ロイヤル稲城(東京都 稲城市 東長沼 1004)の価格相場は 28.0万円/㎡ (坪単価 92.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (22.5㎡) の 659 万円、最も低い部屋は 3階 (17.4㎡) の 478 万円です。

ロイヤル稲城 価格相場・家賃相場
28.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,863 円/㎡
(平均値)
33.9
12.0 円/㎡
矢野口駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤル稲城の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤル稲城の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤル稲城
住所東京都 稲城市 東長沼 1004
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス JR JR南武線 矢野口駅  徒歩 12分
JR JR南武線 稲城長沼駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤル稲城(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.41㎡
(1K)
-478万円3.3万8.2%
1階17.41㎡
(1K)
-478万円3.3万8.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.94㎡
(1K)
-637万円4.0万7.5%
2階22.52㎡
(1K)
-659万円4.1万7.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階17.41㎡
(1K)
-478万円3.3万8.2%
3階17.39㎡
(1K)
-478万円3.3万8.2%
3階17.41㎡
(1K)
-478万円3.3万8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤル稲城の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東長沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲城市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤル稲城の価格相場、家賃相場は東長沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤル稲城の周辺エリア(稲城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東長沼 中古マンション価格相場 推移・動向 東長沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東長沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤル稲城の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m トマトハウス
東京都 稲城市 東長沼 997-1
矢野口駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
63m ステージ・ワン
東京都 稲城市 東長沼 999-1
矢野口駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
124m サンハイネス
東京都 稲城市 矢野口 958-1
矢野口駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
134m ガーデンパレス
東京都 稲城市 東長沼 945-4
矢野口駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
153m KNビル
東京都 稲城市 東長沼 935
稲城長沼駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
170m メゾンキッポ
東京都 稲城市 東長沼 1722-1
稲城長沼駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
175m ラ・クラッセ
東京都 稲城市 矢野口 949
矢野口駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
213m シティハイムスターライト
東京都 稲城市 東長沼 1717-3
稲城長沼駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
257m ヴィラ・フォンテーヌ
東京都 稲城市 矢野口 1424-2
京王よみうりランド駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
261m グランソレアード
東京都 稲城市 矢野口 860-1
矢野口駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
264m スプラウトあき
東京都 稲城市 東長沼 1725-3
稲城長沼駅
徒歩14分

鉄骨造 1987年
268m インテリジェントハウス
東京都 稲城市 東長沼 858-1
稲城長沼駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
270m エクセル松本
東京都 稲城市 東長沼 864-1
稲城長沼駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
289m フレグラントY&Y
東京都 稲城市 矢野口 817
矢野口駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
304m KMハイム
東京都 稲城市 矢野口 815-1
矢野口駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
307m カッスルクーム
東京都 稲城市 矢野口 1273
矢野口駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
336m 野村産業ビル
東京都 稲城市 矢野口 786-1
矢野口駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
337m ハウスメモリアル1
東京都 稲城市 東長沼 789
稲城長沼駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
339m メゾン・ド・ジョーヌ
東京都 稲城市 矢野口 1393-1
京王よみうりランド駅
徒歩14分

鉄骨造 2007年
354m ハウスメモリアル2
東京都 稲城市 東長沼 790-2
稲城長沼駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
360m コーポ稲城
東京都 稲城市 矢野口 765
矢野口駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
362m グランヴィラージュ
東京都 稲城市 矢野口 1359-1
京王よみうりランド駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
368m HEBEL・N
東京都 稲城市 矢野口 1180-1
矢野口駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
379m ハイツ矢野口
東京都 稲城市 矢野口 769-1
矢野口駅
徒歩6分

鉄骨造 1977年
387m シャトルロマネ
東京都 稲城市 東長沼 1726-21
稲城駅
徒歩14分

鉄骨造 2000年
429m ワールドボックス矢野口
東京都 稲城市 矢野口 772
矢野口駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
433m 長坂マンション
東京都 稲城市 矢野口 772-1
矢野口駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
435m アリビラ1
東京都 稲城市 東長沼 1378-3
稲城長沼駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
436m HKビル
東京都 稲城市 矢野口 1516
京王よみうりランド駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
449m アリビラ2
東京都 稲城市 東長沼 1378-11
稲城長沼駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
469m ヒラソール榎戸
東京都 稲城市 矢野口 1603
矢野口駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
475m ラ・フォーレ稲城
東京都 稲城市 押立 945
矢野口駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
480m KKインテリジェントマンション
東京都 稲城市 矢野口 730-1
矢野口駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
519m ラプラス・カヤマ
東京都 稲城市 矢野口 724-1
矢野口駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
527m ルポゼ稲城
東京都 稲城市 東長沼 1706-2
稲城駅
徒歩13分

鉄骨造 2012年
541m グレースS・K
東京都 稲城市 矢野口 1570-7
京王よみうりランド駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
544m Betterdaysマンション
東京都 稲城市 矢野口 1626-1
矢野口駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
546m サンモール2
東京都 稲城市 矢野口 1586-2
京王よみうりランド駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
546m コーポうるしや
東京都 稲城市 矢野口 1212-5
矢野口駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
551m サンリバー2
東京都 稲城市 東長沼 639
稲城長沼駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東長沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)する見込みです。 稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)します。

東長沼 $kind_labe人口推移 東長沼における人口推移・動向を調べることができます

東長沼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -0.03%
2045 10.1 万人 +0.41%
2040 10.1 万人 +0.93%
2035 10.0 万人 +1.46%
2030 9.8 万人 +2.03%
2025 9.6 万人 +3.58%
2020 9.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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