ロイヤル西宮ウィングコート(兵庫県 西宮市 津門呉羽町 10-27)の価格相場は 28.7万円/㎡ (坪単価 94.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤル西宮ウィングコート 価格相場・家賃相場
28.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,078 円/㎡
(平均値)
22.1
7.0 円/㎡
今津駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤル西宮ウィングコートの価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤル西宮ウィングコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤル西宮ウィングコート
住所兵庫県 西宮市 津門呉羽町 10-27
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数66部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社ダイドー管理
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急今津線 今津駅  徒歩 7分
阪神 阪神本線 今津駅  徒歩 8分
阪神 阪神本線 久寿川駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤル西宮ウィングコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は津門呉羽町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤル西宮ウィングコートの価格相場、家賃相場は津門呉羽町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤル西宮ウィングコートの周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
津門呉羽町 中古マンション価格相場 推移・動向 津門呉羽町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

津門呉羽町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤル西宮ウィングコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m ディアステージ西宮綾羽町
兵庫県 西宮市 津門綾羽町 6-30
今津駅
徒歩7分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
256m ベリスタ西宮今津
兵庫県 西宮市 今津山中町 1-22
今津駅
徒歩4分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
278m エンゼルクレッセ甲子園
兵庫県 西宮市 今津野田町 3-3
久寿川駅
徒歩8分
9階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
282m ジェネラス西宮
兵庫県 西宮市 津門大箇町 13-24
阪神国道駅
徒歩9分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
300m グランピア今津
兵庫県 西宮市 津門呉羽町 2-10
今津駅
徒歩2分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
312m ヴェルドール今津
兵庫県 西宮市 津門呉羽町 2-23
今津駅
徒歩2分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
408m ロジュマン上甲子園サウスコート
兵庫県 西宮市 上甲子園 5丁目10-8
阪神国道駅
徒歩11分
6階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
446m レジオン上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 4丁目12-28
久寿川駅
徒歩10分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
447m ロジュマン上甲子園ノースコート
兵庫県 西宮市 上甲子園 5丁目8-18
久寿川駅
徒歩11分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
465m セーリオ西宮ルシード
兵庫県 西宮市 津門大箇町 10-34
阪神国道駅
徒歩5分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
485m 九十九マンション
兵庫県 西宮市 今津曙町 12
久寿川駅
徒歩2分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
505m ネバーランド上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 4丁目11-1
阪神国道駅
徒歩11分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
515m グレイスロワ西宮
兵庫県 西宮市 津門稲荷町 9-20
阪神国道駅
徒歩5分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
521m 朝日プラザ甲子園
兵庫県 西宮市 今津水波町 11-17
久寿川駅
徒歩2分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
559m ロイヤル西宮今津駅前
兵庫県 西宮市 津門川町 13-5
今津駅
徒歩1分
15階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
573m サングレート西宮サウス
兵庫県 西宮市 津門川町 12-7
今津駅
徒歩2分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
576m サニーハイツ久寿川
兵庫県 西宮市 今津水波町 12-26
久寿川駅
徒歩2分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
597m グランコート上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 4丁目13-27
久寿川駅
徒歩12分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
598m コスモ西宮
兵庫県 西宮市 津門稲荷町 11-6
阪神国道駅
徒歩2分
9階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
601m 西宮ハイツヤマト
兵庫県 西宮市 津門稲荷町 11-25
阪神国道駅
徒歩4分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
602m 西宮今津ハイツ
兵庫県 西宮市 今津二葉町 3-31
今津駅
徒歩5分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
606m ロイヤル西宮ルシエル
兵庫県 西宮市 津門川町 10-7
今津駅
徒歩2分
12階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
611m プレサンスロジェ西宮今津駅前
兵庫県 西宮市 津門川町 12-25
今津駅
徒歩3分
10階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
622m ファミール西宮今津
兵庫県 西宮市 今津二葉町 2-20
今津駅
徒歩4分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
636m ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス
兵庫県 西宮市 津門仁辺町 2-7
今津駅
徒歩7分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
659m ブランズ甲子園一楽荘
兵庫県 西宮市 甲子園浜田町 10-12
甲子園駅
徒歩10分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
665m ベルク西宮
兵庫県 西宮市 津門稲荷町 5-7
阪神国道駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
666m ラフォーレ甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園浦風町 12-9
久寿川駅
徒歩4分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
672m ワコーレ西宮AXE
兵庫県 西宮市 津門大塚町 7-26
阪神国道駅
徒歩2分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
674m 甲子園パークホームズけやきみち
兵庫県 西宮市 甲子園浜田町 15-30
久寿川駅
徒歩7分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
682m ベルアーバニティ西宮2
兵庫県 西宮市 津門西口町 12-15
今津駅
徒歩6分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
746m ディアステージ西宮ブライタス
兵庫県 西宮市 津門大塚町 6-6
阪神国道駅
徒歩5分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
765m ユニーブル上甲子園
兵庫県 西宮市 上甲子園 3丁目9-6
甲子園駅
徒歩11分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
772m 津門ハイデンス
兵庫県 西宮市 津門西口町 14-33
西宮駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
774m エスコート西宮グランハーツ
兵庫県 西宮市 津門大塚町 6-45
阪神国道駅
徒歩5分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
786m 甲子園第6コーポラス
兵庫県 西宮市 甲子園浦風町 9-28
甲子園駅
徒歩6分
7階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
786m ライオンズマンション第2甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園砂田町 1-7
甲子園駅
徒歩10分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
791m ネオディ甲子園高潮
兵庫県 西宮市 甲子園高潮町 2-35
久寿川駅
徒歩5分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
797m 津門サンロイヤル
兵庫県 西宮市 津門住江町 11-15
今津駅
徒歩6分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
798m ステイツ西宮中央
兵庫県 西宮市 津門大塚町 3-5
阪神国道駅
徒歩6分
11階建
451部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

津門呉羽町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

津門呉羽町 $kind_labe人口推移 津門呉羽町における人口推移・動向を調べることができます

津門呉羽町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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