ロピア北野(北海道 札幌市 清田区 北野1条 2丁目9-47)の価格相場は 16.6万円/㎡ (坪単価 55.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロピア北野 価格相場・家賃相場
16.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,115 円/㎡
(平均値)
30.2
34.0 円/㎡
南郷18丁目駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロピア北野の価格相場情報

物件の詳細情報

ロピア北野の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロピア北野
住所北海道 札幌市 清田区 北野1条 2丁目9-47
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数29部屋
階数5階
用途地域準住居地域
管理会社二幸産業
備考-、-
アクセス 札幌市営 札幌市東西線 南郷18丁目駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロピア北野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロピア北野の価格相場、家賃相場は清田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロピア北野の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
清田区 中古マンション価格相場 推移・動向 清田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロピア北野の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m ロピア北野2
北海道 札幌市 清田区 北野1条 2丁目8-5
福住駅
徒歩33分
11階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
536m トーカンマンション北野通り
北海道 札幌市 清田区 北野2条 2丁目7-10
南郷18丁目駅
徒歩27分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
564m エメラルドグリーン北野
北海道 札幌市 清田区 北野1条 1丁目2-26
福住駅
徒歩28分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
576m シアス羊ケ丘通り
北海道 札幌市 清田区 清田 二条2丁目6-15
福住駅
徒歩41分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
621m ロジェ羊ヶ丘
北海道 札幌市 清田区 北野1条 1丁目2-1
福住駅
徒歩26分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
625m ロピア北野通り
北海道 札幌市 清田区 北野2条 1丁目14-10
南郷18丁目駅
徒歩26分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
678m アイシティ羊ヶ丘通
北海道 札幌市 清田区 清田 二条2丁目17-10
福住駅
徒歩42分
11階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
918m ガーデンハウス清田通り
北海道 札幌市 清田区 清田 一条1丁目6-23
南郷18丁目駅
徒歩43分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
995m 北野サンタウン(1〜9号館)
北海道 札幌市 清田区 北野5条 4丁目1
南郷18丁目駅
徒歩28分
3階建
156部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1029m 月寒ターミナルハイツ
北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 19丁目2-51
福住駅
徒歩23分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1091m サンウィング清田
北海道 札幌市 清田区 清田 四条2丁目10-17
福住駅
徒歩48分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1116m マック羊ヶ丘コート
北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 19丁目1-60
福住駅
徒歩19分
9階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1117m ハウスオブリザ月寒東2番館
北海道 札幌市 豊平区 月寒東2条 19丁目5-26
福住駅
徒歩24分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1154m クリーンリバー真栄ガーデンコート
北海道 札幌市 清田区 真栄 一条1丁目8-1
福住駅
徒歩47分
10階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1232m メゾン・ド・ルチェ北野
北海道 札幌市 清田区 北野5条 1丁目9-50
南郷18丁目駅
徒歩18分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1248m メゾン・ド・ルチェ月寒東2番館
北海道 札幌市 豊平区 月寒東2条 18丁目10-20
福住駅
徒歩21分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1321m 北野コーポ
北海道 札幌市 清田区 北野6条 2丁目11-62
南郷18丁目駅
徒歩18分
5階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1348m ロジェ北野西公園
北海道 札幌市 清田区 北野6条 2丁目12-1
南郷18丁目駅
徒歩16分
15階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1437m エクセルシオール平岡一条
北海道 札幌市 清田区 平岡1条 1丁目1-30
大谷地駅
徒歩46分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1446m ロピア平岡
北海道 札幌市 清田区 平岡2条 1丁目2-30
大谷地駅
徒歩43分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1476m クリーンリバー南月寒2
北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 18丁目4-5
福住駅
徒歩17分
11階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1549m 平岡フォレストタウンファミールハイツ(1・8・9番館)
北海道 札幌市 清田区 平岡6条 1丁目
大谷地駅
徒歩30分
7階建
1040部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1678m メゾン・ド・ルチェ月寒東
北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 17丁目3-20
福住駅
徒歩14分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1683m ロピア平岡2
北海道 札幌市 清田区 平岡4条 2丁目2-10
大谷地駅
徒歩41分
8階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1730m 平岡フォレストタウンファミールハイツ(11〜14番館)
北海道 札幌市 清田区 平岡5条 2丁目1
大谷地駅
徒歩31分
7階建
1040部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1748m ハウスオブリザ羊ヶ丘
北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 17丁目1-35
福住駅
徒歩12分
10階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1808m クルーザーバレー平岡
北海道 札幌市 清田区 平岡2条 3丁目1-15
大谷地駅
徒歩49分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1861m サクシーズ北野
北海道 札幌市 清田区 北野7条 3丁目5-10
南郷18丁目駅
徒歩13分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1870m メゾン・ド・ルチェ平岡公園西
北海道 札幌市 清田区 平岡2条 3丁目6-12
大谷地駅
徒歩48分
13階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1874m コスモ大谷地パークヒルズ
北海道 札幌市 清田区 北野7条 4丁目9-18
大谷地駅
徒歩16分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1915m クリーンリバーフィネス福住東
北海道 札幌市 豊平区 月寒東2条 16丁目1-77
福住駅
徒歩13分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1947m ロピアパークサイド大谷地
北海道 札幌市 厚別区 大谷地西 1丁目12-1
大谷地駅
徒歩16分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1958m ロピア月寒
北海道 札幌市 豊平区 月寒東2条 16丁目1-80
福住駅
徒歩12分
5階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2000m リトムさっぽろ大谷地
北海道 札幌市 厚別区 大谷地西 1丁目10-5
大谷地駅
徒歩12分
8階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2008m サニーサイドガーデン大谷地
北海道 札幌市 厚別区 大谷地西 1丁目10-8
大谷地駅
徒歩13分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2055m リージェントパーク栄通
北海道 札幌市 白石区 栄通 19丁目12-8
南郷18丁目駅
徒歩7分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2158m サンコート平岡
北海道 札幌市 清田区 平岡2条 4丁目3-22
大谷地駅
徒歩52分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2169m 羊ヶ丘グランドハイツ
北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 15丁目13-20
福住駅
徒歩9分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
2169m 朝日プラザ栄通
北海道 札幌市 白石区 栄通 19丁目4-33
南郷18丁目駅
徒歩5分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2203m エクセルシオール福住
北海道 札幌市 豊平区 福住3条 1丁目3-23
福住駅
徒歩6分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市清田区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、札幌市の減少傾向(-2.9%)と比較して、札幌市清田区での人口が大幅に減少(-9.3%)します。

清田区 $kind_labe人口推移 清田区における人口推移・動向を調べることができます

清田区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市清田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.6 万人 -5.97%
2045 9.1 万人 -5.66%
2040 9.7 万人 -5.00%
2035 10.2 万人 -4.16%
2030 10.6 万人 -3.29%
2025 11.0 万人 -2.12%
2020 11.2 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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