ロンドメッセ(埼玉県 新座市 東 1丁目11-6)の価格相場は 49.3万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1号室 (29.0㎡) の 1,429 万円、最も低い部屋は 1階 (29.0㎡) の 1,429 万円です。

ロンドメッセ 価格相場・家賃相場
49.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,709 円/㎡
(平均値)
33.0
18.0 円/㎡
志木駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロンドメッセの価格相場情報

物件の詳細情報

ロンドメッセの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロンドメッセ
住所埼玉県 新座市 東 1丁目11-6
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区東野小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 18分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 24分
JR JR武蔵野線 新座駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロンドメッセ(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
128.98㎡
(1DK)
-1,429万円5.0万4.2%
10128.98㎡
(1DK)
-1,429万円5.0万4.2%
1階28.98㎡
(1DK)
-1,429万円5.0万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロンドメッセの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロンドメッセの価格相場、家賃相場は東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロンドメッセの周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東 中古マンション価格相場 推移・動向 東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロンドメッセの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
140m 新座東サンハイツ
埼玉県 新座市 東 2丁目5-21
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
145m イーストハイツ
埼玉県 新座市 東 1丁目8-36
志木駅
徒歩23分
2階建
木造 1993年
145m 志木ハイブリッジ
埼玉県 新座市 東 1丁目8-36
志木駅
徒歩19分
2階建
木造 1991年
151m 新座東サンハイツ2
埼玉県 新座市 東 2丁目5-21
志木駅
徒歩18分

木造 1989年
157m 東野ハイツ
埼玉県 新座市 東 1丁目5-22
志木駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
167m 東野ハイツII
埼玉県 新座市 東 1丁目5-21
志木駅
徒歩19分
2階建
木造 1995年
183m 清水コーポI
埼玉県 新座市 東 1丁目5-20
志木駅
徒歩19分
2階建
木造 1993年
201m コーポ神田
埼玉県 新座市 東 1丁目7-35
志木駅
徒歩19分
2階建
木造 1987年
212m セピア志木
埼玉県 新座市 東 2丁目6-22
志木駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
222m サンアレイ二番館
埼玉県 新座市 東 2丁目1-21
志木駅
徒歩14分

木造 1992年
224m サンアレイ2番館
埼玉県 新座市 東 2丁目1-21
志木駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
224m プチサンライズ塩野
埼玉県 新座市 東 2丁目6-21
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
228m ハイムジュネス
埼玉県 新座市 東 1丁目7-12
志木駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
229m 東野荘I
埼玉県 新座市 東 2丁目1-45
志木駅
徒歩19分
2階建
木造 1980年
230m サンマリーナC棟
埼玉県 新座市 東 2丁目1-15
志木駅
徒歩17分

木造 1987年
230m 東野荘1
埼玉県 新座市 東 2丁目1-45
志木駅
徒歩19分

木造 1979年
236m ワイズガーデン
埼玉県 新座市 東 2丁目1-14
志木駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
238m プチ サンライズ
埼玉県 新座市 東 2丁目6-20
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
239m サンマリーナB棟
埼玉県 新座市 東 2丁目1-15
志木駅
徒歩15分

木造 1987年
239m サンマリーナA
埼玉県 新座市 東 2丁目1-15
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
239m サンマリーナB
埼玉県 新座市 東 2丁目1-15
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
239m サンマリーナC
埼玉県 新座市 東 2丁目1-15
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
240m パルファン
埼玉県 新座市 東 2丁目3-10
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
248m サンマリーナA棟
埼玉県 新座市 東 2丁目1-15
志木駅
徒歩16分

木造 1987年
248m サンアレイ3番館
埼玉県 新座市 東 2丁目2-37
志木駅
徒歩15分

木造 2013年
254m コーポサンリバー東
埼玉県 新座市 東 1丁目3-12
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
255m 清水コーポ2
埼玉県 新座市 東 2丁目1-46
志木駅
徒歩19分

木造 1994年
256m 東野荘II
埼玉県 新座市 東 2丁目1-46
志木駅
徒歩19分
2階建
木造 1980年
256m 清水コーポII
埼玉県 新座市 東 2丁目1-46
志木駅
徒歩19分
2階建
木造 1994年
256m 東野荘2
埼玉県 新座市 東 2丁目1-46
志木駅
徒歩19分

木造 1993年
265m ポブラシオンエレステ
埼玉県 新座市 東 3丁目9-1
志木駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
265m POBLACIONELESTE
埼玉県 新座市 東 3丁目9-1
志木駅
徒歩12分

木造 2008年
273m プルミエール志木
埼玉県 新座市 東 3丁目6-21
志木駅
徒歩10分

木造 1990年
276m アヴァンセ
埼玉県 新座市 東 3丁目9-2
志木駅
徒歩14分
2階建
木造 2014年
276m AVANCE
埼玉県 新座市 東 3丁目9-2
志木駅
徒歩14分

木造 2013年
277m エストゥール
埼玉県 新座市 東 2丁目2-18
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
277m エストゥール ESTOUR
埼玉県 新座市 東 2丁目2-18
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
277m エストール
埼玉県 新座市 東 2丁目2-18
志木駅
徒歩15分

木造 2008年
280m プリムヴェール
埼玉県 新座市 東 1丁目3-1
志木駅
徒歩20分
2階建
木造 2011年
281m シャロン
埼玉県 新座市 東 3丁目10-2
志木駅
徒歩15分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東 $kind_labe人口推移 東における人口推移・動向を調べることができます

東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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