ロピア永山環状通(北海道 旭川市 永山4条 5丁目4-1)の価格相場は 14.2万円/㎡ (坪単価 47.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロピア永山環状通』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ロピア永山環状通(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロピア永山環状通の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は永山四条5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの旭川市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、旭川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロピア永山環状通の周辺エリア(旭川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
永山四条5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ロピア永山環状通の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 815m | サンハイツ(旭川市) 北海道 旭川市 流通団地1条 1丁目37-10 | 南永山駅 徒歩21分 | 4階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1151m | 道央リバーハイツ 北海道 旭川市 流通団地3条 4丁目5 | 南永山駅 徒歩39分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 2335m | エコーハイツ新旭川 北海道 旭川市 東7条 6丁目4-10 | 新旭川駅 徒歩3分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2445m | ロックマンション 北海道 旭川市 春光1条 8丁目11-40 | 新旭川駅 徒歩34分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 2734m | スワンハイツ 北海道 旭川市 東7条 3丁目1-19 | 新旭川駅 徒歩10分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 2751m | ロピア東5条通り 北海道 旭川市 東5条 4丁目2-2 | 新旭川駅 徒歩11分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2933m | エスセーナ春光 北海道 旭川市 春光2条 7丁目3-30 | 新旭川駅 徒歩38分 | 10階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3076m | 旭川コーポ 北海道 旭川市 東6条 1丁目3-16 | 新旭川駅 徒歩15分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 3177m | ロピア8条通り 北海道 旭川市 9条通 20丁目1959-3 | 旭川四条駅 徒歩12分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3219m | トヨオカハイツ 北海道 旭川市 豊岡6条 6丁目1-4 | 南永山駅 徒歩31分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 3280m | ロジェセラ8条通 北海道 旭川市 8条通 19丁目120-29 | 旭川四条駅 徒歩10分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3557m | ロジェパルク 北海道 旭川市 6条通 18丁目90-6 | 旭川四条駅 徒歩7分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 3565m | スワンハイツ5条 北海道 旭川市 5条通 22丁目 | 旭川四条駅 徒歩11分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 3589m | ロピア豊岡4条通り 北海道 旭川市 豊岡4条 3丁目8-16 | 旭川四条駅 徒歩26分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3621m | ロピア偕行社前 北海道 旭川市 春光5条 8丁目7-1 | 新旭川駅 徒歩49分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3623m | 勤財協第4旭川5条コーポ(A〜B棟) 北海道 旭川市 5条通 20丁目 | 旭川四条駅 徒歩8分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 3674m | ロジェ豊岡アベール 北海道 旭川市 豊岡3条 4丁目4-27 | 旭川四条駅 徒歩30分 | 11階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3697m | ロジェセラ5条通 北海道 旭川市 5条通 18丁目1032-1 | 旭川四条駅 徒歩4分 | 11階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3749m | みずほコーポ 北海道 旭川市 大町1条 3丁目14-13 | 新旭川駅 徒歩29分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 3784m | ロピア春光 北海道 旭川市 春光町 2397-64 | 新旭川駅 徒歩33分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3819m | ポレスター六条通 北海道 旭川市 6条通 13丁目58-2 | 旭川四条駅 徒歩11分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 3827m | ロジェウィンズ 北海道 旭川市 5条通 15丁目1589 | 旭川四条駅 徒歩7分 | 11階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3883m | シャルム3条 北海道 旭川市 3条通 20丁目684-2 | 旭川四条駅 徒歩6分 | 6階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 3971m | 美園マンション1号棟 北海道 旭川市 2条通 22丁目1-133 | 旭川四条駅 徒歩11分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 3978m | サーパス常磐公園 北海道 旭川市 常盤通 1丁目2432-4 | 旭川駅 徒歩20分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 3994m | ロジェ三条通り 北海道 旭川市 3条通 17丁目818 | 旭川四条駅 徒歩4分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 3996m | ラポール六条 北海道 旭川市 6条通 11丁目55-10 | 旭川四条駅 徒歩13分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 4002m | リーセント旭町 北海道 旭川市 旭町1条 1丁目439-43 | 旭川駅 徒歩29分 | 11階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 4043m | ロジェセラ 北海道 旭川市 6条通 11丁目50-27 | 旭川四条駅 徒歩15分 | 11階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4099m | ルーべデンス7条 北海道 旭川市 7条通 8丁目38-12 | 旭川駅 徒歩15分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 4102m | フタバハイツ(A〜D棟) 北海道 旭川市 大町2条 8丁目 | 新旭川駅 徒歩36分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 4108m | ヴィヴィ旭町 北海道 旭川市 旭町1条 4丁目841-12 | 旭川駅 徒歩32分 | 1階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 4119m | セントラル7条ビル 北海道 旭川市 7条通 8丁目38-47 | 旭川駅 徒歩14分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 4128m | ロピア大町 北海道 旭川市 大町2条 9丁目77-32 | 新旭川駅 徒歩38分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 4166m | ロジェラフィ2条通 北海道 旭川市 2条通 17丁目466 | 旭川四条駅 徒歩5分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 4217m | ロジェパルム宮下通 北海道 旭川市 宮下通 23丁目6-4 | 旭川四条駅 徒歩16分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 4237m | シャンノール緑道 北海道 旭川市 7条通 6丁目2428-4 | 旭川駅 徒歩17分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 4247m | ロジェエスト 北海道 旭川市 1条通 18丁目152 | 旭川四条駅 徒歩7分 | 11階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 4251m | 旭川緑橋コーポ 北海道 旭川市 5条通 9丁目1703-28 | 旭川駅 徒歩12分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 4253m | 第2宮下ハイツ信和 北海道 旭川市 宮下通 24丁目104-32 | 旭川四条駅 徒歩17分 | 3階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
永山四条5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
旭川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく旭川市でも人口が-8%以上減少(-13.8%)するため、市場は大幅に縮小します。旭川市は北海道全体の傾向を反映しています。
永山四条5丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.6 万人 | -6.28% |
| 2045 年 | 25.2 万人 | -5.99% |
| 2040 年 | 26.8 万人 | -5.56% |
| 2035 年 | 28.4 万人 | -5.05% |
| 2030 年 | 29.9 万人 | -4.64% |
| 2025 年 | 31.3 万人 | -4.83% |
| 2020 年 | 32.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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