ロイヤルパレス長町南キャトル(宮城県 仙台市 太白区 長町南 2丁目7-18)の価格相場は 30.0万円/㎡ (坪単価 99.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルパレス長町南キャトル 価格相場・家賃相場
30.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,524 円/㎡
(平均値)
29.3
7.0 円/㎡
太子堂駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルパレス長町南キャトルの価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルパレス長町南キャトルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルパレス長町南キャトル
住所宮城県 仙台市 太白区 長町南 2丁目7-18
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数29部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社セルコホーム
施工会社飛島建設
管理会社陽光ビルサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR東北本線 太子堂駅  徒歩 7分
仙台市営 仙台市南北線 長町南駅  徒歩 12分
仙台市営 仙台市南北線 長町駅  徒歩 15分
JR JR東北本線 長町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルパレス長町南キャトルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は太白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルパレス長町南キャトルの価格相場、家賃相場は太白区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルパレス長町南キャトルの周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
太白区 中古マンション価格相場 推移・動向 太白区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

太白区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルパレス長町南キャトルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
151m ノブレス長町南
宮城県 仙台市 太白区 長町南 2丁目10
太子堂駅
徒歩7分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
163m コープ野村長町南アクシス
宮城県 仙台市 太白区 大野田 1丁目3-2
太子堂駅
徒歩8分
8階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
177m グローリオ長町南プラーザ
宮城県 仙台市 太白区 長町南 2丁目1-10
長町南駅
徒歩9分
9階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
201m ライオンズマンション長町6丁目
宮城県 仙台市 太白区 長町 6丁目12-24
太子堂駅
徒歩5分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
319m Dグラフォート長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 6丁目9-1
太子堂駅
徒歩4分
18階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
369m 第2長町南シティハウス
宮城県 仙台市 太白区 長町南 3丁目36-7
富沢駅
徒歩10分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
428m 長町南シティハウス
宮城県 仙台市 太白区 長町南 3丁目9-20
長町南駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
442m 長町南3丁目パークホームズ
宮城県 仙台市 太白区 長町南 3丁目10-12
長町南駅
徒歩5分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
502m ライベストコート仙台3
宮城県 仙台市 太白区 長町 6丁目15-20
長町南駅
徒歩8分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
530m ナイスブライトピアあすと長町
宮城県 仙台市 太白区 あすと長町 3丁目3-36
太子堂駅
徒歩4分
12階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
544m アルスイートあすと長町
宮城県 仙台市 太白区 あすと長町 3丁目11-34
太子堂駅
徒歩5分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
599m ロイヤルパレス長町南2
宮城県 仙台市 太白区 長町南 4丁目21-37
長町南駅
徒歩9分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
605m コープ野村長町アークス
宮城県 仙台市 太白区 郡山 6丁目6-2
太子堂駅
徒歩6分
6階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
615m プラウド長町南ガーデンズ
宮城県 仙台市 太白区 長町南 4丁目29-20
富沢駅
徒歩6分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
647m 長町パークホームズサウスステージ
宮城県 仙台市 太白区 長町 6丁目4-17
長町駅
徒歩6分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
657m ロイヤルパレス新長町2番館
宮城県 仙台市 太白区 郡山 6丁目1-1
太子堂駅
徒歩8分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
664m ロイヤルパレス新長町1番館
宮城県 仙台市 太白区 郡山 6丁目1-3
太子堂駅
徒歩8分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
674m ロイヤルパレス長町南
宮城県 仙台市 太白区 長町南 1丁目4-20
長町南駅
徒歩5分
9階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
679m ライオンズマンション長町南公園
宮城県 仙台市 太白区 長町南 4丁目4-6
長町南駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
693m シティハウス長町南ステーションコート
宮城県 仙台市 太白区 長町南 3丁目1-46
長町南駅
徒歩3分
15階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
704m ライオンズマンション富沢公園
宮城県 仙台市 太白区 長町南 4丁目32-3
富沢駅
徒歩5分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
723m ナイスグランソレイユ太子堂
宮城県 仙台市 太白区 太子堂 21-1
太子堂駅
徒歩11分
10階建
149部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
749m メトロシティネオハイツ富沢
宮城県 仙台市 太白区 長町南 4丁目33-1
富沢駅
徒歩7分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
749m ライオンズガーデン富沢公園
宮城県 仙台市 太白区 長町南 4丁目32-24
富沢駅
徒歩5分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
785m ナイスパークフィールド富沢公園
宮城県 仙台市 太白区 泉崎 1丁目20-18
富沢駅
徒歩9分
12階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
799m ワンパークレジデンシャルタワーズ
宮城県 仙台市 太白区 あすと長町 4丁目3
長町駅
徒歩8分
24階建
345部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
816m シティハウス長町南ミュージアムコート
宮城県 仙台市 太白区 長町南 4丁目2-56
長町南駅
徒歩5分
10階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
847m ダイアパレス長町東
宮城県 仙台市 太白区 郡山 7丁目18-30
太子堂駅
徒歩10分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
850m ライオンズマンション長町南
宮城県 仙台市 太白区 泉崎 1丁目19-25
長町南駅
徒歩10分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
851m ナイスパークフロンテージあすと長町
宮城県 仙台市 太白区 あすと長町 4丁目3-34
長町駅
徒歩9分
15階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
853m ハウステージ長町南
宮城県 仙台市 太白区 鹿野 3丁目27-1
長町南駅
徒歩4分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
855m プラウドシティ仙台長町南
宮城県 仙台市 太白区 鹿野 3丁目105-1
長町南駅
徒歩4分
15階建
192部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
871m シティハウス長町南パークサイドコート
宮城県 仙台市 太白区 泉崎 1丁目2-6
長町南駅
徒歩8分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
876m プラウド富沢マークス
宮城県 仙台市 太白区 大野田 4丁目20-1
富沢駅
徒歩5分
13階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
881m サーパス長町南
宮城県 仙台市 太白区 長町 7丁目19-30
長町南駅
徒歩5分
14階建
155部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
904m ライオンズマンション富沢公園第2
宮城県 仙台市 太白区 富沢 1丁目3-8
富沢駅
徒歩4分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
973m プラウド富沢公園
宮城県 仙台市 太白区 富沢 4丁目5-10
富沢駅
徒歩3分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
976m シティタワー長町新都心
宮城県 仙台市 太白区 あすと長町 4丁目2
長町駅
徒歩7分
24階建
414部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
978m プラウド長町南
宮城県 仙台市 太白区 泉崎 1丁目21-45
長町南駅
徒歩12分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
998m コープ野村長町南フラッツ
宮城県 仙台市 太白区 鹿野 3丁目23-23
長町南駅
徒歩7分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

太白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市太白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 仙台市全体が減少する中で、仙台市太白区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

太白区 $kind_labe人口推移 太白区における人口推移・動向を調べることができます

太白区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市太白区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.7 万人 -2.73%
2045 22.3 万人 -2.42%
2040 22.8 万人 -1.97%
2035 23.3 万人 -1.41%
2030 23.6 万人 -1.04%
2025 23.9 万人 +1.69%
2020 23.5 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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