ロワールマンション空港南(福岡県 福岡市 博多区 金の隈 2丁目13-13)の価格相場は 18.1万円/㎡ (坪単価 60.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロワールマンション空港南 価格相場・家賃相場
18.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,386 円/㎡
(平均値)
31.4
31.0 円/㎡
雑餉隈駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロワールマンション空港南の価格相場情報

物件の詳細情報

ロワールマンション空港南の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロワールマンション空港南
住所福岡県 福岡市 博多区 金の隈 2丁目13-13
建築年1993年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数100部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社コミュニティサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロワールマンション空港南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は博多区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロワールマンション空港南の価格相場、家賃相場は博多区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロワールマンション空港南の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
博多区 中古マンション価格相場 推移・動向 博多区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

博多区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロワールマンション空港南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
224m サンシティ博多南1番館
福岡県 福岡市 博多区 金の隈 3丁目5-25
雑餉隈駅
徒歩29分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
296m グランピア空港南
福岡県 福岡市 博多区 金の隈 3丁目5-11
雑餉隈駅
徒歩28分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
424m クローバーマンション空港南2
福岡県 福岡市 博多区 金の隈 3丁目20-2
雑餉隈駅
徒歩30分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
556m コアマンション空港南
福岡県 福岡市 博多区 金の隈 1丁目32-10
雑餉隈駅
徒歩28分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
613m クローバーマンション空港南
福岡県 福岡市 博多区 金の隈 1丁目28-39
雑餉隈駅
徒歩26分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
813m シティライフ空港南
福岡県 福岡市 博多区 金の隈 1丁目28-13
雑餉隈駅
徒歩30分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
927m スワンマンション空港南2
福岡県 福岡市 博多区 金の隈 1丁目10-1
雑餉隈駅
徒歩36分
8階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1116m クローバーハイツ雑餉隈
福岡県 福岡市 博多区 井相田 3丁目4-41
雑餉隈駅
徒歩12分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1248m 東峰マンションイマジン御笠の杜
福岡県 大野城市 仲畑 4丁目25-1
雑餉隈駅
徒歩13分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1278m 三愛シティライフ雑餉隈
福岡県 福岡市 博多区 井相田 3丁目12-27
雑餉隈駅
徒歩10分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1474m サンメゾン南福岡エルド
福岡県 福岡市 博多区 麦野 6丁目23-30
雑餉隈駅
徒歩7分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1477m アンピール板付南
福岡県 福岡市 博多区 井相田 1丁目13-28
雑餉隈駅
徒歩15分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1523m 雑餉ハイデンス
福岡県 福岡市 博多区 麦野 5丁目22-6
雑餉隈駅
徒歩8分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1551m スカイハイツ南福岡
福岡県 福岡市 博多区 麦野 6丁目17-25
雑餉隈駅
徒歩6分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1561m シティライフ大野城2
福岡県 大野城市 川久保 2丁目17-17
春日原駅
徒歩29分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1565m グランコート春日原
福岡県 大野城市 山田 5丁目10-1
春日原駅
徒歩13分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1579m チサンマンション南福岡5番館
福岡県 福岡市 博多区 東雲町 3丁目2-18
雑餉隈駅
徒歩7分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1598m 日商岩井南福岡2マンション
福岡県 福岡市 博多区 麦野 5丁目13-38
雑餉隈駅
徒歩7分
9階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1608m ロワールマンション南福岡2
福岡県 福岡市 博多区 東雲町 3丁目4-5
雑餉隈駅
徒歩8分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1613m チサンマンション南福岡
福岡県 福岡市 博多区 春町 3丁目2-7
雑餉隈駅
徒歩10分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1615m サンリヤン南福岡
福岡県 福岡市 博多区 東雲町 3丁目3-27
雑餉隈駅
徒歩8分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1707m 第1大楠マンション
福岡県 福岡市 博多区 麦野 5丁目14-34
雑餉隈駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1710m スコーレ雑餉2
福岡県 福岡市 博多区 麦野 5丁目14-29
雑餉隈駅
徒歩4分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1712m セブンマンション雑餉
福岡県 福岡市 博多区 春町 2丁目1-8
雑餉隈駅
徒歩8分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1713m 南福岡オークハウス
福岡県 福岡市 博多区 東雲町 2丁目2-2
雑餉隈駅
徒歩6分
9階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1743m ダイアパレス南福岡
福岡県 福岡市 博多区 春町 2丁目2-17
雑餉隈駅
徒歩10分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1749m エンゼルブレッサ南福岡
福岡県 福岡市 博多区 麦野 6丁目4-12
雑餉隈駅
徒歩4分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1769m 三愛シティライフ春日原
福岡県 大野城市 筒井 1丁目8-28
春日原駅
徒歩10分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1770m 東峰マンションハイツ雑餉
福岡県 福岡市 博多区 麦野 5丁目2-1
雑餉隈駅
徒歩3分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1785m シティライフ空港南2
福岡県 福岡市 博多区 西月隈 5丁目19-36
笹原駅
徒歩21分
10階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1795m アンピール第2板付
福岡県 福岡市 博多区 麦野 2丁目14-6
笹原駅
徒歩15分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1827m アンピール第2南福岡
福岡県 福岡市 博多区 春町 1丁目2-14
雑餉隈駅
徒歩9分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1833m フローレンスロワール南福岡
福岡県 福岡市 博多区 麦野 4丁目35-11
雑餉隈駅
徒歩4分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1838m ロワールマンション南福岡7
福岡県 福岡市 博多区 麦野 2丁目14-1
笹原駅
徒歩14分
8階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1869m フォルム南福岡2
福岡県 福岡市 博多区 麦野 4丁目38-6
雑餉隈駅
徒歩2分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1893m エスポワール南福岡
福岡県 福岡市 博多区 麦野 4丁目40-16
雑餉隈駅
徒歩2分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1901m ファミール南福岡
福岡県 福岡市 博多区 麦野 4丁目40-3
雑餉隈駅
徒歩3分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1910m フォルム南福岡
福岡県 大野城市 雑餉隈町 3丁目1-21
春日原駅
徒歩8分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1926m ファーネスト春日原
福岡県 大野城市 雑餉隈町 1丁目5-11
春日原駅
徒歩9分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1932m ペルル南福岡サウスウイング
福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 2丁目3-11
雑餉隈駅
徒歩6分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

博多区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)する見込みです。 福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。

博多区 $kind_labe人口推移 博多区における人口推移・動向を調べることができます

博多区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市博多区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.60%
2045 26.5 万人 -0.98%
2040 26.8 万人 +0.15%
2035 26.8 万人 +1.39%
2030 26.4 万人 +2.64%
2025 25.7 万人 +2.07%
2020 25.2 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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