ハウスバーンフリート東千田公園(広島県 広島市 中区 南竹屋町 7-13)の価格相場は 61.0万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハウスバーンフリート東千田公園 価格相場・家賃相場
61.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,175 円/㎡
(平均値)
11.2
8.0 円/㎡
広電本社前駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ハウスバーンフリート東千田公園』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ハウスバーンフリート東千田公園』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『広島市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『広島市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハウスバーンフリート東千田公園の価格相場情報

ハウスバーンフリート東千田公園のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を61.0万円/㎡、家賃相場を2174.9円/㎡と算定しています。住所は「広島県 広島市 中区 南竹屋町 7-13」です。9階建て鉄筋コンクリート造の物件で、広電本社前駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は11.2年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ハウスバーンフリート東千田公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハウスバーンフリート東千田公園
住所広島県 広島市 中区 南竹屋町 7-13
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数16部屋
階数9階
土地権利所有権
分譲会社下岸建設
施工会社下岸建設
管理会社第一ビルサービス
備考エレベーター、-
アクセス 広島電鉄 広島電鉄宇品線 広電本社前駅  徒歩 8分
広島電鉄 広島電鉄宇品線 日赤病院前駅  徒歩 8分
広島電鉄 広島電鉄宇品線 御幸橋駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

ハウスバーンフリート東千田公園』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハウスバーンフリート東千田公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハウスバーンフリート東千田公園の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ハウスバーンフリート東千田公園の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、広島市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハウスバーンフリート東千田公園の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
153m 藤和平野町ホームズ緑風邸
広島県 広島市 中区 平野町 5-18
南区役所前駅
徒歩7分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
165m エスパス平野町
広島県 広島市 中区 平野町 6-21
南区役所前駅
徒歩7分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
236m フローレンス平野町
広島県 広島市 中区 平野町 2-16
南区役所前駅
徒歩6分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
264m リバーパーク平野町
広島県 広島市 中区 平野町 8-8
御幸橋駅
徒歩7分
14階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
277m ハウスバーンフリート平野町
広島県 広島市 中区 平野町 11-35
御幸橋駅
徒歩5分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
301m ロッコーマンション竹屋町
広島県 広島市 中区 竹屋町 8-1
南区役所前駅
徒歩7分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
309m 平野町パークホームズ
広島県 広島市 中区 平野町 2-29
南区役所前駅
徒歩5分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
365m 藤和平野町ホームズ
広島県 広島市 中区 平野町 12-17
御幸橋駅
徒歩5分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
384m 広島ガーデンガーデンサウスタワー
広島県 広島市 中区 東千田町 1丁目1-104-2
日赤病院前駅
徒歩1分
24階建
194部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
394m ライオンズマンション平野町リバーステージ
広島県 広島市 中区 平野町 12-12
御幸橋駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
423m 千田町アインスタワー
広島県 広島市 中区 千田町 1丁目15-4
日赤病院前駅
徒歩2分
19階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
434m 広島ガーデンガーデンノースタワー
広島県 広島市 中区 東千田町 1丁目1-104-3
日赤病院前駅
徒歩3分
32階建
256部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
464m ダイアパレス宝町
広島県 広島市 中区 宝町 9-7
比治山橋駅
徒歩7分
12階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
486m シャンボール国泰寺
広島県 広島市 中区 国泰寺町 1丁目9-27
市役所前駅
徒歩5分
10階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
489m エスパスリバーサイド東千田
広島県 広島市 中区 東千田町 2丁目12-10
御幸橋駅
徒歩3分
9階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
498m プレジール国泰寺
広島県 広島市 中区 国泰寺町 2丁目2-6
鷹野橋駅
徒歩4分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
504m サンシティ宝町
広島県 広島市 中区 宝町 6-11
比治山橋駅
徒歩8分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
510m タックマンション宝町
広島県 広島市 中区 宝町 5
鷹野橋駅
徒歩10分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
534m レガロ1番館
広島県 広島市 中区 宝町 6-30
比治山橋駅
徒歩9分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
534m ジェイシティ千田町
広島県 広島市 中区 千田町 2丁目8-23
広電本社前駅
徒歩4分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
572m 藤和昭和町コープ
広島県 広島市 中区 昭和町 2-15
比治山橋駅
徒歩4分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
576m 千田マンション
広島県 広島市 中区 千田町 3丁目9-7
御幸橋駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1980年
582m フローレンス千田町
広島県 広島市 中区 千田町 1丁目8
鷹野橋駅
徒歩2分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
594m ディアナ並木
広島県 広島市 中区 小町 9-9
市役所前駅
徒歩7分
10階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
596m フローレンス昭和町リバーレジデンス
広島県 広島市 中区 昭和町 2-17
比治山橋駅
徒歩4分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
598m ルミナス千田町パルクアージュ
広島県 広島市 中区 千田町 2丁目5-23
日赤病院前駅
徒歩5分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
600m ダイアパレス宝町2番館
広島県 広島市 中区 宝町 4-21
比治山橋駅
徒歩10分
13階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
612m ダイアパレス鶴見町
広島県 広島市 中区 鶴見町 13-7
比治山橋駅
徒歩5分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
613m ダイアパレス皆実町2番館
広島県 広島市 南区 皆実町 1丁目13-34
皆実町二丁目駅
徒歩2分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
615m 鶴見町パークマンション
広島県 広島市 中区 鶴見町 12-8
比治山橋駅
徒歩4分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
616m ロッコー鷹野橋グランドマンション
広島県 広島市 中区 国泰寺町 2丁目4-12
鷹野橋駅
徒歩1分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
622m ディアメゾン千田公園
広島県 広島市 中区 千田町 3丁目12-17
御幸橋駅
徒歩3分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
627m ライオンズマンション国泰寺
広島県 広島市 中区 国泰寺町 2丁目3-33
鷹野橋駅
徒歩3分
11階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
634m 鷹ノ橋プリンスマンション
広島県 広島市 中区 千田町 1丁目3-9
鷹野橋駅
徒歩1分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
650m ジョイフルプラザ国泰寺
広島県 広島市 中区 国泰寺町 2丁目3-31
市役所前駅
徒歩4分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
661m ダイアパレス鶴見町2番館
広島県 広島市 中区 鶴見町 7-20
比治山橋駅
徒歩7分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
667m 藤和皆実町ホームズ
広島県 広島市 南区 皆実町 1丁目7-11
南区役所前駅
徒歩3分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
689m ライオンズ国泰寺グランアクシス
広島県 広島市 中区 国泰寺町 2丁目3
鷹野橋駅
徒歩2分
19階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
697m 藤和ハイタウン比治山
広島県 広島市 南区 比治山本町 16-53
南区役所前駅
徒歩2分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
699m クレアホームズ鶴見町ザレジデンス
広島県 広島市 中区 鶴見町 6
比治山橋駅
徒歩8分
14階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、中区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

広島市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

広島市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、広島市全体(-5.1%)と比較して、広島市中区は相対的に安定した成長を遂げています。緩やかな人口増加は、不動産市場の安定と徐々の上昇を意味し、広島市の人口減少の中で安定した投資先としての魅力があります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

広島市中区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、広島市中区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -2.13%
2045 14.1 万人 -1.72%
2040 14.3 万人 -1.07%
2035 14.5 万人 -0.41%
2030 14.5 万人 +0.13%
2025 14.5 万人 +1.82%
2020 14.3 万人 -

広島市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、広島市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、広島県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。