ロイヤルセブン(東京都 江戸川区 一之江 1丁目6-23)の価格相場は 50.4万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (48.6㎡) の 2,447 万円、最も低い部屋は 2階 (46.7㎡) の 2,373 万円です。

ロイヤルセブン 価格相場・家賃相場
50.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,141 円/㎡
(平均値)
31.9
20.0 円/㎡
一之江駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルセブンの価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルセブンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルセブン
住所東京都 江戸川区 一之江 1丁目6-23
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 20分
都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

ロイヤルセブン』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルセブン(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.60㎡
(2LDK)
-2,447万円10.4万5.1%
2階46.70㎡
(2DK)
-2,373万円10.2万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階48.60㎡
(2DK)
-2,447万円10.4万5.1%
3階48.60㎡
(2LDK)
-2,447万円10.4万5.1%
3階48.60㎡
(2DK)
-2,447万円10.4万5.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階48.60㎡
(2DK)
-2,447万円10.4万5.1%
4階48.60㎡
(2DK)
-2,447万円10.4万5.1%
4階48.60㎡
(2DK)
-2,447万円10.4万5.1%
4階48.60㎡
(2LDK)
-2,447万円10.4万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルセブンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は一之江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルセブンの価格相場、家賃相場は一之江のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルセブンの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
一之江 中古マンション価格相場 推移・動向 一之江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

一之江 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルセブンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m メゾン.まろうど
東京都 江戸川区 一之江 1丁目6-22
一之江駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
82m メゾンループセブン
東京都 江戸川区 西一之江 2丁目31-5
一之江駅
徒歩23分

鉄骨造 1990年
95m ロワール一之江
東京都 江戸川区 一之江 1丁目7-7
瑞江駅
徒歩28分

鉄骨造 1990年
123m セカンドステージ
東京都 江戸川区 西一之江 2丁目30-11
一之江駅
徒歩22分

鉄骨造 2009年
131m ハイツグランドチャイルド
東京都 江戸川区 一之江 1丁目7-14
瑞江駅
徒歩27分

鉄骨造 1986年
153m ルネ・ハイツ
東京都 江戸川区 西一之江 2丁目29-7
新小岩駅
徒歩60分

鉄骨造 1990年
154m 7thheaven
東京都 江戸川区 西一之江 2丁目14-18
一之江駅
徒歩23分

鉄骨造 1995年
174m メゾン・ヤマザキ
東京都 江戸川区 西一之江 2丁目17-9
一之江駅
徒歩20分

鉄骨造 1993年
175m コーポ・タカエ
東京都 江戸川区 西一之江 2丁目14-2
瑞江駅
徒歩28分

鉄骨造 1990年
184m オーレ・パドゥーレ
東京都 江戸川区 西一之江 2丁目13-18
一之江駅
徒歩23分

鉄骨造 1999年
253m ベルメゾン5
東京都 江戸川区 西一之江 2丁目20-3
一之江駅
徒歩23分

鉄骨造 2002年
257m サンコーポ
東京都 江戸川区 一之江 1丁目16-1
一之江駅
徒歩19分

鉄骨造 1988年
302m 大場ビル
東京都 江戸川区 西一之江 2丁目10-17
一之江駅
徒歩21分

鉄骨造 1996年
321m ボヌール西一之江
東京都 江戸川区 西一之江 2丁目6-13
一之江駅
徒歩21分

鉄骨造 2010年
321m リバーハイツ
東京都 江戸川区 大杉 2丁目21-11
一之江駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1988年
342m 田澤ビル
東京都 江戸川区 西一之江 2丁目26-10
一之江駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
350m コーポヤスイ21
東京都 江戸川区 大杉 2丁目21-2
一之江駅
徒歩25分

鉄骨造 1990年
365m リバーサイドM
東京都 江戸川区 春江町 2丁目6-2
瑞江駅
徒歩22分

鉄骨造 1989年
372m 日の丸コーポ
東京都 江戸川区 大杉 3丁目4-19
一之江駅
徒歩26分

鉄骨造 1994年
387m ハイツリバティ
東京都 江戸川区 大杉 3丁目4-2
一之江駅
徒歩26分

鉄骨造 1994年
434m ガーデンキャッスル
東京都 江戸川区 大杉 2丁目2-4
新小岩駅
徒歩35分

鉄骨造 1996年
468m アルベールビル尾関
東京都 江戸川区 春江町 2丁目3-10
瑞江駅
徒歩16分

鉄骨造 1992年
475m ベルメゾン6
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目23-8
一之江駅
徒歩40分

鉄骨造 2009年
485m ヤングウッズ
東京都 江戸川区 大杉 2丁目16-16
新小岩駅
徒歩47分
9階建
鉄骨造 2006年
498m バルーム8
東京都 江戸川区 大杉 2丁目15
一之江駅
徒歩29分

鉄骨造 2014年
499m オイコスガーデンA棟
東京都 江戸川区 大杉 3丁目13-3
新小岩駅
徒歩52分

鉄骨造 1993年
503m CAPITAL春江
東京都 江戸川区 春江町 2丁目15-7
瑞江駅
徒歩14分

鉄骨造 1991年
504m マンションT.K.A
東京都 江戸川区 新堀 1丁目27-5
篠崎駅
徒歩20分

鉄骨造 2001年
506m リバーサイド
東京都 江戸川区 一之江 2丁目16-5
一之江駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1989年
510m 丸忠レジデンス
東京都 江戸川区 西一之江 1丁目4-12
一之江駅
徒歩25分

鉄骨造 1996年
515m バルーム
東京都 江戸川区 大杉 2丁目4-17
新小岩駅
徒歩59分

鉄骨造 1998年
520m HillsTCSKINTAROUHOME
東京都 江戸川区 春江町 2丁目10-7
瑞江駅
徒歩14分

鉄骨造 2010年
526m ロワール西一之江
東京都 江戸川区 西一之江 1丁目4-17
一之江駅
徒歩24分

鉄骨造 1989年
535m クレセントパレス
東京都 江戸川区 大杉 1丁目13-6
新小岩駅
徒歩31分

鉄骨造 1991年
541m 石井ハイツ
東京都 江戸川区 春江町 2丁目11-3
篠崎駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1983年
543m SSメゾン
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目21-10
一之江駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2009年
547m パーム・スプリングス
東京都 江戸川区 大杉 2丁目16-9
一之江駅
徒歩28分

鉄骨造 1995年
548m ベルメゾン3
東京都 江戸川区 西一之江 1丁目18-7
一之江駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1998年
551m アネックス1
東京都 江戸川区 大杉 2丁目2-11
一之江駅
徒歩30分

鉄骨造 1991年
551m 第3石井ハイツ
東京都 江戸川区 春江町 2丁目12-14
瑞江駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

一之江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

一之江 $kind_labe人口推移 一之江における人口推移・動向を調べることができます

一之江 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。