ロゲーヨ梅田川(神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1323)の価格相場は 29.8万円/㎡ (坪単価 98.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロゲーヨ梅田川 価格相場・家賃相場
29.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,719 円/㎡
(平均値)
30.9
19.0 円/㎡
十日市場駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロゲーヨ梅田川の価格相場情報

物件の詳細情報

ロゲーヨ梅田川の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロゲーヨ梅田川
住所神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1323
建築年1994年
構造木造
アクセス JR JR横浜線 十日市場駅  徒歩 19分
その他 グリーンライン 中山駅  バス7分,バス停より徒歩 3分
JR JR横浜線 中山駅  バス7分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロゲーヨ梅田川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロゲーヨ梅田川の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロゲーヨ梅田川の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロゲーヨ梅田川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
87m ハイツみゆき
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1334
十日市場駅
徒歩23分

木造 1989年
119m ピューラーHH
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 1472
十日市場駅
徒歩20分

木造 1993年
166m グリーンヒルズ
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1377-1
中山駅
徒歩22分

木造 1990年
174m フェニックス三保
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1363
十日市場駅
徒歩21分

木造 1992年
240m グリーンヒル第1
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1381
十日市場駅
徒歩20分

木造 1992年
249m フェニックス
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1417-1
中山駅
徒歩20分

木造 1990年
279m タウンハウス十日市場C棟
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1410
十日市場駅
徒歩18分

木造 1992年
304m リバーサイドグリーン
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1587
中山駅
徒歩23分

木造 1992年
305m タウンハウス十日市場B棟
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1410
十日市場駅
徒歩19分

木造 1993年
357m セントラルパーク
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1464-8
中山駅
徒歩20分

木造 1987年
376m ユートピアY.S
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 672
十日市場駅
徒歩15分

木造 1993年
389m グリーンパークA棟
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 670
十日市場駅
徒歩14分

木造 1993年
404m グリーンパークB棟
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 671
十日市場駅
徒歩14分

木造 1993年
442m サンヒルズH
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 689-1
十日市場駅
徒歩14分

木造 1994年
499m ウエストヒルズパート1
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 701-1
十日市場駅
徒歩13分

木造 1990年
515m ウエストヒルズパート2
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 701-1
十日市場駅
徒歩15分

木造 1990年
532m ファミールプラザ2
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 704
十日市場駅
徒歩10分

木造 1991年
617m パルティール三保
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2465-5
中山駅
徒歩18分

木造 1999年
617m WAKABA
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2562
中山駅
徒歩24分

木造 1988年
623m ウイスラービレッジC
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 910-14
十日市場駅
徒歩12分

木造 1993年
624m コーポアダチB
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 910-3
十日市場駅
徒歩11分

木造 1990年
626m ラークヒルズYK
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 596
十日市場駅
徒歩14分

木造 2002年
628m セントヒルズガーデンA
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1901-1
中山駅
徒歩15分

木造 1993年
628m ラークヒルズFK
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 597
十日市場駅
徒歩13分

木造 1992年
636m コーポアダチA
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 910-4
十日市場駅
徒歩13分

木造 1990年
636m グリーンヴィラージュイワサワC
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1750
中山駅
徒歩20分

木造 2007年
655m コーポ旭
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 910-7
十日市場駅
徒歩12分

木造 1987年
660m グリーンヴィラージュイワサワB
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1750
十日市場駅
徒歩20分

木造 2007年
661m パレス十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 594
十日市場駅
徒歩12分

木造 1991年
666m コミュニティープラザE
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2400-2
中山駅
徒歩13分

木造 1989年
674m グリーンヴィラージュイワサワA
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1750
中山駅
徒歩20分

木造 2007年
676m エクセル十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 593
十日市場駅
徒歩13分

木造 1990年
682m コミュニティープラザG
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2397-2
中山駅
徒歩15分

木造 1992年
687m 芦垣ハイツA
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 582
十日市場駅
徒歩17分

木造 1990年
689m パークハイム
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 911-1
十日市場駅
徒歩10分

木造 1990年
691m オオサワヒルズA
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 576
十日市場駅
徒歩14分

木造 1993年
694m 芦垣ハイツB
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 582
十日市場駅
徒歩17分

木造 1990年
701m オオサワヒルズB
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 576
十日市場駅
徒歩14分

木造 1993年
702m サンフォレスト
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 906-4
十日市場駅
徒歩11分

木造 2008年
702m プラシード
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 930-51
十日市場駅
徒歩29分

木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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