ロイヤル武蔵野(東京都 西東京市 芝久保町 1丁目8-17)の価格相場は 21.4万円/㎡ (坪単価 70.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (44.4㎡) の 1,162 万円、最も低い部屋は 402号室 (22.2㎡) の 414 万円です。

ロイヤル武蔵野 価格相場・家賃相場
21.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,001 円/㎡
(平均値)
34.0
15.0 円/㎡
田無駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤル武蔵野の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤル武蔵野の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤル武蔵野
住所東京都 西東京市 芝久保町 1丁目8-17
建築年1991年
構造RC造
階数4階
小学校区上向台小学校
中学校区田無第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:オートロック、エアコン完備、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 15分
西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 21分
西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤル武蔵野(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.41㎡
(1DK)
-1,162万円7.3万7.6%
10228.16㎡
(1DK)
-582万円5.8万11.9%
10528.16㎡
(1DK)
-582万円5.8万11.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20128.16㎡
(1DK)
-582万円5.8万11.9%
20528.16㎡
(1DK)
-582万円5.8万11.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30328.16㎡
(1DK)
-582万円5.8万11.9%
30528.16㎡
(1DK)
-582万円5.8万11.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40122.20㎡
(1K)
-414万円4.9万14.1%
40222.20㎡
(1K)
-414万円4.9万14.1%
40344.41㎡
(2DK)
-1,162万円7.3万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤル武蔵野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝久保町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤル武蔵野の価格相場、家賃相場は芝久保町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤル武蔵野の周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝久保町 中古マンション価格相場 推移・動向 芝久保町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝久保町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤル武蔵野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m エミネント今井
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目25-3
田無駅
徒歩15分
2階建
RC造 1991年
84m パークウエスト東京B棟
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目12-66
田無駅
徒歩14分

RC造 2006年
91m パークウエスト東京C棟
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目12-66
田無駅
徒歩14分

RC造 2006年
98m ソレール芝久保
東京都 西東京市 芝久保町 2丁目13-1
武蔵境駅
徒歩8分
2階建
RC造 1988年
107m パークウエスト東京E棟
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目12-66
田無駅
徒歩14分

RC造 2006年
123m キャッスル・M
東京都 西東京市 芝久保町 2丁目13-3
田無駅
徒歩16分

RC造 2015年
124m CASTLE.M
東京都 西東京市 芝久保町 2丁目13-3
田無駅
徒歩15分
4階建
RC造 2016年
127m パークウエスト東京イーストブロック
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目12-10-8
田無駅
徒歩14分
15階建
611部屋
RC造 2007年
127m パークウエスト東京ウエストブロック
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目12-10-8
田無駅
徒歩14分
15階建
611部屋
RC造 2007年
140m アークパレス62
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目25-16
花小金井駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
140m アークパレス98
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目25-16
田無駅
徒歩15分
3階建
RC造 1999年
155m パークウエスト東京G棟
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目12-66
武蔵境駅
徒歩11分
15階建
RC造 2007年
155m パークウエスト東京イースト
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目12-66
田無駅
徒歩14分
15階建
RC造 2007年
155m パークウエスト東京イーストブロック棟
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目12-66
田無駅
徒歩14分
15階建
RC造 2007年
158m パークウエスト東京F棟
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目12-66
田無駅
徒歩14分

RC造 2006年
159m サンクレイドル西東京ウインフォート
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目7-10
田無駅
徒歩13分

RC造 2006年
163m パークウエスト東京H棟
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目12-66
田無駅
徒歩16分

RC造 2006年
174m ライオンズ田無ウエストプレイス
東京都 西東京市 芝久保町 2丁目13-8
田無駅
徒歩14分
8階建
95部屋
RC造 2007年
183m パークウエスト東京I棟
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目12-50
田無駅
徒歩14分

RC造 2006年
188m 田無永谷マンション
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目7-13
田無駅
徒歩10分
6階建
RC造 1975年
199m クリスタルコート87
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目5-10
田無駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
204m サンクレイドル田無III
東京都 西東京市 芝久保町 2丁目
花小金井駅
徒歩0分
5階建
72部屋
RC造 2019年
220m パークウエスト東京J棟
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目12-50
田無駅
徒歩13分

RC造 2006年
222m グリーンマンション
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目5-5
田無駅
徒歩13分
5階建
RC造 1975年
224m ライオンズマンション田無
東京都 西東京市 芝久保町 2丁目4-5
田無駅
徒歩13分
5階建
RC造 1982年
237m ハイネス田無弐番館
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目5-8
田無駅
徒歩12分

RC造 1985年
244m T・Cハイツ田無
東京都 西東京市 芝久保町 2丁目8-12
田無駅
徒歩14分
4階建
RC造 1967年
251m ロング・キャッスル1
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目24-20
花小金井駅
徒歩14分

RC造 1987年
252m ロングキャッスルI
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目24-20
花小金井駅
徒歩14分
3階建
RC造 1988年
256m ウイスタリヤマンション田無
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目4-17
田無駅
徒歩10分

RC造 1982年
264m サンライズ田無2
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目2-6
田無駅
徒歩11分

RC造 1987年
265m サンライズ田無II
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目2-6
田無駅
徒歩11分
4階建
RC造 1988年
274m ベルジュール西東京参番館
東京都 西東京市 芝久保町 2丁目12-7
田無駅
徒歩15分
5階建
26部屋
RC造 2008年
288m サンライズ田無I
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目2-2
武蔵境駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
289m サンライズ田無1
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目2-2
田無駅
徒歩11分

RC造 1987年
303m ARKPALECE61
東京都 西東京市 芝久保町 2丁目14-43
田無駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
303m アークパレス61
東京都 西東京市 芝久保町 2丁目14-43
田無駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
305m マスダコーポ
東京都 西東京市 南町 6丁目9-16
田無駅
徒歩11分
5階建
RC造 1987年
306m ルネサンスフォート田無南町
東京都 西東京市 南町 6丁目6-8
田無駅
徒歩13分
8階建
106部屋
RC造 2006年
311m ウイングヒルズタナシミナミチョウ
東京都 西東京市 南町 6丁目9-35
田無駅
徒歩10分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝久保町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

芝久保町 $kind_labe人口推移 芝久保町における人口推移・動向を調べることができます

芝久保町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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