ロフティ江南(愛知県 江南市 木賀東町 新塚151)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロフティ江南 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,143 円/㎡
(平均値)
22.1
13.0 円/㎡
江南駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

ロフティ江南(愛知県 江南市 木賀東町 新塚151)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『江南市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『江南市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「木賀東町」、「江南駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ロフティ江南』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ロフティ江南』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『江南市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『江南市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロフティ江南のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を0.0万円/㎡、家賃相場を1142.9円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 江南市 木賀東町 新塚151」です。5階建て鉄筋コンクリート造の物件で、江南駅から徒歩13.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は22.1年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ロフティ江南の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロフティ江南
住所愛知県 江南市 木賀東町 新塚151
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数17部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社大井建設
管理会社菱サ・ビルウェア
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 名鉄 名鉄犬山線 江南駅  徒歩 13分
名鉄 名鉄犬山線 布袋駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロフティ江南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は木賀東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江南市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロフティ江南の価格相場、家賃相場は木賀東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江南市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ロフティ江南の周辺エリア(江南市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、江南市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
木賀東町 中古マンション価格相場 推移・動向 木賀東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

木賀東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロフティ江南の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
465m アメニティ江南
愛知県 江南市 尾崎町 桐野68
江南駅
徒歩10分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
477m カサクラーラ
愛知県 江南市 赤童子町 御宿48
江南駅
徒歩9分
3階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
610m モアグレース赤童子
愛知県 江南市 赤童子町 大堀82
江南駅
徒歩8分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
806m アクシーズ江南
愛知県 江南市 尾崎町 上田63
江南駅
徒歩12分
9階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
859m メイツ江南駅前
愛知県 江南市 古知野町 朝日126
江南駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
972m ナビシティ江南ステーション
愛知県 江南市 古知野町 杉山174-2
江南駅
徒歩4分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
982m シティコーポ大間
愛知県 江南市 赤童子町 大間261-1
江南駅
徒歩14分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1055m メイツ布袋
愛知県 江南市 布袋町 南90
布袋駅
徒歩4分
12階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1071m 荘苑江南
愛知県 江南市 古知野町 杉山102-1
江南駅
徒歩5分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1085m グリーンコーポ江南
愛知県 江南市 古知野町 塔塚172-1
江南駅
徒歩8分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1090m グランコート江南
愛知県 江南市 古知野町 広見68
江南駅
徒歩6分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1101m フレスト江南
愛知県 江南市 古知野町 杉山95
江南駅
徒歩6分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1139m ロイヤルマンション江南
愛知県 江南市 古知野町 杉山62
江南駅
徒歩6分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1145m メイツ江南赤童子
愛知県 江南市 赤童子町 大間82
江南駅
徒歩12分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1178m コープ野村江南
愛知県 江南市 古知野町 塔塚77
江南駅
徒歩9分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1291m プリオール江南
愛知県 江南市 古知野町 小金71
江南駅
徒歩8分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1307m モアグレース古知野
愛知県 江南市 古知野町 宮裏232
江南駅
徒歩10分
13階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1332m ノイエクラッセ江南
愛知県 江南市 宮後町 王塚51-2
江南駅
徒歩9分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1378m ライオンズ江南
愛知県 江南市 古知野町 久保見1-2
江南駅
徒歩11分
15階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1408m パークハーモニー江南
愛知県 江南市 宮後町 王塚215
江南駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1471m ロフティ江南2
愛知県 江南市 小郷町 西ノ山18-1
布袋駅
徒歩12分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1534m ユーハウス江南
愛知県 江南市 古知野町 宮裏41
江南駅
徒歩14分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1534m 宝マンション江南スクエア
愛知県 江南市 古知野町 千丸12-3
江南駅
徒歩11分
9階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1547m エスポア江南2
愛知県 江南市 古知野町 北屋敷1
江南駅
徒歩13分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1666m シャトー江南
愛知県 江南市 宮後町 清水102
江南駅
徒歩18分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1773m スペクトル江南
愛知県 江南市 上奈良町 久保56-1
江南駅
徒歩28分
11階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1779m パークシティ江南2番街
愛知県 江南市 東野町 神上129
江南駅
徒歩24分
7階建
468部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1805m ダイアパレス江南
愛知県 江南市 飛高町 泉137-3
江南駅
徒歩18分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1808m ダイアパレス江南第2
愛知県 江南市 飛高町 泉137-2
江南駅
徒歩17分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1830m パークシティ江南1番街
愛知県 江南市 東野町 神上129
江南駅
徒歩25分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1848m ロフティ江南3
愛知県 江南市 飛高町 門野232
江南駅
徒歩18分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2620m 時之島マンションA棟
愛知県 一宮市 時之島 字円明寺30-33
布袋駅
徒歩37分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
2991m モナベール藤ケ丘マンション
愛知県 江南市 前飛保町 寺町78-1
江南駅
徒歩34分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3309m シャトー江南2
愛知県 江南市 村久野町 河戸56
江南駅
徒歩37分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3499m シャトレ愛松江南
愛知県 江南市 勝佐町 西町39
柏森駅
徒歩32分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3659m 千秋マンション
愛知県 一宮市 千秋町佐野 字郷前28-2
石仏駅
徒歩20分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
3692m 岩倉アイリス
愛知県 岩倉市 神野町 郷浦5-10
石仏駅
徒歩8分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4135m レインボーメゾネピア扶桑
愛知県 丹羽郡 扶桑町 大字柏森字辻田74-1
扶桑駅
徒歩15分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
4452m シャトー小牧4
愛知県 小牧市 大字横内 269-2
味岡駅
徒歩28分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
4550m ビューパレス北小渕
愛知県 一宮市 北小渕 字勝幡127-1
尾張一宮駅
徒歩47分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

木賀東町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、木賀東町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

江南市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)に反して、江南市での人口が大幅に減少(-8.2%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

木賀東町 $kind_labe人口推移 木賀東町における人口推移・動向を調べることができます

木賀東町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

江南市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、江南市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -3.97%
2045 8.4 万人 -3.77%
2040 8.7 万人 -3.67%
2035 9.0 万人 -3.40%
2030 9.3 万人 -2.94%
2025 9.6 万人 -2.13%
2020 9.8 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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