ロイヤルティアラ(東京都 江戸川区 篠崎町 6丁目18-10)の価格相場は 55.4万円/㎡ (坪単価 183万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (62.5㎡) の 3,421 万円、最も低い部屋は 303号室 (57.2㎡) の 3,211 万円です。

ロイヤルティアラ 価格相場・家賃相場
55.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,698 円/㎡
(平均値)
28.9
10.0 円/㎡
篠崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルティアラの価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルティアラの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルティアラ
住所東京都 江戸川区 篠崎町 6丁目18-10
建築年1996年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区南篠崎小学校
中学校区篠崎中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 都営 都営新宿線 篠崎駅  徒歩 10分
都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルティアラ(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20162.55㎡
(3LDK)
-3,421万円10.3万3.6%
20257.20㎡
(3DK)
-3,211万円10.0万3.7%
20357.20㎡
(3DK)
-3,211万円10.0万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30162.55㎡
(3DK)
-3,421万円10.3万3.6%
30257.20㎡
(3DK)
-3,211万円10.0万3.7%
30357.20㎡
(3DK)
-3,211万円10.0万3.7%
30562.55㎡
(3DK)
-3,421万円10.3万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40562.00㎡
(3DK)
-3,400万円10.2万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルティアラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は篠崎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルティアラの価格相場、家賃相場は篠崎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルティアラの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
篠崎町 中古マンション価格相場 推移・動向 篠崎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

篠崎町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルティアラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m ベルテ篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 5丁目2-2
篠崎駅
徒歩9分

RC造 1987年
107m クレストフォルム篠崎ディアガーデン
東京都 江戸川区 篠崎町 5丁目3-20
篠崎駅
徒歩8分
6階建
63部屋
RC造 2005年
147m パルステージ1
東京都 江戸川区 篠崎町 4丁目17-7
篠崎駅
徒歩10分

RC造 1998年
220m ワイズコート
東京都 江戸川区 篠崎町 5丁目10-11
篠崎駅
徒歩9分
4階建
RC造 1999年
223m ドエル篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 5丁目12-38
篠崎駅
徒歩8分
4階建
RC造 2004年
243m トレポンテ1
東京都 江戸川区 篠崎町 6丁目15-4
篠崎駅
徒歩12分

RC造 1997年
302m アデニウム篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 5丁目8-20
篠崎駅
徒歩0分
5階建
38部屋
RC造 2015年
346m クレストコート篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 4丁目19-24
篠崎駅
徒歩15分

RC造 1996年
357m エスポワール篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 4丁目19-22
篠崎駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年
385m エスポワール篠崎3
東京都 江戸川区 篠崎町 4丁目30-8
篠崎駅
徒歩13分
5階建
RC造 1995年
403m グローリオ瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目31-8
瑞江駅
徒歩12分
8階建
49部屋
RC造 2002年
416m アメニティー芦田第3マンション
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目20-15
瑞江駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年
436m エクセレントパル
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目30-3
瑞江駅
徒歩15分
4階建
RC造 1996年
450m エヴァーリビオン
東京都 江戸川区 篠崎町 4丁目13-3
篠崎駅
徒歩15分

RC造 2006年
456m レクセルマンション瑞江第7
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目21-18
瑞江駅
徒歩13分
5階建
30部屋
RC造 2001年
459m ソフィアマンション
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目20-7
瑞江駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年
467m ミオカステーロ篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 5丁目14-10
篠崎駅
徒歩6分
10階建
38部屋
RC造 2003年
478m ランドステージ篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目1-19
篠崎駅
徒歩4分
9階建
23部屋
RC造 2007年
480m ランドステージ篠崎Lumiere
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目1-19
篠崎駅
徒歩4分

RC造 2007年
483m コンフォール瑞江2
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目19-22
瑞江駅
徒歩11分

RC造 1997年
485m ドエルしのざき
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目1-15
篠崎駅
徒歩4分
7階建
RC造 2004年
509m 篠崎マンション
東京都 江戸川区 篠崎町 4丁目1-14
篠崎駅
徒歩17分
3階建
24部屋
RC造 1972年
513m シニアマンション
東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目24-10
篠崎駅
徒歩3分

RC造 1997年
513m ノナドミトリー
東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目24-10
篠崎駅
徒歩3分
6階建
RC造 1998年
516m ヴィラフォンティーヌ
東京都 江戸川区 下篠崎町 9-2
篠崎駅
徒歩17分

RC造 1999年
527m アドリーム瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目19-24
瑞江駅
徒歩9分

RC造 1996年
533m クレーテ3篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目23-27
篠崎駅
徒歩5分

RC造 2003年
539m クリア・キューゼ
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目2-11
篠崎駅
徒歩3分

RC造 2006年
560m 橘ビル
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目3-23
篠崎駅
徒歩2分

RC造 1992年
560m エヴァーグリーン瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目16-22
瑞江駅
徒歩8分
5階建
RC造 1996年
562m プルミエール篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目25-12
篠崎駅
徒歩2分
7階建
RC造 1993年
573m レクセルマンション瑞江第5
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目16-5
瑞江駅
徒歩9分
5階建
27部屋
RC造 2000年
573m グランシティ篠崎
東京都 江戸川区 下篠崎町 4-9
瑞江駅
徒歩17分

RC造 2002年
575m クレッセントハウス
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目18-12
瑞江駅
徒歩7分
4階建
RC造 1995年
578m レクセルプラザ篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 7丁目21-21
篠崎駅
徒歩3分
14階建
35部屋
RC造 2009年
578m グランシティ篠崎ラ・ヴィアーレ
東京都 江戸川区 下篠崎町 4-9
篠崎駅
徒歩19分
8階建
29部屋
RC造 2002年
580m ライオンズスクエア篠崎
東京都 江戸川区 篠崎町 3丁目2-13
篠崎駅
徒歩9分
10階建
54部屋
RC造 2005年
583m KYパティオス
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目3-19
篠崎駅
徒歩2分
6階建
RC造 1996年
587m エヴァーグリーン瑞江3
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目17-3
瑞江駅
徒歩11分

RC造 1996年
602m グリーングラス
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目17-4
瑞江駅
徒歩9分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

篠崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

篠崎町 $kind_labe人口推移 篠崎町における人口推移・動向を調べることができます

篠崎町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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