ロイヤル千田町マンション(広島県 広島市 中区 千田町 3丁目15-8)の価格相場は 26.1万円/㎡ (坪単価 86.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤル千田町マンション 価格相場・家賃相場
26.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,487 円/㎡
(平均値)
45.1
2.0 円/㎡
御幸橋駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤル千田町マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤル千田町マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤル千田町マンション
住所広島県 広島市 中区 千田町 3丁目15-8
建築年1979年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数22部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
管理会社自主管理
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 広島電鉄 広島電鉄宇品線 御幸橋駅  徒歩 2分
広島電鉄 広島電鉄宇品線 広電本社前駅  徒歩 5分
広島電鉄 広島電鉄宇品線 皆実町六丁目駅  徒歩 7分
広島電鉄 広島電鉄皆実線 皆実町六丁目駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤル千田町マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤル千田町マンションの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤル千田町マンションの周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤル千田町マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
104m ハイツ南千田
広島県 広島市 中区 南千田東町 3-6
御幸橋駅
徒歩4分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
125m ディアメゾン千田公園
広島県 広島市 中区 千田町 3丁目12-17
御幸橋駅
徒歩3分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
186m 千田マンション
広島県 広島市 中区 千田町 3丁目9-7
御幸橋駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1980年
191m ダイアパレス千田公園南
広島県 広島市 中区 南千田西町 6-3
御幸橋駅
徒歩4分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
228m エスパスリバーサイド東千田
広島県 広島市 中区 東千田町 2丁目12-10
御幸橋駅
徒歩3分
9階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
282m クレアセトル皆実町
広島県 広島市 南区 皆実町 6丁目6-32
皆実町六丁目駅
徒歩3分
14階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
347m ライオンズマンション平野町リバーステージ
広島県 広島市 中区 平野町 12-12
御幸橋駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
383m 藤和平野町ホームズ
広島県 広島市 中区 平野町 12-17
御幸橋駅
徒歩5分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
385m フローレンス皆実町
広島県 広島市 南区 皆実町 6丁目3-26
皆実町六丁目駅
徒歩2分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
442m ハウスバーンフリート平野町
広島県 広島市 中区 平野町 11-35
御幸橋駅
徒歩5分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
451m グランヴェルディ皆実町
広島県 広島市 南区 皆実町 6丁目13-13
広大附属学校前駅
徒歩3分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
452m フローレンス宇品御幸
広島県 広島市 南区 宇品御幸 1丁目5-25
広大附属学校前駅
徒歩4分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
505m メゾンダイアナイン皆実
広島県 広島市 南区 皆実町 6丁目15-25
広大附属学校前駅
徒歩3分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
510m ヴェルパーク広大附属前
広島県 広島市 南区 皆実町 6丁目14-9
広大附属学校前駅
徒歩2分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
519m ダイアパレス皆実町
広島県 広島市 南区 皆実町 6丁目15-23
広大附属学校前駅
徒歩3分
9階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
529m リバーパーク平野町
広島県 広島市 中区 平野町 8-8
御幸橋駅
徒歩7分
14階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
556m ジェイシティ千田町
広島県 広島市 中区 千田町 2丁目8-23
広電本社前駅
徒歩4分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
575m ポレスター宇品御幸プレミアムコート
広島県 広島市 南区 宇品御幸 1丁目6-33
広大附属学校前駅
徒歩5分
15階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
584m アーバンビュー皆実町
広島県 広島市 南区 皆実町 6丁目17-12
広大附属学校前駅
徒歩2分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
632m ルミナス千田町パルクアージュ
広島県 広島市 中区 千田町 2丁目5-23
日赤病院前駅
徒歩5分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
669m リーデンススクエア南千田橋
広島県 広島市 中区 吉島東 1丁目24-25
御幸橋駅
徒歩12分
15階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
684m エスパス平野町
広島県 広島市 中区 平野町 6-21
南区役所前駅
徒歩7分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
688m ザパークハウス翠一丁目
広島県 広島市 南区 翠 1丁目3-19
広大附属学校前駅
徒歩2分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
690m 千田町アインスタワー
広島県 広島市 中区 千田町 1丁目15-4
日赤病院前駅
徒歩2分
19階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
703m リーデンススクエア吉島東
広島県 広島市 中区 吉島東 1丁目24-16-8
御幸橋駅
徒歩10分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
705m ハウスバーンフリート東千田公園
広島県 広島市 中区 南竹屋町 7-13
広電本社前駅
徒歩8分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
708m ジェイシティ宇品御幸
広島県 広島市 南区 宇品御幸 1丁目12-50
県病院前駅
徒歩7分
10階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
752m 藤和平野町ホームズ緑風邸
広島県 広島市 中区 平野町 5-18
南区役所前駅
徒歩7分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
791m サーパス宇品西公園
広島県 広島市 南区 宇品西 1丁目7-12
宇品二丁目駅
徒歩7分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
792m みゆきパークマンションA棟
広島県 広島市 南区 宇品御幸 1丁目9-26
県病院前駅
徒歩2分
14階建
203部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
795m フローレンス平野町
広島県 広島市 中区 平野町 2-16
南区役所前駅
徒歩6分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
814m 広島ガーデンガーデンサウスタワー
広島県 広島市 中区 東千田町 1丁目1-104-2
日赤病院前駅
徒歩1分
24階建
194部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
817m ダイアパレス皆実町2番館
広島県 広島市 南区 皆実町 1丁目13-34
皆実町二丁目駅
徒歩2分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
823m パークホームズ宇品御幸
広島県 広島市 南区 宇品御幸 1丁目12-27
宇品二丁目駅
徒歩6分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
846m ラフィーネパーク宇品西
広島県 広島市 南区 宇品西 2丁目1-3
宇品二丁目駅
徒歩6分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
847m コープ野村鷹野橋ガーデンスクエア
広島県 広島市 中区 千田町 1丁目10-1
日赤病院前駅
徒歩5分
15階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
851m ルミナス宇品橋クレヴィール
広島県 広島市 南区 宇品西 2丁目2-25
宇品二丁目駅
徒歩8分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
859m 翠パークハウス
広島県 広島市 南区 翠 1丁目11-13
県病院前駅
徒歩3分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
866m ダイアパレス吉島
広島県 広島市 中区 吉島東 3丁目1-12
御幸橋駅
徒歩14分
5階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
874m 平野町パークホームズ
広島県 広島市 中区 平野町 2-29
南区役所前駅
徒歩5分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 広島市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、広島市全体(-5.1%)と比較して、広島市中区は相対的に安定した成長を遂げています。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

広島市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -2.13%
2045 14.1 万人 -1.72%
2040 14.3 万人 -1.07%
2035 14.5 万人 -0.41%
2030 14.5 万人 +0.13%
2025 14.5 万人 +1.82%
2020 14.3 万人 -

広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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