ロゼ湘南(神奈川県 藤沢市 下土棚 1038)の価格相場は 18.1万円/㎡ (坪単価 60.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (55.0㎡) の 998 万円、最も低い部屋は 3階 (55.0㎡) の 998 万円です。

ロゼ湘南 価格相場・家賃相場
18.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,779 円/㎡
(平均値)
37.9
13.0 円/㎡
長後駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロゼ湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

ロゼ湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロゼ湘南
住所神奈川県 藤沢市 下土棚 1038
建築年1987年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 長後駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロゼ湘南(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階55.00㎡
(3DK)
-998万円9.8万11.8%
1階55.00㎡
(3DK)
-998万円9.8万11.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.00㎡
(3DK)
-998万円9.8万11.8%
2階55.00㎡
(3DK)
-998万円9.8万11.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階55.00㎡
(3DK)
-998万円9.8万11.8%
3階55.00㎡
(3DK)
-998万円9.8万11.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロゼ湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下土棚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロゼ湘南の価格相場、家賃相場は下土棚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロゼ湘南の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下土棚 中古マンション価格相場 推移・動向 下土棚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下土棚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロゼ湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
パークサイドレジデンス湘南
神奈川県 藤沢市 下土棚 535-11
長後駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
グランドスクエアー465
神奈川県 藤沢市 下土棚 465-5
長後駅
徒歩1分

RC造 2015年
プロシード2
神奈川県 藤沢市 下土棚 477-5
長後駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2015年
カナメビル
神奈川県 藤沢市 下土棚 465-2
長後駅
徒歩1分

RC造 2015年
富士コーポ2
神奈川県 藤沢市 下土棚 233
長後駅
徒歩13分

木造 2014年
コスモステージ湘南B
神奈川県 藤沢市 下土棚 2033
湘南台駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2013年
コスモステージ湘南A
神奈川県 藤沢市 下土棚 2034-2
湘南台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
シュクレ湘南
神奈川県 藤沢市 下土棚 1635-1
長後駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2013年
メゾンポポラーレ
神奈川県 藤沢市 下土棚 354-6
長後駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
ヴィラモデルノ
神奈川県 藤沢市 下土棚 516-26
長後駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2012年
ピュイシュール
神奈川県 藤沢市 下土棚 561-1
長後駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
シャルム小菅1
神奈川県 藤沢市 下土棚 1983
長後駅
徒歩16分

木造 2012年
AdoucirKOSUGE
神奈川県 藤沢市 下土棚 1983-5
長後駅
徒歩16分

木造 2012年
エスタスカーサ
神奈川県 藤沢市 下土棚 547-4
長後駅
徒歩4分

木造 2011年
シャーメゾンしぶやの里1番館
神奈川県 藤沢市 下土棚 1102-1
長後駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
シャーメゾンしぶやの里2番館
神奈川県 藤沢市 下土棚 1102-1
湘南台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
エクセルコート
神奈川県 藤沢市 下土棚 447-40
長後駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2009年
モダントゥール
神奈川県 藤沢市 下土棚 556-19
長後駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
クリスタルコート
神奈川県 藤沢市 下土棚 521-4
長後駅
徒歩4分

木造 2009年
オパーレ
神奈川県 藤沢市 下土棚 431-3
長後駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
ルミエール
神奈川県 藤沢市 下土棚 2081-1
長後駅
徒歩27分

RC造 2008年
エクシード小泉
神奈川県 藤沢市 下土棚 227-6
長後駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
トレランツ
神奈川県 藤沢市 下土棚 513-32
長後駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
LaCasadeCuatro
神奈川県 藤沢市 下土棚 222-7
湘南台駅
徒歩15分

木造 2007年
フローラルコート
神奈川県 藤沢市 下土棚 529
長後駅
徒歩5分

木造 2007年
コートダジュール2番館
神奈川県 藤沢市 下土棚 447-5
長後駅
徒歩4分

木造 2007年
ケイスクラン
神奈川県 藤沢市 下土棚 447-42
長後駅
徒歩4分

木造 2007年
レオパレスメルベーユ湘南
神奈川県 藤沢市 下土棚 640-2
長後駅
徒歩12分

木造 2007年
サンスクエア
神奈川県 藤沢市 下土棚 513-10
長後駅
徒歩2分

木造 2007年
ランドル湘南
神奈川県 藤沢市 下土棚 207-11
湘南台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
ヌーヴェル・レジデンス
神奈川県 藤沢市 下土棚 467-13
長後駅
徒歩1分

RC造 2005年
エトワール湘南
神奈川県 藤沢市 下土棚 207-5
湘南台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2005年
ノースヒル湘南
神奈川県 藤沢市 下土棚 348-1
長後駅
徒歩9分

木造 2005年
ミナミビル
神奈川県 藤沢市 下土棚 471
長後駅
徒歩1分

RC造 2005年
宮下ビル
神奈川県 藤沢市 下土棚 471
長後駅
徒歩1分

RC造 2005年
フォーシーズン
神奈川県 藤沢市 下土棚 2302
湘南台駅
徒歩23分

木造 2005年
クラージュ湘南2
神奈川県 藤沢市 下土棚 566-18
長後駅
徒歩6分

木造 2004年
ヴィラージュ湘南
神奈川県 藤沢市 下土棚 1706-5
長後駅
徒歩16分

木造 2004年
プラスドゥレーヴ
神奈川県 藤沢市 下土棚 566-19
長後駅
徒歩5分

木造 2003年
コスタ・デル・ソル
神奈川県 藤沢市 下土棚 417
長後駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下土棚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

下土棚 $kind_labe人口推移 下土棚における人口推移・動向を調べることができます

下土棚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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