ロイヤルマンション六本松(福岡県 福岡市 中央区 梅光園 1丁目1-5)の価格相場は 35.6万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルマンション六本松 価格相場・家賃相場
35.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,549 円/㎡
(平均値)
35.8
5.0 円/㎡
六本松駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルマンション六本松の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルマンション六本松の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルマンション六本松
住所福岡県 福岡市 中央区 梅光園 1丁目1-5
建築年1989年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数72部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ホーム
管理会社西部ガスリビング
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市七隈線 六本松駅  徒歩 5分
福岡市営 福岡市七隈線 別府駅  徒歩 9分
福岡市営 福岡市七隈線 桜坂駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルマンション六本松の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルマンション六本松の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルマンション六本松の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルマンション六本松の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 六本松パークホームズ
福岡県 福岡市 中央区 梅光園 1丁目1-11
六本松駅
徒歩4分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
96m アンピール六本松
福岡県 福岡市 中央区 六本松 4丁目8-13
六本松駅
徒歩4分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
108m ロマネスク六本松第3
福岡県 福岡市 中央区 六本松 4丁目8-12
六本松駅
徒歩4分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
221m グランドメゾン六本松
福岡県 福岡市 中央区 六本松 4丁目9-28
六本松駅
徒歩3分
14階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
328m フラワーコーポ六本松
福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目2-6
六本松駅
徒歩3分
9階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
348m サンライフ六本松
福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目1-40
六本松駅
徒歩2分
11階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
363m コスモ六本松シティフォルム
福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目1-13
六本松駅
徒歩3分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
376m ロマネスクL六本松
福岡県 福岡市 中央区 六本松 2丁目12-8
六本松駅
徒歩2分
11階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
380m グランドメゾン大濠南
福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目1-38
六本松駅
徒歩3分
14階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
390m シティオ鳥飼
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 5丁目13-5
六本松駅
徒歩5分
15階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
423m 朝日プラザ大濠
福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目1-20
六本松駅
徒歩4分
11階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
425m ライオンズシティ大濠南
福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目1-32
六本松駅
徒歩3分
14階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
434m トーカンマンション六本松
福岡県 福岡市 中央区 六本松 4丁目1-12
六本松駅
徒歩3分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
454m ジャルダン大濠
福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目2-32
六本松駅
徒歩4分
8階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
517m 第33プリンスマンション城南
福岡県 福岡市 城南区 別府 1丁目19-40
別府駅
徒歩2分
11階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
533m グランドステイツ大濠公園南
福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目10-28
六本松駅
徒歩4分
1階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
536m エステートモア別府
福岡県 福岡市 城南区 別府 1丁目22-10
別府駅
徒歩2分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
566m ダイナコート鳥飼
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 5丁目2-39
別府駅
徒歩3分
12階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
571m エクセレンス谷
福岡県 福岡市 中央区 谷 1丁目16-58
桜坂駅
徒歩6分
11階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
574m オリエントハイツ別府
福岡県 福岡市 城南区 別府 1丁目21-3
別府駅
徒歩1分
12階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
615m 藤和シティホームズ別府
福岡県 福岡市 城南区 別府 2丁目1-33
別府駅
徒歩1分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
624m イトーピア桜坂
福岡県 福岡市 中央区 谷 1丁目1-31
桜坂駅
徒歩6分
9階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
637m MJR桜坂
福岡県 福岡市 中央区 谷 1丁目1-20
桜坂駅
徒歩5分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
648m ライオンズマンション六本松第3
福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目1-4
桜坂駅
徒歩6分
12階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
662m ロイヤルマンション別府
福岡県 福岡市 城南区 別府 3丁目1-11
別府駅
徒歩1分
13階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
673m ダイナコート六本松3
福岡県 福岡市 中央区 六本松 2丁目1-10
六本松駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
707m コアマンション桜坂プレジオ壱番館
福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目1-53
桜坂駅
徒歩4分
15階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
712m プレジデント桜坂
福岡県 福岡市 中央区 谷 1丁目1-6
桜坂駅
徒歩4分
12階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
722m ガーデンハイツ大濠
福岡県 福岡市 中央区 草香江 1丁目7-9
六本松駅
徒歩6分
9階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
728m アンピール別府2
福岡県 福岡市 城南区 別府 3丁目2-13
別府駅
徒歩2分
14階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
739m ライオンズヒルズ桜坂第2
福岡県 福岡市 中央区 谷 1丁目1-3
桜坂駅
徒歩3分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
744m コアマンション桜坂プレジオ弐番館
福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目1-52
桜坂駅
徒歩4分
15階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
750m エンゼルハイム大濠公園南
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 6丁目1-26
別府駅
徒歩4分
14階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
773m シェアトンヒルズ
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 6丁目1-24
別府駅
徒歩4分
9階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
775m エスポワール大濠
福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目10-26
六本松駅
徒歩7分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
782m グランドルー城南区役所前
福岡県 福岡市 城南区 別府 3丁目4-30
別府駅
徒歩2分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
784m エスポワール福岡
福岡県 福岡市 城南区 別府 2丁目21-22
別府駅
徒歩1分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
785m コアマンション桜坂プレジオ参番館
福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目1-51
桜坂駅
徒歩3分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
791m アンピールラトゥール別府
福岡県 福岡市 城南区 別府 3丁目4-20
別府駅
徒歩3分
15階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
799m パレスト別府駅前
福岡県 福岡市 城南区 別府 3丁目6-1
別府駅
徒歩1分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.5 万人 -1.47%
2045 21.8 万人 -0.71%
2040 22.0 万人 +0.35%
2035 21.9 万人 +1.30%
2030 21.6 万人 +2.04%
2025 21.2 万人 +3.15%
2020 20.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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