ロジュマン千里中央ヒルズ(大阪府 豊中市 上新田 2丁目19-1)の価格相場は 66.7万円/㎡ (坪単価 220万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロジュマン千里中央ヒルズ 価格相場・家賃相場
66.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,130 円/㎡
(平均値)
8.1
8.0 円/㎡
千里中央駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロジュマン千里中央ヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

ロジュマン千里中央ヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロジュマン千里中央ヒルズ
住所大阪府 豊中市 上新田 2丁目19-1
建築年2016年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数77部屋
階数1階
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社MID都市開発
施工会社淺沼組
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 大阪モノレール 大阪モノレール 千里中央駅  徒歩 8分
大阪モノレール 大阪モノレール 千里中央駅  徒歩 11分
その他 北大阪急行 千里中央駅  徒歩 11分
その他 北大阪急行 桃山台駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロジュマン千里中央ヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上新田2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロジュマン千里中央ヒルズの価格相場、家賃相場は上新田2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロジュマン千里中央ヒルズの周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上新田2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 上新田2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上新田2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロジュマン千里中央ヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
119m ユニライフ千里中央
大阪府 豊中市 上新田 2丁目24-25
千里中央駅
徒歩7分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
126m ヴェリーナ千里中央
大阪府 豊中市 上新田 2丁目4-60
千里中央駅
徒歩10分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
157m パークホームズ千里中央
大阪府 豊中市 上新田 2丁目24-1
千里中央駅
徒歩6分
12階建
193部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
173m ロジュマン千里中央
大阪府 豊中市 上新田 1丁目18-1
千里中央駅
徒歩8分
12階建
250部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
196m ユニライフ千里中央2
大阪府 豊中市 上新田 2丁目20-25
千里中央駅
徒歩9分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
228m アービング千里中央
大阪府 豊中市 上新田 2丁目9-1
千里中央駅
徒歩12分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
230m ジオ千里中央ザレジデンス
大阪府 豊中市 上新田 1丁目19
千里中央駅
徒歩5分
13階建
218部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
239m 千里中央第1グランドハイツ
大阪府 豊中市 上新田 2丁目9-26
千里中央駅
徒歩12分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
246m ネバーランド千里中央
大阪府 豊中市 上新田 2丁目21-10
千里中央駅
徒歩8分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
251m レジオン豊中千里中央
大阪府 豊中市 上新田 2丁目9-5
千里中央駅
徒歩13分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
255m ローレルコート千里中央
大阪府 豊中市 上新田 2丁目22-5
千里中央駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
305m シーアイマンション千里中央
大阪府 豊中市 上新田 2丁目11-3
千里中央駅
徒歩12分
7階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
327m プライムフォート千里中央
大阪府 豊中市 上新田 1丁目20-5
千里中央駅
徒歩7分
11階建
171部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
378m セレッソコート千里中央プレジール
大阪府 豊中市 上新田 2丁目16-10
千里中央駅
徒歩11分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
392m サントピア桃山台
大阪府 豊中市 上新田 4丁目2-20
千里中央駅
徒歩12分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
401m ドムール千里桃山台
大阪府 豊中市 上新田 4丁目4-67
千里中央駅
徒歩15分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
441m ステイツ千里中央
大阪府 豊中市 上新田 1丁目83-1
千里中央駅
徒歩12分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
448m 千里グリーンマンション
大阪府 豊中市 上新田 4丁目6-21
千里中央駅
徒歩16分
7階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
471m 千里南グリーンマンション
大阪府 豊中市 上新田 4丁目4-58
千里中央駅
徒歩16分
3階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
544m アンビエント桃山台
大阪府 豊中市 上新田 4丁目30-7
桃山台駅
徒歩14分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
567m クレアヒルズ千里津雲台
大阪府 吹田市 津雲台 7丁目1-10
山田駅
徒歩14分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
569m Mプラザ桃山台ガーデンヒル
大阪府 豊中市 上新田 4丁目30-12
千里中央駅
徒歩15分
6階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
583m ステイツ千里津雲台アバント
大阪府 吹田市 津雲台 7丁目1-38
山田駅
徒歩15分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
591m ユニライフ桃山台
大阪府 豊中市 上新田 1丁目10-41
桃山台駅
徒歩12分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
594m ステイツ千里津雲台ビュースクエア
大阪府 吹田市 津雲台 7丁目1-37
山田駅
徒歩15分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
601m ピアフォーレ千里北棟
大阪府 豊中市 上新田 4丁目30-15
桃山台駅
徒歩14分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
623m 津雲台パークマンション
大阪府 吹田市 津雲台 7丁目1-D106
山田駅
徒歩14分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
627m 桃山台アーバンコンフォート
大阪府 豊中市 上新田 4丁目26-1
桃山台駅
徒歩12分
10階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
631m ピアフォーレ千里中央棟
大阪府 豊中市 上新田 4丁目30-16
桃山台駅
徒歩14分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
649m 南千里オリーブヴィラ
大阪府 豊中市 上新田 4丁目16
南千里駅
徒歩15分
5階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
671m ピアフォーレ千里南棟
大阪府 豊中市 上新田 4丁目30-20
桃山台駅
徒歩13分
5階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
681m マンハイム桃山台
大阪府 豊中市 上新田 4丁目25-1
桃山台駅
徒歩11分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
697m コーポ津雲台
大阪府 豊中市 上新田 4丁目16-5
南千里駅
徒歩13分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
719m ベルアーバニティ桃山台
大阪府 豊中市 上新田 4丁目21-25
桃山台駅
徒歩13分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
741m ライオンズマンション桃山台
大阪府 豊中市 上新田 3丁目3-12
桃山台駅
徒歩9分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
742m メゾン千里(D3〜D7棟)
大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目4
千里中央駅
徒歩5分
1階建
261部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
750m ライオンズマンション桃山台第2
大阪府 豊中市 上新田 4丁目21-15
桃山台駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
751m アービング千里桃山台
大阪府 豊中市 上新田 3丁目1-7
桃山台駅
徒歩9分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
770m ジオメゾン新千里東町
大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目5
千里中央駅
徒歩12分
15階建
218部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
791m ステイツ豊中新千里南町
大阪府 豊中市 新千里南町 2丁目3-33
桃山台駅
徒歩9分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上新田2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

上新田2丁目 $kind_labe人口推移 上新田2丁目における人口推移・動向を調べることができます

上新田2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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