ロイヤルPART1(大阪府 岸和田市 小松里町)の価格相場は 13.1万円/㎡ (坪単価 43.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロイヤルPART1』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ロイヤルPART1(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルPART1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小松里町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岸和田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小松里町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロイヤルPART1の周辺エリア(岸和田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小松里町 中古マンション価格相場 推移・動向
ロイヤルPART1の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィバーチェ 大阪府 岸和田市 小松里町 | 久米田駅 徒歩8分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| マンションクラチエ 大阪府 岸和田市 小松里町 | 下松駅 徒歩12分 | 3階建 9部屋 | 気泡コンクリート造 | 2016年 |
| グリン･ゲイブルス 大阪府 岸和田市 小松里町 | 下松駅 徒歩9分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| グランディール宮ノ池 大阪府 岸和田市 小松里町 | 久米田駅 徒歩7分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| グランコート岸和田小松里町 大阪府 岸和田市 小松里町 2056 | 下松駅 徒歩11分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 白水マンション 大阪府 岸和田市 小松里町 | 久米田駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| コマツビル 大阪府 岸和田市 小松里町 | 下松駅 徒歩9分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| レオパレスサニ-ヒル 大阪府 岸和田市 小松里町 | 下松駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| フォレスト岸和田 大阪府 岸和田市 小松里町 514-12 | 久米田駅 徒歩4分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| OdeonII(オデオン) 大阪府 岸和田市 小松里町 | 下松駅 徒歩9分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| マ･メゾン21 大阪府 岸和田市 小松里町 | 久米田駅 徒歩10分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| オデオンII 大阪府 岸和田市 小松里町 | 下松駅 徒歩10分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| レオパレス昴 大阪府 岸和田市 小松里町 | 久米田駅 徒歩13分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| korLoff5(コルロフ5) 大阪府 岸和田市 小松里町 | 久米田駅 徒歩13分 | 4階建 12部屋 | 気泡コンクリート造 | 1997年 |
| クレアール小松里 大阪府 岸和田市 小松里町 | 久米田駅 徒歩10分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| レオパレス小松里 大阪府 岸和田市 小松里町 | 久米田駅 徒歩10分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| サンテンズガーデン 大阪府 岸和田市 小松里町 | 下松駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| ドミール小松里 大阪府 岸和田市 小松里町 | 久米田駅 徒歩9分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| エクセレント･谷II 大阪府 岸和田市 小松里町 | 久米田駅 徒歩13分 | 4階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| エクセレント谷1 大阪府 岸和田市 小松里町 | 久米田駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| サン･エトワール 大阪府 岸和田市 小松里町 2323 | 久米田駅 徒歩10分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ボンソワ-ルII 大阪府 岸和田市 小松里町 | 久米田駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| ブランシャトーKUMEDA 大阪府 岸和田市 小松里町 | 久米田駅 徒歩3分 | 7階建 32部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| キッツスクエア 大阪府 岸和田市 小松里町 | 下松駅 徒歩8分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| ロイヤルウィング 大阪府 岸和田市 小松里町 | 下松駅 徒歩14分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 1993年 |
| ロイヤルウイングB棟 大阪府 岸和田市 小松里町 | 久米田駅 徒歩13分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 1993年 |
| ロビニア岸和田II 大阪府 岸和田市 小松里町 | 久米田駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| グランディール岸和田 大阪府 岸和田市 小松里町 | 下松駅 徒歩9分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| グランピア小松里 大阪府 岸和田市 小松里町 | 下松駅 徒歩10分 | 3階建 8部屋 | 気泡コンクリート造 | 1992年 |
| ブラン･シャトー久米田 大阪府 岸和田市 小松里町 | 久米田駅 徒歩3分 | 7階建 39部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| パルファン小松里 大阪府 岸和田市 小松里町 | 久米田駅 徒歩10分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| シャトー太陽 大阪府 岸和田市 小松里町 | 久米田駅 徒歩5分 | 4階建 14部屋 | 気泡コンクリート造 | 1992年 |
| パレエトワール 大阪府 岸和田市 小松里町 | 久米田駅 徒歩8分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| レオパレス岸和田第7 大阪府 岸和田市 小松里町 | 久米田駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| マキシマレジデンス伊藤 大阪府 岸和田市 小松里町 | 久米田駅 徒歩9分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| シャトレーコマツリ 大阪府 岸和田市 小松里町 | 久米田駅 徒歩12分 | 4階建 17部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| フジコーマンション小松里 大阪府 岸和田市 小松里町 | 久米田駅 徒歩5分 | 3階建 26部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| ロビニア岸和田I 大阪府 岸和田市 小松里町 | 久米田駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| メゾン･ド･久米田 大阪府 岸和田市 小松里町 | 久米田駅 徒歩2分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1989年 |
| メゾン藤本 大阪府 岸和田市 小松里町 | 久米田駅 徒歩6分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
小松里町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
岸和田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく岸和田市でも人口が-8%以上減少(-13.4%)するため、市場は大幅に縮小します。岸和田市は大阪府全体の傾向を反映しています。
小松里町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.8 万人 | -6.28% |
| 2045 年 | 14.7 万人 | -5.94% |
| 2040 年 | 15.6 万人 | -5.55% |
| 2035 年 | 16.5 万人 | -5.08% |
| 2030 年 | 17.4 万人 | -4.57% |
| 2025 年 | 18.2 万人 | -4.37% |
| 2020 年 | 19.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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