ロイヤルハイツ(神奈川県 座間市 栗原中央 3丁目10-16)の価格相場は 10.3万円/㎡ (坪単価 33.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (44.7㎡) の 459 万円、最も低い部屋は 201号室 (44.7㎡) の 459 万円です。

ロイヤルハイツ 価格相場・家賃相場
10.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,582 円/㎡
(平均値)
18.9
20.0 円/㎡
座間駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルハイツ
住所神奈川県 座間市 栗原中央 3丁目10-16
建築年2006年
構造木造
階数2階
小学校区立野台小学校
中学校区栗原中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急小田原線 座間駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.71㎡
(2DK)
-459万円7.1万18.5%
10244.71㎡
(2DK)
-459万円7.1万18.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.71㎡
(2DK)
-459万円7.1万18.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栗原中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルハイツの価格相場、家賃相場は栗原中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルハイツの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栗原中央 中古マンション価格相場 推移・動向 栗原中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栗原中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m レオパレスセントラルヒルズIV
神奈川県 座間市 栗原中央 3丁目10-22
座間駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
17m レオパレスセントラルヒルズ4
神奈川県 座間市 栗原中央 3丁目10-22
さがみ野駅
徒歩24分

木造 1995年
35m アメニティ
神奈川県 座間市 栗原中央 3丁目11-22
座間駅
徒歩21分

木造 2004年
111m スインセリティ
神奈川県 座間市 栗原中央 4丁目5-3
座間駅
徒歩17分

木造 1992年
151m 立野台ハイツ
神奈川県 座間市 立野台 1丁目23-15
座間駅
徒歩19分
2階建
木造 1988年
161m グリーンハイツ立野台
神奈川県 座間市 立野台 1丁目22-13
座間駅
徒歩18分

木造 1993年
200m マロンドエルA
神奈川県 座間市 栗原中央 3丁目18-9
座間駅
徒歩20分

木造 2014年
210m カナディアンハイツ
神奈川県 座間市 栗原中央 3丁目18-10
さがみ野駅
徒歩35分

木造 1989年
261m アローハイツ
神奈川県 座間市 栗原中央 4丁目23-26
座間駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
261m ハイツミヨシ
神奈川県 座間市 栗原中央 2丁目19-15
さがみ野駅
徒歩19分

木造 1987年
267m 有山ハイツ
神奈川県 座間市 栗原中央 2丁目23-13
さがみ野駅
徒歩35分

木造 1982年
276m マロン・ドエルB
神奈川県 座間市 栗原中央 3丁目31-50
座間駅
徒歩22分
2階建
木造 2015年
308m アローサンライズ
神奈川県 座間市 栗原中央 4丁目11-12
さがみ野駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
347m レジデンス座間
神奈川県 座間市 栗原中央 3丁目25-6
さがみ野駅
徒歩31分

木造 1996年
371m ヒルズ立野台
神奈川県 座間市 立野台 2丁目9-21
座間駅
徒歩13分

木造 2006年
393m 伸栄レジデンス
神奈川県 座間市 立野台 3丁目8-1
座間駅
徒歩14分

木造 1986年
400m ジュネス南栗原
神奈川県 座間市 南栗原 1丁目6-80
さがみ野駅
徒歩20分

木造 2016年
438m エステート山中A
神奈川県 座間市 栗原中央 2丁目21-11
座間駅
徒歩24分

木造 1988年
451m シャルムホワイト
神奈川県 座間市 立野台 3丁目19-31
座間駅
徒歩15分

木造 1989年
458m ルーデンス立野台
神奈川県 座間市 立野台 3丁目18-4
小田急相模原駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
466m ボナール
神奈川県 座間市 栗原中央 1丁目24-16
さがみ野駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
471m リシェス立野台
神奈川県 座間市 立野台 2丁目16-27
座間駅
徒歩10分

木造 1988年
473m レオパレスルミエール
神奈川県 座間市 立野台 3丁目18-14
座間駅
徒歩17分
2階建
木造 2003年
473m サンハイム立野台
神奈川県 座間市 立野台 2丁目16-27
座間駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
483m サンステージ・ユキ
神奈川県 座間市 立野台 2丁目11-16
座間駅
徒歩10分

木造 1994年
496m グランドビュー立野台
神奈川県 座間市 立野台 2丁目15-7
座間駅
徒歩16分

木造 1992年
497m 小曽根アパート
神奈川県 座間市 立野台 3丁目18-26
座間駅
徒歩17分
2階建
木造 1973年
497m グランドエクセルシオール
神奈川県 座間市 立野台 2丁目15-9
座間駅
徒歩13分

木造 2005年
507m 後藤アパート
神奈川県 座間市 立野台 3丁目17-20
座間駅
徒歩18分

木造 1974年
511m 外山ハイツ
神奈川県 座間市 立野台 3丁目5-1
座間駅
徒歩13分
2階建
木造 1985年
535m エーデルハイム
神奈川県 座間市 立野台 2丁目12-20
座間駅
徒歩13分

木造 1991年
554m エクセラン
神奈川県 座間市 立野台 3丁目4-26
座間駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
556m アジェンダ21・ザマ
神奈川県 座間市 立野台 3丁目22-13
座間駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
572m 藤和立野台コーポ
神奈川県 座間市 立野台 3丁目3-2
座間駅
徒歩12分

木造 1987年
576m パンシオン座間NO.1
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2469-34
座間駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
576m パンシオン座間
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2469-34
座間駅
徒歩9分

木造 1986年
606m ルミエール
神奈川県 座間市 南栗原 1丁目13-83
かしわ台駅
徒歩16分
2階建
木造 2015年
608m アムール
神奈川県 座間市 南栗原 1丁目13-82
さがみ野駅
徒歩17分
2階建
木造 2014年
611m アベリアクレストA
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2478-6
座間駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
611m アベリアクレストB
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2478-6
座間駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栗原中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

栗原中央 $kind_labe人口推移 栗原中央における人口推移・動向を調べることができます

栗原中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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