ロフティ江南2(愛知県 江南市 小郷町 西ノ山18-1)の価格相場は 28.4万円/㎡ (坪単価 93.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロフティ江南2 価格相場・家賃相場
28.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,207 円/㎡
(平均値)
19.2
12.0 円/㎡
布袋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロフティ江南2の価格相場情報

物件の詳細情報

ロフティ江南2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロフティ江南2
住所愛知県 江南市 小郷町 西ノ山18-1
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数15部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社菱サ・ビルウェア
備考エレベーター、-
アクセス 名鉄 名鉄犬山線 布袋駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロフティ江南2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小郷町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江南市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロフティ江南2の価格相場、家賃相場は小郷町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江南市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロフティ江南2の周辺エリア(江南市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小郷町 中古マンション価格相場 推移・動向 小郷町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小郷町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロフティ江南2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
442m メイツ布袋
愛知県 江南市 布袋町 南90
布袋駅
徒歩4分
12階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1471m ロフティ江南
愛知県 江南市 木賀東町 新塚151
江南駅
徒歩13分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1629m カサクラーラ
愛知県 江南市 赤童子町 御宿48
江南駅
徒歩9分
3階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1754m スペクトル江南
愛知県 江南市 上奈良町 久保56-1
江南駅
徒歩28分
11階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1798m モアグレース赤童子
愛知県 江南市 赤童子町 大堀82
江南駅
徒歩8分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1881m シティコーポ大間
愛知県 江南市 赤童子町 大間261-1
江南駅
徒歩14分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1918m アメニティ江南
愛知県 江南市 尾崎町 桐野68
江南駅
徒歩10分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2117m メイツ江南赤童子
愛知県 江南市 赤童子町 大間82
江南駅
徒歩12分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2158m パークシティ江南1番街
愛知県 江南市 東野町 神上129
江南駅
徒歩25分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2158m アクシーズ江南
愛知県 江南市 尾崎町 上田63
江南駅
徒歩12分
9階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2167m パークシティ江南2番街
愛知県 江南市 東野町 神上129
江南駅
徒歩24分
7階建
468部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2190m 千秋マンション
愛知県 一宮市 千秋町佐野 字郷前28-2
石仏駅
徒歩20分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2212m 時之島マンションA棟
愛知県 一宮市 時之島 字円明寺30-33
布袋駅
徒歩37分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
2221m メイツ江南駅前
愛知県 江南市 古知野町 朝日126
江南駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2267m グリーンコーポ江南
愛知県 江南市 古知野町 塔塚172-1
江南駅
徒歩8分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2366m コープ野村江南
愛知県 江南市 古知野町 塔塚77
江南駅
徒歩9分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2416m ナビシティ江南ステーション
愛知県 江南市 古知野町 杉山174-2
江南駅
徒歩4分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2445m 岩倉アイリス
愛知県 岩倉市 神野町 郷浦5-10
石仏駅
徒歩8分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2476m グランコート江南
愛知県 江南市 古知野町 広見68
江南駅
徒歩6分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
2477m モアグレース古知野
愛知県 江南市 古知野町 宮裏232
江南駅
徒歩10分
13階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2504m 荘苑江南
愛知県 江南市 古知野町 杉山102-1
江南駅
徒歩5分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2536m フレスト江南
愛知県 江南市 古知野町 杉山95
江南駅
徒歩6分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2577m ロイヤルマンション江南
愛知県 江南市 古知野町 杉山62
江南駅
徒歩6分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2599m ユーハウス江南
愛知県 江南市 古知野町 宮裏41
江南駅
徒歩14分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2623m ライオンズ江南
愛知県 江南市 古知野町 久保見1-2
江南駅
徒歩11分
15階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2690m プリオール江南
愛知県 江南市 古知野町 小金71
江南駅
徒歩8分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2788m ノイエクラッセ江南
愛知県 江南市 宮後町 王塚51-2
江南駅
徒歩9分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2876m エスポア江南2
愛知県 江南市 古知野町 北屋敷1
江南駅
徒歩13分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2878m パークハーモニー江南
愛知県 江南市 宮後町 王塚215
江南駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2887m ダイアパレス江南
愛知県 江南市 飛高町 泉137-3
江南駅
徒歩18分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2921m ダイアパレス江南第2
愛知県 江南市 飛高町 泉137-2
江南駅
徒歩17分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2936m 宝マンション江南スクエア
愛知県 江南市 古知野町 千丸12-3
江南駅
徒歩11分
9階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
3060m ロフティ江南3
愛知県 江南市 飛高町 門野232
江南駅
徒歩18分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3090m シャトー江南
愛知県 江南市 宮後町 清水102
江南駅
徒歩18分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3313m ビューパレス北小渕
愛知県 一宮市 北小渕 字勝幡127-1
尾張一宮駅
徒歩47分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3356m シャトー岩倉本町
愛知県 岩倉市 本町 南廻間1-3
岩倉駅
徒歩14分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3425m シャトー岩倉2
愛知県 岩倉市 東町 東市場屋敷237
岩倉駅
徒歩15分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3506m ビューパレス浅野
愛知県 一宮市 浅野 字水屋高118-2
石仏駅
徒歩45分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3676m シャトレ愛松岩倉3
愛知県 岩倉市 西市町 東畑田179
岩倉駅
徒歩14分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
3703m ロフティ岩倉
愛知県 岩倉市 西市町 西市2
岩倉駅
徒歩12分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小郷町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江南市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、江南市での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

小郷町 $kind_labe人口推移 小郷町における人口推移・動向を調べることができます

小郷町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江南市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -3.97%
2045 8.4 万人 -3.77%
2040 8.7 万人 -3.67%
2035 9.0 万人 -3.40%
2030 9.3 万人 -2.94%
2025 9.6 万人 -2.13%
2020 9.8 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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