ロイヤルレインボー福岡(愛知県 岡崎市 福岡町 字通長41-1)の価格相場は -9.09万円/㎡ (坪単価 -30.05万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルレインボー福岡 価格相場・家賃相場
-9.09 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
959 円/㎡
(平均値)
26.1
32.0 円/㎡
相見駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ロイヤルレインボー福岡(愛知県 岡崎市 福岡町 字通長41-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『岡崎市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『岡崎市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「福岡町」、「相見駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ロイヤルレインボー福岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルレインボー福岡
住所愛知県 岡崎市 福岡町 字通長41-1
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数15部屋
階数5階
土地権利一般定期賃借権
管理会社矢作建物管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス JR JR東海道本線 相見駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルレインボー福岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は福岡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルレインボー福岡の価格相場、家賃相場は福岡町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルレインボー福岡の周辺エリア(岡崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
福岡町 中古マンション価格相場 推移・動向 福岡町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

福岡町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルレインボー福岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1402m 中央マンション上地
愛知県 岡崎市 上地 6丁目18
相見駅
徒歩26分
8階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1503m キングスコート南公園リサイド
愛知県 岡崎市 福岡町 字北裏6-1
岡崎駅
徒歩24分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1546m シャンボール若松
愛知県 岡崎市 若松町 字中根10-2
岡崎駅
徒歩21分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1595m アルバックス幸田相見ステーションフロント
愛知県 額田郡 幸田町 大字相見字相見19
相見駅
徒歩1分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1684m アルバックス幸田相見駅前
愛知県 額田郡 幸田町 大字相見字相見
相見駅
徒歩4分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1853m モアグレース岡崎南公園
愛知県 岡崎市 若松町 字横手2-1
岡崎駅
徒歩22分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1897m サンシティ上地ガーデン
愛知県 岡崎市 上地 2丁目34-1
岡崎駅
徒歩29分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1934m キングスコート南公園
愛知県 岡崎市 上地 2丁目27-10
岡崎駅
徒歩27分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2007m ロイヤルマンション岡崎南公園
愛知県 岡崎市 若松町 字金仏27-5
岡崎駅
徒歩20分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2077m サンシティ針崎ガーデン
愛知県 岡崎市 針崎町 字大坪8-1
岡崎駅
徒歩14分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2223m パルティール岡崎南
愛知県 岡崎市 中島町 字井ノ上55-2
相見駅
徒歩52分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2519m サンシティ若松
愛知県 岡崎市 若松東 2丁目10-1
岡崎駅
徒歩21分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
2651m サンアメニティ岡崎駅
愛知県 岡崎市 柱町 字東荒子4-1
岡崎駅
徒歩8分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2681m キングスコート中島
愛知県 岡崎市 中島中町 1丁目3-1
相見駅
徒歩55分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2718m サンシティ岡崎駅西
愛知県 岡崎市 柱 1丁目6-14
岡崎駅
徒歩4分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
2865m サンシティ若松ガーデン
愛知県 岡崎市 若松東 3丁目9-5
岡崎駅
徒歩25分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2934m レゾンシティ岡崎駅前
愛知県 岡崎市 柱町 字上荒子8
岡崎駅
徒歩5分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2935m セントラルガーデンレジデンス岡崎
愛知県 岡崎市 柱 3丁目
岡崎駅
徒歩7分
13階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
2979m ライオンズマンション緑丘通り
愛知県 岡崎市 柱曙 2丁目8-43
岡崎駅
徒歩10分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2984m サンシティ緑丘通南
愛知県 岡崎市 若松東 3丁目7-8
岡崎駅
徒歩26分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2989m ロイヤルマンション緑丘2
愛知県 岡崎市 緑丘 1丁目20-4
岡崎駅
徒歩28分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3006m シビックタワー岡崎
愛知県 岡崎市 柱町 字上荒子14-1
岡崎駅
徒歩6分
20階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3024m プリミエール岡崎駅
愛知県 岡崎市 柱 3丁目3-2
岡崎駅
徒歩5分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3037m レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート
愛知県 岡崎市 羽根町 字東荒子
岡崎駅
徒歩3分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
3047m レゾンシティ南岡崎
愛知県 岡崎市 柱曙 1丁目2-1
岡崎駅
徒歩7分
14階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3060m ユニオンハイツ岡崎
愛知県 岡崎市 柱曙 1丁目2-7
岡崎駅
徒歩8分
8階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
3072m メゾンあおば
愛知県 岡崎市 柱曙 1丁目6-8
岡崎駅
徒歩9分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
3139m サンシティ岡崎駅東
愛知県 岡崎市 羽根東町 1丁目3-7
岡崎駅
徒歩9分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
3189m シティ岡崎駅
愛知県 岡崎市 羽根西新町 2-1
岡崎駅
徒歩6分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
3192m 中央マンション緑丘
愛知県 岡崎市 緑丘 1丁目28-1
岡崎駅
徒歩29分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
3248m ファミール大池
愛知県 岡崎市 羽根町 字大池79-1
岡崎駅
徒歩19分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
3262m サンシティ岡崎駅前
愛知県 岡崎市 羽根西 2丁目3-1
岡崎駅
徒歩5分
12階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3324m エスポワール上和田
愛知県 岡崎市 上和田町 字正ケン61
岡崎駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
3357m サンシティ岡崎駅テラス
愛知県 岡崎市 上和田町 字正ケン52
岡崎駅
徒歩9分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
3382m Tステージ岡崎ウィングタワー
愛知県 岡崎市 羽根町 字鰻池70-3
岡崎駅
徒歩23分
20階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
3535m モナムール羽根
愛知県 岡崎市 羽根北町 1丁目5-2
岡崎駅
徒歩11分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
3579m ファミール長池
愛知県 岡崎市 羽根町 字小豆坂20-2
岡崎駅
徒歩22分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
3581m サンシティ羽根
愛知県 岡崎市 羽根北町 4丁目1-5
岡崎駅
徒歩14分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
3688m ユニオンハイツ戸崎
愛知県 岡崎市 戸崎町 字藤狭8-10
岡崎駅
徒歩22分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3699m ジャルダンきとの公園
愛知県 岡崎市 中田町 6-1
岡崎駅
徒歩12分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

福岡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岡崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、岡崎市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあります。

福岡町 $kind_labe人口推移 福岡町における人口推移・動向を調べることができます

福岡町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岡崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.5 万人 -2.51%
2045 36.4 万人 -2.12%
2040 37.2 万人 -1.64%
2035 37.8 万人 -1.12%
2030 38.3 万人 -0.67%
2025 38.5 万人 +0.18%
2020 38.5 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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