ロイヤルハウス天王台(千葉県 我孫子市 天王台 6丁目10-33)の価格相場は 15.0万円/㎡ (坪単価 49.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (62.5㎡) の 983 万円、最も低い部屋は 106号室 (49.0㎡) の 703 万円です。

ロイヤルハウス天王台 価格相場・家賃相場
15.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
984 円/㎡
(平均値)
31.0
12.0 円/㎡
東我孫子駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルハウス天王台の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルハウス天王台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルハウス天王台
住所千葉県 我孫子市 天王台 6丁目10-33
建築年1994年
構造RC造
階数3階
小学校区高野山小学校
中学校区我孫子中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、温水洗浄便座、ペット相談可、エアコン完備
アクセス JR JR成田線我孫子支線 東我孫子駅  徒歩 12分
JR JR常磐線各駅停車 天王台駅  徒歩 12分
JR JR常磐線快速 天王台駅  徒歩 12分
JR JR成田線我孫子支線 我孫子駅  徒歩 37分
JR JR常磐線各駅停車 我孫子駅  徒歩 37分
JR JR常磐線快速 我孫子駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルハウス天王台(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10562.50㎡
(3LDK)
-983万円5.4万6.5%
10649.00㎡
(3LDK)
-703万円5.3万9.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30253.50㎡
(3DK)
-792万円5.4万8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルハウス天王台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天王台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルハウス天王台の価格相場、家賃相場は天王台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルハウス天王台の周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天王台 中古マンション価格相場 推移・動向 天王台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天王台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルハウス天王台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
256m サンイング天王台
千葉県 我孫子市 天王台 6丁目17-27
東我孫子駅
徒歩7分
4階建
RC造 1988年
256m シエル I 番館
千葉県 我孫子市 天王台 6丁目17-27
天王台駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
293m ローズマンション
千葉県 我孫子市 天王台 6丁目22-22
天王台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1984年
348m ハイマート天王台B
千葉県 我孫子市 天王台 5丁目2-1
天王台駅
徒歩9分

RC造 1981年
353m ハイマート天王台B棟
千葉県 我孫子市 天王台 5丁目2-1
天王台駅
徒歩10分
6階建
RC造 1982年
380m リーベスト天王台GROUND'S
千葉県 我孫子市 東我孫子 2丁目17-50
東我孫子駅
徒歩7分

RC造 1998年
399m リーベスト天王台A
千葉県 我孫子市 東我孫子 2丁目17-50
東我孫子駅
徒歩7分
3階建
RC造 1999年
412m 浅野谷ハイツ
千葉県 我孫子市 天王台 5丁目2-3
天王台駅
徒歩7分
4階建
RC造 1982年
420m 天王台マンション
千葉県 我孫子市 天王台 6丁目3-2
天王台駅
徒歩3分
4階建
RC造 2017年
421m ブランシュ天王台
千葉県 我孫子市 東我孫子 2丁目17-48
東我孫子駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
428m 藤和天王台ハイタウン2号棟
千葉県 我孫子市 天王台 5丁目5-2
天王台駅
徒歩8分

RC造 1989年
472m 藤和天王台ハイタウン1号棟
千葉県 我孫子市 天王台 5丁目5-1
天王台駅
徒歩9分

RC造 1989年
492m ヴィラK
千葉県 我孫子市 天王台 6丁目5-13
天王台駅
徒歩10分
4階建
RC造 1991年
502m ロイヤルシャトー天王台
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目15-9
天王台駅
徒歩4分

RC造 2000年
514m PATIOSQUARETENNODAI
千葉県 我孫子市 東我孫子 2丁目14-15
東我孫子駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
515m ランドフォレスト天王台2
千葉県 我孫子市 東我孫子 2丁目14-15
東我孫子駅
徒歩5分

RC造 1992年
525m 大井ビル
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目13-7
天王台駅
徒歩4分

RC造 1980年
540m コスモ天王台
千葉県 我孫子市 天王台 5丁目6-6
天王台駅
徒歩7分

RC造 1989年
586m イトーピア天王台
千葉県 我孫子市 天王台 5丁目4-5
天王台駅
徒歩8分

RC造 1988年
586m ラ・エスポワール
千葉県 我孫子市 天王台 6丁目4-15
東我孫子駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年
640m グリーンコーポ天王台
千葉県 我孫子市 天王台 5丁目4-6
天王台駅
徒歩8分

RC造 1995年
653m WISTARIA天王台
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目11-28
天王台駅
徒歩6分
6階建
RC造 1999年
653m パークサイドアベニュー
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目22-17
天王台駅
徒歩3分

RC造 2016年
653m ウイスタリア天王台
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目11-28
天王台駅
徒歩6分

RC造 1998年
667m あびこ天王台ハイツ3
千葉県 我孫子市 天王台 3丁目7-3
天王台駅
徒歩7分
3階建
80部屋
RC造 1971年
681m 天王台ファミールハイツ6号棟
千葉県 我孫子市 泉 38-6
天王台駅
徒歩10分

RC造 1977年
682m ソリトン池田
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目14-20
天王台駅
徒歩5分

RC造 1998年
683m あびこ天王台ハイツ2
千葉県 我孫子市 天王台 3丁目7-2
天王台駅
徒歩7分
3階建
80部屋
RC造 1972年
693m 天王台ファミールハイツ5号棟
千葉県 我孫子市 泉 38-5
天王台駅
徒歩12分

RC造 1977年
702m サンライズマンション
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目10-21
天王台駅
徒歩5分
5階建
RC造 1982年
705m チサンロイヤルステーション天王台
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目23-14
天王台駅
徒歩1分

RC造 1999年
707m パークハイツ我孫子台
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目5-16
天王台駅
徒歩6分
8階建
RC造 1997年
707m 天王台ファミールハイツ4号棟
千葉県 我孫子市 泉 38-4
天王台駅
徒歩10分

RC造 1977年
710m マンションサウス
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目10-20
天王台駅
徒歩5分

RC造 1981年
724m TMマンション
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目11-27
天王台駅
徒歩3分

RC造 1987年
730m サンライフ天王台
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目20-1
天王台駅
徒歩1分
10階建
RC造 1995年
733m TS第一マンション
千葉県 我孫子市 天王台 4丁目7-1
天王台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年
747m シャリオシバサキ
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目4-3
天王台駅
徒歩2分

RC造 1997年
748m 川村第13ビル
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目24-4
天王台駅
徒歩2分

RC造 1998年
749m CHARIOT SHIBASAKI
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目4-3
天王台駅
徒歩2分
7階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天王台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

天王台 $kind_labe人口推移 天王台における人口推移・動向を調べることができます

天王台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

我孫子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.2 万人 -2.31%
2045 11.5 万人 -2.62%
2040 11.8 万人 -2.89%
2035 12.1 万人 -2.87%
2030 12.5 万人 -2.55%
2025 12.8 万人 -1.79%
2020 13.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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