ロイヤルプラザ高坂(埼玉県 東松山市 元宿 1丁目14-6)の価格相場は 41.6万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルプラザ高坂 価格相場・家賃相場
41.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,369 円/㎡
(平均値)
10.9
1.0 円/㎡
高坂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルプラザ高坂の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルプラザ高坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルプラザ高坂
住所埼玉県 東松山市 元宿 1丁目14-6
建築年2014年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武東上本線 高坂駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルプラザ高坂(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階56.33㎡
(1LDK)
-2,342万円7.7万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルプラザ高坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東松山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルプラザ高坂の価格相場、家賃相場は元宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルプラザ高坂の周辺エリア(東松山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元宿 中古マンション価格相場 推移・動向 元宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルプラザ高坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m シャブラン榎本
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目14-5
高坂駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2001年
120m 第2加島ビル
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目13-6
高坂駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1997年
149m 高橋ビル2
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目27-2
高坂駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1996年
158m 高橋ビル
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目27-1
高坂駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
159m 関根ハイツ
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目12-5
高坂駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1989年
170m サーブK
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目21-7
高坂駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
177m トールヒル花水木
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目21-8
高坂駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1997年
184m 富士シャルマン
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目9-3
高坂駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2003年
198m アーベインPAPYRUSII
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目23-18
高坂駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
199m パピルス2
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目23-18
高坂駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
216m プリマヴェーラ
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目21-5
高坂駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2005年
238m ミノルコーポ
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目8-8
高坂駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
248m アーベイン元宿台
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目8-15
高坂駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
258m アーバニティー高坂
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目29-14
高坂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
265m イーストヒルズ
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目29-23
高坂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
272m カショウビル
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目22-15
高坂駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
313m フレンド元宿
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目16-1
高坂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
321m サントピア高坂
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目26-13
高坂駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1994年
326m Santopia高坂
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目26-13
高坂駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
331m FIRM
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目22-8
高坂駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1998年
341m 山雄ビル
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目26-13
高坂駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1992年
343m 大里ビル
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目26-13
高坂駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
355m シーマ高坂
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目22-12
高坂駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
357m CIMA高坂
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目22-12
高坂駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1998年
362m 花里ビル
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目5-12
高坂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
401m サカエハイツ
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目16-15
高坂駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
408m ライブラリーサイド千代田
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目10-7
高坂駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
413m アスコローダ
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目9-9
高坂駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
413m フレンドハウス
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目9-9
高坂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
420m エイユウハイツ
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目1-13
高坂駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
452m グランシャリオ
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目35-6
高坂駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2000年
467m ホワイトハウス
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目25-15
高坂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
469m フラワーハイツ
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目36-9
高坂駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
505m エーブルハイム平田
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目12-2
高坂駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
560m ファースト長谷部ハイツ
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目5-6
高坂駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1993年
829m レオパレスあいりす
埼玉県 東松山市 あずま町 2丁目1-11
高坂駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2011年
842m レオネクスト藤
埼玉県 東松山市 あずま町 2丁目1-12
高坂駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2014年
842m
埼玉県 東松山市 あずま町 2丁目1-12
高坂駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2014年
1175m レオパレストシミ
埼玉県 東松山市 あずま町 1丁目20-8
高坂駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2012年
2940m サンホワイト北坂戸
埼玉県 坂戸市 末広町 21-15
北坂戸駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 東松山市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

元宿 $kind_labe人口推移 元宿における人口推移・動向を調べることができます

元宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東松山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -3.14%
2045 8.1 万人 -3.35%
2040 8.4 万人 -3.15%
2035 8.7 万人 -2.62%
2030 8.9 万人 -1.89%
2025 9.1 万人 -0.92%
2020 9.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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