ロイヤルマンション津桜橋(三重県 津市 桜橋 3丁目446-25)の価格相場は 24.4万円/㎡ (坪単価 80.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルマンション津桜橋 価格相場・家賃相場
24.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,208 円/㎡
(平均値)
22.5
10.0 円/㎡
津駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルマンション津桜橋の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルマンション津桜橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルマンション津桜橋
住所三重県 津市 桜橋 3丁目446-25
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数51部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸美産業
施工会社村本建設
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 近鉄 近鉄名古屋線 津駅  徒歩 10分
近鉄 近鉄名古屋線 江戸橋駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルマンション津桜橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜橋3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの津市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルマンション津桜橋の価格相場、家賃相場は桜橋3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルマンション津桜橋の周辺エリア(津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜橋3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 桜橋3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜橋3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルマンション津桜橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m サンマンションアトレ桜橋
三重県 津市 桜橋 3丁目446-50
津駅
徒歩11分
11階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
212m アトレ桜橋テラスフォート
三重県 津市 桜橋 3丁目83
津駅
徒歩12分
15階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
321m ポレスター桜橋
三重県 津市 桜橋 2丁目133
津駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
416m アトレ島崎スカイフォート
三重県 津市 島崎町 310
津駅
徒歩12分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
534m サンマンションアトレ津島崎
三重県 津市 島崎町 72
津駅
徒歩13分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
600m ロイヤルマンション津栄町
三重県 津市 栄町 2丁目475
津駅
徒歩5分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
667m シティライフ桜橋
三重県 津市 桜橋 1丁目245
津駅
徒歩11分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
675m ローレルコート大谷町
三重県 津市 大谷町 297
津駅
徒歩4分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
746m サンマンションアトレ青山
三重県 津市 上浜町 6丁目16-3
津駅
徒歩6分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
785m ポレスター大谷町
三重県 津市 大谷町 156-1
津駅
徒歩4分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
788m ポレスター大谷2番館
三重県 津市 上浜町 6丁目16-1
津駅
徒歩6分
14階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
793m ロイヤルクレスト津桜橋
三重県 津市 桜橋 1丁目664
津駅
徒歩12分
12階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
854m ポレスター津偕楽公園
三重県 津市 広明町 112-7
津駅
徒歩5分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1450m サンマンションアーツ山の手8番館
三重県 津市 一身田上津部田 3010
津駅
徒歩17分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1466m サンマンションアーツ山の手4番館
三重県 津市 一身田上津部田 3012
津駅
徒歩17分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1479m サンマンションアーツ山の手5番館
三重県 津市 一身田上津部田 3012
津駅
徒歩18分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1492m サンマンションアーツ山の手6番館
三重県 津市 一身田上津部田 3012
津駅
徒歩19分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1550m サンマンションアーツ山の手3番館
三重県 津市 一身田上津部田 3008
江戸橋駅
徒歩17分
11階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1562m サンマンションアーツ山の手2番館
三重県 津市 一身田上津部田 3016
江戸橋駅
徒歩19分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1578m サンマンションアーツ山の手7番館
三重県 津市 一身田上津部田 3015
江戸橋駅
徒歩16分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1605m サンマンションアーツ山の手1番館
三重県 津市 一身田上津部田 3016
江戸橋駅
徒歩18分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1690m サンマンション山の手ヒルズ
三重県 津市 一身田上津部田 3005-1
江戸橋駅
徒歩19分
13階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1780m 丸之内ハイドパークマンション
三重県 津市 中央 14-3
津新町駅
徒歩16分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2132m ライオンズマンション東古河町
三重県 津市 東古河町 8-13
津新町駅
徒歩10分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2157m ローレルコート西丸之内
三重県 津市 西丸之内 25-22
津新町駅
徒歩8分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2366m ポレスターブロードシティ西丸之内
三重県 津市 西丸之内 17
津新町駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2578m ローレルコート津新町
三重県 津市 南丸之内 7-23
津新町駅
徒歩3分
15階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2629m ハイマート丸の内
三重県 津市 南丸之内 13-36
津新町駅
徒歩7分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2871m キャッスルハイツ柳山津興
三重県 津市 柳山津興 392-5
阿漕駅
徒歩26分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
3040m ロイヤルマンション津岩田
三重県 津市 岩田 4-75
阿漕駅
徒歩9分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
4506m オーラム南が丘ガーデン
三重県 津市 半田 3438-129
南が丘駅
徒歩8分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
4559m シャトレ愛松津
三重県 津市 藤方 1930
阿漕駅
徒歩20分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
4650m ローレルコート津南が丘
三重県 津市 南が丘 2丁目7-7
南が丘駅
徒歩8分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
4941m サニーガーデン津
三重県 津市 藤方 1643-1
阿漕駅
徒歩25分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
5107m ローレルスクエア津南が丘3番館
三重県 津市 南が丘 1丁目23-2
南が丘駅
徒歩1分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
5168m ローレルスクエア津南が丘2番館
三重県 津市 南が丘 1丁目23-1
南が丘駅
徒歩1分
8階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
5399m アトレ潮見が丘(津市)
三重県 津市 垂水 2678-6
南が丘駅
徒歩11分
3階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
5875m グリーンヒル大里
三重県 津市 大里睦合町 306-1
一身田駅
徒歩34分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
6269m ピュアライフ久居
三重県 津市 久居持川町 2258-10
久居駅
徒歩17分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
7285m マンション光洋久居
三重県 津市 久居野村町 332-8
久居駅
徒歩9分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜橋3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、三重県の減少傾向(-11.4%)と同じく津市でも人口が-8%以上減少(-9.6%)するため、市場は大幅に縮小します。津市は三重県全体の傾向を反映しています。

桜橋3丁目 $kind_labe人口推移 桜橋3丁目における人口推移・動向を調べることができます

桜橋3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.8 万人 -4.53%
2045 22.8 万人 -4.30%
2040 23.8 万人 -4.00%
2035 24.8 万人 -3.65%
2030 25.8 万人 -3.37%
2025 26.7 万人 -2.85%
2020 27.5 万人 -

三重県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

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