 1丁目18-5
南行徳駅
徒歩9分

木造 1991年
18m グローバルジャパン壱号館
千葉県 市川市 福栄 1丁目18-14
南行徳駅
徒歩7分

木造 1987年
21m グローバルジャパン壱番館
千葉県 市川市 福栄 1丁目18-14
南行徳駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
21m メゾンOR-ONE
千葉県 市川市 福栄 1丁目18-4
南行徳駅
徒歩10分

木造 1991年
26m 福栄アネックスA棟
千葉県 市川市 福栄 1丁目16-20
南行徳駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
26m 福栄アネックスB棟
千葉県 市川市 福栄 1丁目16-20
南行徳駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
30m 第二三雄荘
千葉県 市川市 福栄 1丁目16-21
南行徳駅
徒歩7分

木造 1984年
34m コーポアキモト
千葉県 市川市 福栄 1丁目16-22
南行徳駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
48m プレゼンス福栄
千葉県 市川市 福栄 1丁目16-4
南行徳駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
64m ローズアパートQ37
千葉県 市川市 福栄 1丁目16-6
南行徳駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
70m ラヴェリタ
千葉県 市川市 福栄 1丁目16-17
南行徳駅
徒歩8分

木造 1986年
73m コーポムラヤマ
千葉県 市川市 福栄 1丁目21-1
南行徳駅
徒歩6分

木造 1987年
79m エルエー
千葉県 市川市 福栄 1丁目16-16
南行徳駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
87m ローズアパート38番館
千葉県 市川市 福栄 1丁目15-23
新浦安駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
87m ローズアパートR38番館
千葉県 市川市 福栄 1丁目15-23
南行徳駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
87m COSYCOURT
千葉県 市川市 福栄 1丁目15-20
南行徳駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
88m コージーコート
千葉県 市川市 福栄 1丁目15-20
南行徳駅
徒歩9分

木造 1990年
88m プティットシャンブル
千葉県 市川市 福栄 1丁目15-21
南行徳駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
88m プティトシャンブル
千葉県 市川市 福栄 1丁目15-21
南行徳駅
徒歩7分

木造 1992年
100m 第2宇田川ハイツ
千葉県 市川市 福栄 1丁目19-5
南行徳駅
徒歩9分

木造 1980年
105m 吉野コーポ
千葉県 市川市 福栄 1丁目13-10
南行徳駅
徒歩5分
2階建
木造 1983年
107m レヴリー市川
千葉県 市川市 福栄 1丁目15-6
南行徳駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
108m ウェリナ
千葉県 市川市 福栄 1丁目15-26
南行徳駅
徒歩11分
2階建
木造 2008年
117m ピアハイツ福栄
千葉県 市川市 福栄 1丁目13-23
南行徳駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
122m シティパル I
千葉県 市川市 福栄 1丁目13-24
南行徳駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
123m 第2アローアイランド
千葉県 市川市 南行徳 1丁目4-2
南行徳駅
徒歩6分

木造 1984年
123m 第二アローアイランド
千葉県 市川市 南行徳 1丁目4-2
南行徳駅
徒歩7分
2階建
木造 1985年
123m キャッスル栄
千葉県 市川市 福栄 1丁目15-14
南行徳駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
125m ハッピー福栄
千葉県 市川市 福栄 1丁目19-6
南行徳駅
徒歩8分

木造 1991年
126m ドリーム福栄
千葉県 市川市 福栄 1丁目19-13
南行徳駅
徒歩8分

木造 1991年
134m コーポ井上第二
千葉県 市川市 欠真間 2丁目11-8
南行徳駅
徒歩8分

木造 1984年
136m コーポ井上第2
千葉県 市川市 欠真間 2丁目11-8
南行徳駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
139m コーポ井上第一
千葉県 市川市 欠真間 2丁目11-7
南行徳駅
徒歩8分

木造 1984年
140m コーポ井上第1
千葉県 市川市 欠真間 2丁目11-7
南行徳駅
徒歩9分
2階建
木造 1985年
143m アーバン宇田川III
千葉県 市川市 福栄 1丁目14-24
南行徳駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
143m アーバン宇田川3
千葉県 市川市 福栄 1丁目14-24
南行徳駅
徒歩11分

木造 1989年
146m かしやハイツ
千葉県 市川市 欠真間 2丁目11-6
南行徳駅
徒歩8分

木造 1977年
151m SARITES参番館
千葉県 市川市 福栄 1丁目14-25
南行徳駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
151m サリテス参番館
千葉県 市川市 福栄 1丁目14-25
南行徳駅
徒歩11分

木造 2010年
152m ヘリテージ光
千葉県 市川市 南行徳 1丁目5-1
南行徳駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

福栄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

福栄 $kind_labe人口推移 福栄における人口推移・動向を調べることができます

福栄 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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