ロイヤルステージ海老名(神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目4-10)の価格相場は 26.2万円/㎡ (坪単価 86.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (63.0㎡) の 1,482 万円、最も低い部屋は 2階 (49.4㎡) の 1,351 万円です。

ロイヤルステージ海老名 価格相場・家賃相場
26.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,612 円/㎡
(平均値)
32.8
23.0 円/㎡
海老名駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルステージ海老名の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルステージ海老名の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルステージ海老名
住所神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目4-10
建築年1992年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 23分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ロイヤルステージ海老名(5フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階52.14㎡
(2LDK)
-1,385万円8.6万7.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階49.42㎡
(2LDK)
-1,351万円8.5万7.5%
2階52.14㎡
(2LDK)
-1,385万円8.6万7.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階52.14㎡
(2LDK)
-1,385万円8.6万7.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階52.14㎡
(2LDK)
-1,385万円8.6万7.4%
4階62.96㎡
(2LDK)
-1,482万円8.6万7.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階52.14㎡
(2LDK)
-1,385万円8.6万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルステージ海老名の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上今泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルステージ海老名の価格相場、家賃相場は上今泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルステージ海老名の周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上今泉 中古マンション価格相場 推移・動向 上今泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上今泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルステージ海老名の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
185m マンションウェーヴ
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目10-19
かしわ台駅
徒歩22分

RC造 2000年
185m マンションウェーブ
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目10-19
かしわ台駅
徒歩21分
3階建
RC造 2001年
307m サングレイス海老名壱番館
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目18-28
海老名駅
徒歩15分
4階建
RC造 1994年
321m ピアチェーレヴィーナ
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目18-56
海老名駅
徒歩18分
5階建
RC造 1984年
321m 海老名コーポ
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目18-56
海老名駅
徒歩20分
5階建
RC造 1984年
392m ラフィネステージ海老名
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目9-5
海老名駅
徒歩19分
7階建
36部屋
RC造 2001年
402m ナイスアーバン海老名
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目20-22
座間駅
徒歩18分

RC造 1991年
405m ヴィラ海老名
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目40-9
海老名駅
徒歩15分
6階建
RC造 1989年
437m ドメーヌ海老名弐番館
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目3-33
海老名駅
徒歩24分

RC造 1996年
453m エクシード21
神奈川県 海老名市 国分北 4丁目2-3
かしわ台駅
徒歩16分
3階建
RC造 1994年
491m サンハイツ近藤
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目5-6
海老名駅
徒歩15分

RC造 1985年
502m ドメーヌ・マロニエ
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目14-15
海老名駅
徒歩15分
3階建
RC造 2000年
503m えびす.Mパート.2
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目5-8
海老名駅
徒歩15分

RC造 1989年
511m サーパス海老名
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目11-40
座間駅
徒歩22分

RC造 1993年
530m 小椋マンション
神奈川県 海老名市 国分北 3丁目16-18
海老名駅
徒歩20分
3階建
RC造 2005年
543m サニーキャッスル
神奈川県 海老名市 国分北 3丁目16-24
海老名駅
徒歩18分

RC造 2001年
560m メゾンド・グルワール
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目10-30
海老名駅
徒歩14分
4階建
RC造 1989年
576m セザール海老名
神奈川県 海老名市 上今泉 4丁目11-28
座間駅
徒歩15分
4階建
RC造 1987年
576m ハイツ山田
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目1-9
かしわ台駅
徒歩12分

RC造 1996年
590m クリオ海老名参番館
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目5-39
海老名駅
徒歩19分

RC造 1996年
598m セザール第二海老名
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目6-7
海老名駅
徒歩12分

RC造 1989年
602m セザール第2海老名
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目6-7
海老名駅
徒歩12分
4階建
RC造 1989年
603m ひかり中央ビル
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目2-1
かしわ台駅
徒歩13分

RC造 1989年
648m コーポグランピネード
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目7-1
海老名駅
徒歩15分
5階建
RC造 1993年
682m パラドール
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目27-12
海老名駅
徒歩14分
3階建
RC造 2009年
730m ノースヒルタック
神奈川県 海老名市 上今泉 3丁目8-6
座間駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
760m ルネ・エアズヒル3番館
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目16-3
海老名駅
徒歩13分

RC造 2003年
764m ルネ・エアズヒルII番館
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目16-2
海老名駅
徒歩13分
12階建
RC造 2004年
775m ルネ・エアズヒル1番館
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目16-1
海老名駅
徒歩13分

RC造 2003年
775m シャトレー清水
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目7-33
海老名駅
徒歩10分

RC造 1995年
794m ルネ・エアズヒル
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目2-16
海老名駅
徒歩13分
12階建
593部屋
RC造 2004年
804m シティホームズ海老名
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目24-16
海老名駅
徒歩13分
6階建
RC造 1991年
822m センチュリーカーサ
神奈川県 海老名市 上今泉 3丁目10-8
座間駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
824m ルネ・エアズヒル5番館
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目16-5
海老名駅
徒歩13分

RC造 2003年
831m ルネ・エアズヒル4番館
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目16-4
海老名駅
徒歩13分

RC造 2003年
833m アーバンハイツ竹内
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 549-1
かしわ台駅
徒歩9分

RC造 1988年
840m ベルウッド海老名
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目11-30
海老名駅
徒歩11分
4階建
RC造 1994年
841m パークプラザ
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 553-8
かしわ台駅
徒歩7分

RC造 2014年
842m パビオンかしわ台パート1
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目4-3
かしわ台駅
徒歩8分

RC造 1991年
843m パビヨンかしわ台
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目4-3
かしわ台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上今泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上今泉 $kind_labe人口推移 上今泉における人口推移・動向を調べることができます

上今泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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