ロイヤルハイムAMG(千葉県 市川市 国分 5丁目2-7)の価格相場は 28.7万円/㎡ (坪単価 94.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルハイムAMG 価格相場・家賃相場
28.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,478 円/㎡
(平均値)
27.0
24.0 円/㎡
市川真間駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルハイムAMGの価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルハイムAMGの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルハイムAMG
住所千葉県 市川市 国分 5丁目2-7
建築年1998年
構造木造
階数2階
小学校区国分小学校
中学校区東国分中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 京成 京成本線 市川真間駅  徒歩 24分
JR JR総武線 市川駅  徒歩 28分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 28分
その他 北総鉄道 北国分駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルハイムAMG(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階54.37㎡
(2LDK)
-1,561万円8.0万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルハイムAMGの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国分のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルハイムAMGの価格相場、家賃相場は国分のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルハイムAMGの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国分 中古マンション価格相場 推移・動向 国分における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国分 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルハイムAMGの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m レオパレスノースヒルズ
千葉県 市川市 国分 5丁目2-19
市川真間駅
徒歩26分
2階建
木造 2008年
38m 福島コーポ
千葉県 市川市 国分 5丁目2-14
市川真間駅
徒歩25分
2階建
木造 1989年
57m ライオンズプラザ ノースヒルズ
千葉県 市川市 国分 5丁目2-16
市川真間駅
徒歩24分
2階建
木造 2008年
93m パークヒルズ
千葉県 市川市 国分 2丁目24-17
市川真間駅
徒歩35分
2階建
木造 1989年
138m 平成ビレッジ
千葉県 市川市 国分 2丁目19-13
市川駅
徒歩42分
2階建
木造 1990年
153m 平成ヴィレッヂ
千葉県 市川市 国分 2丁目19-13
市川真間駅
徒歩22分

木造 1988年
170m ドエルFUJIII
千葉県 市川市 国分 1丁目25-9
市川駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
170m ドエルフジ II
千葉県 市川市 国分 1丁目25-9
市川真間駅
徒歩20分
2階建
木造 1997年
173m ドエル・フジ2
千葉県 市川市 国分 1丁目25-9
市川真間駅
徒歩20分

木造 1996年
206m ヴィルドミール市川
千葉県 市川市 東国分 1丁目26-20
市川駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
313m コーポミキ国分
千葉県 市川市 国分 1丁目18-18
市川駅
徒歩1分
2階建
木造 1992年
321m サマーハイツ
千葉県 市川市 国分 3丁目22-6
市川真間駅
徒歩23分
2階建
木造 1993年
338m ヴィラ桂
千葉県 市川市 国分 2丁目14-14
市川駅
徒歩40分

木造 1976年
338m 第2コーポ栗山
千葉県 市川市 国分 1丁目22-4
市川真間駅
徒歩20分
2階建
木造 1987年
341m フローラルK
千葉県 市川市 東国分 2丁目2-12
菅野駅
徒歩28分
2階建
木造 2003年
343m 第二ミキハイツ
千葉県 市川市 東国分 2丁目2-3
市川真間駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
347m タウンハイツA
千葉県 市川市 国分 3丁目22-12
市川真間駅
徒歩23分
2階建
木造 1992年
347m タウンハイツB
千葉県 市川市 国分 3丁目22-12
市川真間駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
387m イーストハイム
千葉県 市川市 東国分 1丁目29-11
菅野駅
徒歩23分
2階建
木造 1996年
398m トモエコーポ
千葉県 市川市 国分 3丁目18-7
市川真間駅
徒歩20分
2階建
木造 1982年
400m ひまわり荘
千葉県 市川市 東国分 1丁目29-7
菅野駅
徒歩28分

木造 1976年
406m タマパレス小林
千葉県 市川市 国分 3丁目9-9
市川真間駅
徒歩21分
2階建
木造 1988年
408m タマパレス
千葉県 市川市 国分 3丁目9-9
市川真間駅
徒歩21分

木造 1987年
412m コーポカプレ
千葉県 市川市 国分 6丁目8-6
市川駅
徒歩57分
2階建
木造 1989年
423m コーポ弥生
千葉県 市川市 東国分 2丁目1-19
市川真間駅
徒歩29分
2階建
木造 1986年
447m 宝コーポ
千葉県 市川市 国分 1丁目13-18
市川真間駅
徒歩19分
2階建
木造 1976年
447m グリーンコート
千葉県 市川市 国分 1丁目11-9
市川真間駅
徒歩18分
2階建
木造 2005年
447m 第5越前屋ハイツ
千葉県 市川市 国分 1丁目11-16
市川真間駅
徒歩17分
2階建
木造 1983年
458m サンパレス田中
千葉県 市川市 国分 1丁目11-17
市川駅
徒歩40分
2階建
木造 1989年
472m ラモアレ
千葉県 市川市 国分 2丁目7-4
国府台駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
484m アネックスYAMA I
千葉県 市川市 国分 2丁目2-7
市川真間駅
徒歩15分
2階建
木造 1998年
486m ストークハイツ真
千葉県 市川市 国分 2丁目5-23
市川真間駅
徒歩19分
2階建
木造 1990年
486m アネックスヤマ1
千葉県 市川市 国分 2丁目2-7
市川真間駅
徒歩18分

木造 1991年
487m ストークハイツ豊
千葉県 市川市 国分 2丁目5-22
市川駅
徒歩19分
2階建
木造 1989年
491m 第五越前屋ハイツ1号
千葉県 市川市 国分 1丁目5-10
市川真間駅
徒歩16分

木造 1982年
497m サンエール市川
千葉県 市川市 東国分 1丁目21-21
菅野駅
徒歩24分
2階建
木造 1971年
503m 藤美ハイツ
千葉県 市川市 国分 1丁目5-13
市川駅
徒歩42分
2階建
木造 1986年
505m シャトーフジ
千葉県 市川市 国分 2丁目6-5
北国分駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
546m 野村荘
千葉県 市川市 須和田 2丁目28-19
市川真間駅
徒歩19分

木造 1975年
550m 友愛ハイツ
千葉県 市川市 曽谷 7丁目10-3
京成八幡駅
徒歩40分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国分の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

国分 $kind_labe人口推移 国分における人口推移・動向を調べることができます

国分 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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