ロイヤルシャトー新琴似Bコート(北海道 札幌市 北区 新琴似5条 17丁目1-2)の価格相場は 9.5万円/㎡ (坪単価 31.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルシャトー新琴似Bコート 価格相場・家賃相場
9.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
987 円/㎡
(平均値)
30.6
42.0 円/㎡
新琴似駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルシャトー新琴似Bコートの価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルシャトー新琴似Bコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルシャトー新琴似Bコート
住所北海道 札幌市 北区 新琴似5条 17丁目1-2
建築年1994年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数56部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
管理会社エム・エフ・住宅サービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR札沼線 新琴似駅  徒歩 42分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルシャトー新琴似Bコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルシャトー新琴似Bコートの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルシャトー新琴似Bコートの周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルシャトー新琴似Bコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m ロイヤルシャトー新琴似Cコート
北海道 札幌市 北区 新琴似5条 17丁目1-3
新琴似駅
徒歩43分
10階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
48m ロイヤルシャトー新琴似Aコート
北海道 札幌市 北区 新琴似5条 17丁目1-1
新琴似駅
徒歩42分
10階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
2553m クリーンリバー発寒パートナーコート
北海道 札幌市 西区 発寒14条 1丁目5-15
発寒駅
徒歩30分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2757m パストラルハイムSタウン
北海道 札幌市 北区 新琴似5条 2丁目1
新琴似駅
徒歩8分
15階建
504部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2789m クリーンリバー新川
北海道 札幌市 北区 新川 五条3丁目3-25
新川駅
徒歩8分
14階建
155部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2802m エスカイア麻生第2
北海道 札幌市 北区 新琴似8条 1丁目3-5
新琴似駅
徒歩2分
8階建
136部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
3025m セザール麻生
北海道 札幌市 北区 北34条西 西11丁目4-11
新川駅
徒歩13分
8階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3033m 麻生ロイヤルハイツ
北海道 札幌市 北区 麻生町 5丁目8-20
麻生駅
徒歩3分
9階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
3091m 麻生シティハウス
北海道 札幌市 北区 新琴似11条 1丁目3-30
新琴似駅
徒歩9分
11階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3105m アルファコート麻生
北海道 札幌市 北区 北40条西 5丁目4-10
麻生駅
徒歩3分
14階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3126m ラクラッセ麻生ステーションタワー
北海道 札幌市 北区 麻生町 5丁目1-6
麻生駅
徒歩1分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3141m ダイアパレス麻生
北海道 札幌市 北区 北39条西 西6丁目1-1
麻生駅
徒歩4分
9階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3175m 山晃ハイツ麻生
北海道 札幌市 北区 北40条西 5丁目5-25
麻生駅
徒歩1分
12階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
3190m パークスクエア麻生フィーユ
北海道 札幌市 北区 北36条西 西8丁目2-2
麻生駅
徒歩8分
14階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3272m パークスクエア麻生ペタール
北海道 札幌市 北区 北36条西 西8丁目2-1
麻生駅
徒歩6分
15階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3326m カルム麻生
北海道 札幌市 北区 北39条西 西5丁目2-8
麻生駅
徒歩1分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
3347m クリーンリバー新発寒1
北海道 札幌市 西区 発寒9条 13丁目1-1
発寒駅
徒歩2分
11階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
3389m クリーンリバー新発寒2
北海道 札幌市 西区 発寒9条 13丁目1-2
発寒駅
徒歩3分
11階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
3425m ロイヤルシャトー稲積公園
北海道 札幌市 手稲区 前田5条 6丁目2-1
稲積公園駅
徒歩14分
8階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3473m アルス麻生ステーションフロント
北海道 札幌市 北区 北38条西 西5丁目1-1
麻生駅
徒歩3分
14階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3498m サーム発寒9条
北海道 札幌市 西区 発寒9条 11丁目9-53
発寒駅
徒歩9分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3513m 北斗シティA棟
北海道 札幌市 北区 北31条西 西11丁目1-1
新川駅
徒歩11分
9階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
3567m ラポール南麻生
北海道 札幌市 北区 北35条西 西6丁目1-5
北34条駅
徒歩6分
14階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3588m サンシティ発寒中央2
北海道 札幌市 西区 発寒10条 丁目8-26
発寒中央駅
徒歩7分
10階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3623m インペリアル札幌
北海道 札幌市 北区 北35条西 西6丁目1-1
北34条駅
徒歩6分
8階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
3777m ライオンズマンション北33条
北海道 札幌市 北区 北33条西 西6丁目2-25
北34条駅
徒歩4分
10階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3805m じょうてつドエルアイム北33条
北海道 札幌市 北区 北33条西 西6丁目2-30
北34条駅
徒歩4分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
3807m ダイアパレス北34条
北海道 札幌市 北区 北34条西 西5丁目1-3
北34条駅
徒歩3分
9階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3831m エルシオン琴似
北海道 札幌市 西区 八軒4条西 4丁目1-8
琴似駅
徒歩12分
14階建
157部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3853m ジェルム宮の沢
北海道 札幌市 西区 発寒7条 12丁目3-1
宮の沢駅
徒歩8分
13階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3949m クレストコート北31条
北海道 札幌市 北区 北31条西 西6丁目3-10
北34条駅
徒歩8分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
3963m 北34条ターミナルハイツ
北海道 札幌市 北区 北33条西 西4丁目2-1
北34条駅
徒歩1分
7階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
4062m ドミール琴似
北海道 札幌市 西区 八軒5条西 1丁目1-15
八軒駅
徒歩10分
14階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
4095m エクセルシオール西さっぽろ(A棟・B棟)
北海道 札幌市 西区 発寒6条 11丁目1
宮の沢駅
徒歩1分
14階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
4192m 北34条シティタワー
北海道 札幌市 北区 北31条西 西4丁目1-27
北34条駅
徒歩3分
15階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4194m 琴似ローヤルハイム
北海道 札幌市 西区 八軒3条西 1丁目4-13
琴似駅
徒歩8分
7階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
4279m カルム宮の沢
北海道 札幌市 西区 発寒5条 8丁目10-7
宮の沢駅
徒歩4分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4329m クリオ宮の沢1番館
北海道 札幌市 西区 発寒5条 8丁目13-24
宮の沢駅
徒歩5分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4332m 日商岩井サニーマンション
北海道 札幌市 北区 北31条西 西2丁目1-18
北34条駅
徒歩6分
8階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
4404m ハウスオブリザ琴似2番館
北海道 札幌市 西区 八軒2条東 1丁目6-15
琴似駅
徒歩6分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市北区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -2.89%
2045 27.1 万人 -2.69%
2040 27.8 万人 -2.07%
2035 28.4 万人 -1.30%
2030 28.8 万人 -0.69%
2025 29.0 万人 +0.28%
2020 28.9 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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