ロマネスク赤坂(福岡県 福岡市 中央区 赤坂 1丁目13-28)の価格相場は 36.1万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロマネスク赤坂』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ロマネスク赤坂(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロマネスク赤坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロマネスク赤坂の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
ロマネスク赤坂の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 179m | シャンボール舞鶴 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 2丁目3-10 | 赤坂駅 徒歩3分 | 10階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 215m | コンドミニアム舞鶴 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 2丁目3-20 | 赤坂駅 徒歩4分 | 9階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 235m | チサンマンション天神3 福岡県 福岡市 中央区 大名 2丁目4-38 | 赤坂駅 徒歩1分 | 11階建 203部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 248m | ライフピア舞鶴 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 3丁目3-4 | 赤坂駅 徒歩6分 | 8階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 248m | サンリベラプライム天神大名レジデンス 福岡県 福岡市 中央区 大名 2丁目4-5 | 赤坂駅 徒歩4分 | 14階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 266m | ポルグラシア大手門 福岡県 福岡市 中央区 大手門 1丁目1-30 | 赤坂駅 徒歩5分 | 12階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 268m | エステートモア赤坂 福岡県 福岡市 中央区 赤坂 1丁目7-25 | 赤坂駅 徒歩3分 | 13階建 137部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 273m | 皐月マンション舞鶴 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 3丁目3-13 | 赤坂駅 徒歩7分 | 10階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 292m | シャンボール大名(A棟･B棟) 福岡県 福岡市 中央区 大名 2丁目10 | 赤坂駅 徒歩2分 | 15階建 380部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 295m | サンハイツ舞鶴 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 3丁目6-23 | 赤坂駅 徒歩6分 | 11階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 297m | ライオンズマンション舞鶴第2 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 3丁目8-10 | 赤坂駅 徒歩6分 | 8階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 314m | ダイアパレス大名 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目9-21 | 赤坂駅 徒歩5分 | 9階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 319m | ダイアパレスロイヤルツイン舞鶴 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 2丁目7-9 | 赤坂駅 徒歩5分 | 9階建 15部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 326m | 藤和大名コープ 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目9-45 | 赤坂駅 徒歩5分 | 9階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 345m | 大手門コーポ 福岡県 福岡市 中央区 大手門 2丁目1-10 | 赤坂駅 徒歩7分 | 10階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 352m | 舞鶴パークホームズ 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 2丁目7-21 | 赤坂駅 徒歩6分 | 11階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 354m | ダイナコートエスパシオ舞鶴 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 2丁目8-31 | 赤坂駅 徒歩4分 | 11階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 374m | ルサンク大手門パークサイド 福岡県 福岡市 中央区 大手門 2丁目8-29 | 赤坂駅 徒歩8分 | 14階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 376m | ネオハイツ舞鶴ノール 福岡県 福岡市 中央区 長浜 2丁目3-1 | 赤坂駅 徒歩6分 | 11階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 384m | 藤和サンコープ大名 福岡県 福岡市 中央区 大名 2丁目2-57 | 赤坂駅 徒歩3分 | 9階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 388m | ライオンズマンション舞鶴第3 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 2丁目7-1 | 赤坂駅 徒歩5分 | 11階建 115部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 402m | 第2プリンスビル 福岡県 福岡市 中央区 大名 2丁目9-29 | 赤坂駅 徒歩3分 | 12階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 410m | 赤坂ハウス 福岡県 福岡市 中央区 赤坂 1丁目1-13 | 赤坂駅 徒歩5分 | 11階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 410m | アメックス大手門ツインビュー 福岡県 福岡市 中央区 大手門 2丁目8-6 | 赤坂駅 徒歩9分 | 15階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 425m | ライオンズマンション大手門 福岡県 福岡市 中央区 大手門 2丁目8-7 | 大濠公園駅 徒歩9分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 430m | ロワールマンション大名 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目4-23 | 赤坂駅 徒歩6分 | 10階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 453m | ダイアパレスグランデージ大名 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目4-30 | 赤坂駅 徒歩7分 | 15階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 454m | ドエル長浜マンション 福岡県 福岡市 中央区 長浜 2丁目3-35 | 赤坂駅 徒歩7分 | 7階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 465m | ライオンズマンション天神 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 1丁目2-33 | 天神駅 徒歩5分 | 11階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 477m | 藤和大濠公園ホームズ 福岡県 福岡市 中央区 大手門 2丁目2-14 | 大濠公園駅 徒歩7分 | 11階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 483m | アトリエ平和台 福岡県 福岡市 中央区 大手門 1丁目4-15 | 大濠公園駅 徒歩7分 | 14階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 499m | ダイアパレス大手門第2 福岡県 福岡市 中央区 大手門 2丁目10-17 | 大濠公園駅 徒歩8分 | 9階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 514m | ファーネストアバンシティ大濠 福岡県 福岡市 中央区 大手門 2丁目3-37 | 大濠公園駅 徒歩7分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 527m | コスモ警固ロイヤルフォルム 福岡県 福岡市 中央区 警固 1丁目13-15 | 赤坂駅 徒歩7分 | 15階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 529m | 大名サンハイツ 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目11-5 | 赤坂駅 徒歩6分 | 10階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 534m | ハイツ大手門 福岡県 福岡市 中央区 大手門 2丁目3-5 | 大濠公園駅 徒歩6分 | 11階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 536m | ネオグランデ赤坂 福岡県 福岡市 中央区 赤坂 2丁目1-12 | 赤坂駅 徒歩8分 | 14階建 104部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 542m | ライオンズマンション大名 福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目2-20 | 赤坂駅 徒歩8分 | 10階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 545m | アンピール舞鶴 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 1丁目8-23 | 赤坂駅 徒歩7分 | 15階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 557m | 秀和警固レジデンス 福岡県 福岡市 中央区 警固 2丁目17-26 | 赤坂駅 徒歩8分 | 11階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.5 万人 | -1.47% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -0.71% |
| 2040 年 | 22.0 万人 | +0.35% |
| 2035 年 | 21.9 万人 | +1.30% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +2.04% |
| 2025 年 | 21.2 万人 | +3.15% |
| 2020 年 | 20.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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