ロイヤルマンション豊橋南(愛知県 豊橋市 富本町 字国隠20-4)の価格相場は 15.9万円/㎡ (坪単価 52.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルマンション豊橋南 価格相場・家賃相場
15.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,174 円/㎡
(平均値)
26.1
3.0 円/㎡
愛知大学前駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルマンション豊橋南の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルマンション豊橋南の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルマンション豊橋南
住所愛知県 豊橋市 富本町 字国隠20-4
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数22部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸美産業
施工会社吉川建設
管理会社建物管理
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 豊橋鉄道 豊橋鉄道渥美線 愛知大学前駅  徒歩 3分
豊橋鉄道 豊橋鉄道渥美線 南栄駅  徒歩 9分
豊橋鉄道 豊橋鉄道渥美線 小池駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルマンション豊橋南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊橋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルマンション豊橋南の価格相場、家賃相場は富本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルマンション豊橋南の周辺エリア(豊橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富本町 中古マンション価格相場 推移・動向 富本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルマンション豊橋南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
247m ダイアパレス学園前
愛知県 豊橋市 富本町 36-1
愛知大学前駅
徒歩4分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
301m バンベール学園通
愛知県 豊橋市 橋良町 字寿庵1-3
愛知大学前駅
徒歩7分
14階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
500m アーバンライフ中野3
愛知県 豊橋市 橋良町 字向山20-6
愛知大学前駅
徒歩10分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
544m アーバンライフ中野2
愛知県 豊橋市 橋良町 字向山20-1
愛知大学前駅
徒歩11分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
591m アーバンライフ中野1
愛知県 豊橋市 中野町 字平北1-8
愛知大学前駅
徒歩12分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
634m アーバンライフ南栄
愛知県 豊橋市 南栄町 字東山233-1
南栄駅
徒歩6分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
665m エスポール小池
愛知県 豊橋市 南小池町 105-1
小池駅
徒歩5分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
702m ピュアライフ草間3
愛知県 豊橋市 草間町 字平東80-3
南栄駅
徒歩8分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
704m メゾン・ド・シャトー
愛知県 豊橋市 弥生町 字西豊和6-1
南栄駅
徒歩7分
7階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
744m サーラシティ南栄
愛知県 豊橋市 弥生町 字西豊和5-5
南栄駅
徒歩5分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
747m メゾン・ド・ラパン
愛知県 豊橋市 南小池町 28-6
小池駅
徒歩5分
4階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
749m ピュアライフ草間
愛知県 豊橋市 草間町 字平東80-2
南栄駅
徒歩9分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
847m グリーンパーク中野
愛知県 豊橋市 中野町 字平北88-6
南栄駅
徒歩12分
11階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
905m ピアシティ東和東小浜
愛知県 豊橋市 東小浜町 50
愛知大学前駅
徒歩15分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
924m ライオンズマンション高師緑地
愛知県 豊橋市 草間町 字東山75-1
南栄駅
徒歩8分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
942m リッツ草間
愛知県 豊橋市 草間町 字平南36
南栄駅
徒歩12分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
960m ソシエール南栄(A棟・B棟)
愛知県 豊橋市 弥生町 字西豊和
南栄駅
徒歩8分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
966m ロイヤルマンション北山
愛知県 豊橋市 北山町 44-1
愛知大学前駅
徒歩16分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1011m メゾン・ド・アミー
愛知県 豊橋市 小池町 76-1
小池駅
徒歩4分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1075m 真栄マンション豊橋
愛知県 豊橋市 有楽町 102-2
小池駅
徒歩9分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1084m 草間町スカイマンション
愛知県 豊橋市 草間町 字郷裏6
南栄駅
徒歩13分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1115m ピアシティ東和中浜
愛知県 豊橋市 中浜町 219-21
愛知大学前駅
徒歩19分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1127m セントポーリア堂坂
愛知県 豊橋市 堂坂町 41-1
小池駅
徒歩13分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1272m ライオンズマンション南栄
愛知県 豊橋市 弥生町 字中原83
南栄駅
徒歩14分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1274m ライオンズマンション豊橋北山
愛知県 豊橋市 北山町 84
南栄駅
徒歩19分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1278m シャンボール中野(豊橋市)
愛知県 豊橋市 中野町 字大原5-2
南栄駅
徒歩18分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1306m エスポール弥生
愛知県 豊橋市 弥生町 字中原38-1
南栄駅
徒歩14分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1331m ベルハイム柱
愛知県 豊橋市 柱五番町 24-2
愛知大学前駅
徒歩20分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1365m バンベールつつじヶ丘
愛知県 豊橋市 つつじが丘 1丁目1-2
柳生橋駅
徒歩12分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1374m ピアシティ東和藤沢
愛知県 豊橋市 藤沢町 91
愛知大学前駅
徒歩22分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1406m ロイヤルマンション中郷
愛知県 豊橋市 中郷町 3-6
柳生橋駅
徒歩11分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1430m バンベール向山公園
愛知県 豊橋市 前田南町 2丁目23-2
柳生橋駅
徒歩11分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1430m ダイアパレス向山緑地
愛知県 豊橋市 前田南町 2丁目21-7
柳生橋駅
徒歩10分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1446m ローズマンション中郷
愛知県 豊橋市 中郷町 17-2
柳生橋駅
徒歩9分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1473m ライオンズマンション中野町1番館
愛知県 豊橋市 中野町 字二本松西26
高師駅
徒歩16分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1476m ライオンズマンション向山
愛知県 豊橋市 つつじが丘 1丁目5-5
小池駅
徒歩15分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1476m サーラシティ中郷
愛知県 豊橋市 中郷町 18-1
柳生橋駅
徒歩9分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1484m ライオンズマンション中野町2番館
愛知県 豊橋市 中野町 字二本松西34
高師駅
徒歩16分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1511m ピアシティ東和花中
愛知県 豊橋市 花中町 49-2
柳生橋駅
徒歩8分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1531m ピュアライフ潮崎
愛知県 豊橋市 潮崎町 17-1
愛知大学前駅
徒歩26分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊橋市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、豊橋市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

富本町 $kind_labe人口推移 富本町における人口推移・動向を調べることができます

富本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -3.82%
2045 31.6 万人 -3.53%
2040 32.8 万人 -3.20%
2035 33.9 万人 -2.77%
2030 34.8 万人 -2.40%
2025 35.7 万人 -4.01%
2020 37.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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