ロイヤルハイツ山水(神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 182)の価格相場は 51.7万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロイヤルハイツ山水』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ロイヤルハイツ山水(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 34.78㎡ (2DK) | - | 1,797万円 | 7.8万 | 5.2% |
| 2階 | 34.78㎡ (2DK) | - | 1,797万円 | 7.8万 | 5.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルハイツ山水の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロイヤルハイツ山水の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向
ロイヤルハイツ山水の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23m | 小泉荘2号 神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 176 | 大倉山駅 徒歩9分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1969年 |
| 33m | バゥムハイム 神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 180 | 菊名駅 徒歩7分 | | 木造 | 1986年 |
| 42m | 小菊荘 神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 176 | 菊名駅 徒歩9分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 1973年 |
| 55m | 第五カトレアコーポ 神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 166 | 菊名駅 徒歩8分 | | 木造 | 1995年 |
| 69m | センティア大倉山 神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 171-43 | 菊名駅 徒歩9分 | | 木造 | 1992年 |
| 88m | ピアフラット 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目20-5 | 菊名駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 119m | レオパレスKエステート 神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 130-2 | 菊名駅 徒歩12分 | | 木造 | 2008年 |
| 123m | ハイツY 神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 206 | 菊名駅 徒歩7分 | | 木造 | 1994年 |
| 148m | シャトレー菊名 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 5丁目24-18 | 菊名駅 徒歩8分 | | 木造 | 1995年 |
| 149m | メゾンセプテット 神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 143-11 | 大倉山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 150m | シャトレーキクナ 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 5丁目24-18 | 菊名駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 168m | ハーミットクラブハウス上の宮 神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 2丁目3-13 | 菊名駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 176m | カーサプリメール 神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 2丁目3-14 | 菊名駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 176m | アトリエ菊名 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目19-8 | 菊名駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 181m | 第一斉藤荘 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目19-15 | 菊名駅 徒歩5分 | | 木造 | 1976年 |
| 186m | トラカーサ菊名 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目18-26 | 菊名駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 189m | ジョイフル菊名 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目18-24 | 菊名駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 189m | ジョイフル菊名オークラハウジング 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目18-24 | 菊名駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 197m | エクサビリオン菊名 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 5丁目19-13 | 菊名駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 197m | エステートピア三橋 神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 128 | 大倉山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 206m | カスカード菊名II 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 5丁目24-10 | 菊名駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 206m | カスカード菊名2 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 5丁目24-10 | 菊名駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 229m | クレールパル 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目24-3 | 菊名駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 234m | トミナガコーポ 神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 279-29 | 大倉山駅 徒歩13分 | | 木造 | 1993年 |
| 235m | 第三大吉ハウス 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目21-6 | 菊名駅 徒歩10分 | | 木造 | 1982年 |
| 238m | カトレア 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 5丁目19-18 | 菊名駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 246m | シャンテ21 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目9-6 | 菊名駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 255m | ピア菊名 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目21-15 | 菊名駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 261m | DOLF11 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目26-11 | 大倉山駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 274m | サンポピーズ 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目8-4 | 菊名駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 291m | カルタス菊名 神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 2丁目1-20 | 菊名駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 296m | レオパレスチャームフラット 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目28-10 | 大倉山駅 徒歩9分 | | 木造 | 1989年 |
| 297m | チャームフラット 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目28-10 | 大倉山駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 297m | 三愛ハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 278-5 | 大倉山駅 徒歩12分 | | 木造 | 1978年 |
| 299m | コージー・ルームズ 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目11-10 | 菊名駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 299m | COZY ROOMS 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目11-10 | 菊名駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 299m | ブランニュー菊名 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目7-7 | 菊名駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 302m | ロンウェル菊名 神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 2丁目1-14 | 菊名駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 304m | ロンウェル菊名A 神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 2丁目1-14 | 菊名駅 徒歩10分 | | 木造 | 2003年 |
| 305m | フォンテーヌ 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 7丁目3-29-4 | 大倉山駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 2007年 |
港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。
港北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 37.8 万人 | -0.73% |
| 2045 年 | 38.0 万人 | -0.20% |
| 2040 年 | 38.1 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 37.9 万人 | +1.18% |
| 2030 年 | 37.5 万人 | +1.64% |
| 2025 年 | 36.9 万人 | +2.85% |
| 2020 年 | 35.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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