ロイヤルシャトー奈良三条通(奈良県 奈良市 大宮町 2丁目3-57)の価格相場は 31.6万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルシャトー奈良三条通 価格相場・家賃相場
31.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,474 円/㎡
(平均値)
24.8
5.0 円/㎡
奈良駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルシャトー奈良三条通の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルシャトー奈良三条通の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルシャトー奈良三条通
住所奈良県 奈良市 大宮町 2丁目3-57
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数72部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社銭高組
管理会社大和ライフネクスト
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR奈良線 奈良駅  徒歩 5分
JR JR桜井線 奈良駅  徒歩 5分
JR JR大和路線 奈良駅  徒歩 5分
近鉄 近鉄奈良線 新大宮駅  徒歩 10分
近鉄 近鉄奈良線 近鉄奈良駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルシャトー奈良三条通の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの奈良市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルシャトー奈良三条通の価格相場、家賃相場は大宮町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、奈良市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルシャトー奈良三条通の周辺エリア(奈良市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮町 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルシャトー奈良三条通の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m メゾンドール奈良大宮
奈良県 奈良市 三条宮前町 1-38
奈良駅
徒歩5分
8階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
76m イングス新大宮エフェリア
奈良県 奈良市 大宮町 2丁目3-52
奈良駅
徒歩6分
9階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
152m ローレルコートエスタ新大宮
奈良県 奈良市 大宮町 2丁目1-20
奈良駅
徒歩5分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
187m ローレルコート新大宮南
奈良県 奈良市 大宮町 2丁目4-15
奈良駅
徒歩7分
9階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
194m グレース新大宮
奈良県 奈良市 大宮町 2丁目7-1
奈良駅
徒歩6分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
230m グランシティオ新大宮
奈良県 奈良市 大宮町 3丁目1-24
新大宮駅
徒歩6分
9階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
230m 新大宮グランドハイツ
奈良県 奈良市 大宮町 1丁目4-21
奈良駅
徒歩4分
9階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
241m リヴェール奈良
奈良県 奈良市 大宮町 1丁目5-16
奈良駅
徒歩5分
9階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
268m クレアホームズ奈良新大宮
奈良県 奈良市 大宮町 3丁目2
新大宮駅
徒歩7分
8階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
273m グレース新大宮2番館
奈良県 奈良市 大宮町 3丁目2-44
新大宮駅
徒歩6分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
280m グレース大宮
奈良県 奈良市 大宮町 1丁目4-30
奈良駅
徒歩3分
9階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
281m ピアッツァコート奈良駅前
奈良県 奈良市 三条本町
奈良駅
徒歩2分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
283m エクセルハイツ奈良
奈良県 奈良市 大宮町 1丁目5-5
奈良駅
徒歩5分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
307m プレステ11番館
奈良県 奈良市 三条宮前町 4-21
奈良駅
徒歩8分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
309m ラフィーナ新大宮
奈良県 奈良市 大宮町 3丁目2-7
新大宮駅
徒歩6分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
338m ステイツグラン奈良
奈良県 奈良市 大宮町 3丁目2-34
新大宮駅
徒歩4分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
340m ウィライブ奈良駅前
奈良県 奈良市 三条本町 12-5
奈良駅
徒歩5分
14階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
340m 日興奈良新大宮スカイマンション
奈良県 奈良市 大宮町 3丁目5-5
新大宮駅
徒歩4分
9階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
347m サンルモン新大宮
奈良県 奈良市 三条大宮町 2-16
奈良駅
徒歩7分
9階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
419m ファミール奈良大宮
奈良県 奈良市 大宮町 1丁目10-7
奈良駅
徒歩6分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
455m ローレルコート新大宮
奈良県 奈良市 芝辻町 2丁目7-8
新大宮駅
徒歩5分
5階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
458m ピアッツァコート奈良三条
奈良県 奈良市 三条大宮町 5-3
奈良駅
徒歩9分
9階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
460m メゾンドールマリスタ奈良三条
奈良県 奈良市 三条添川町 5-56
新大宮駅
徒歩7分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
502m プレミスト奈良三条レネッツァ
奈良県 奈良市 大宮町 4丁目250-6
新大宮駅
徒歩6分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
511m プレミスト奈良三条モルビート
奈良県 奈良市 三条添川町 5-30
新大宮駅
徒歩7分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
519m ユニーブル新大宮
奈良県 奈良市 三条栄町 8-5
新大宮駅
徒歩9分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
538m セントアージュ奈良
奈良県 奈良市 三条本町 5-27
奈良駅
徒歩6分
8階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
541m プラネスーペリア奈良三条通り
奈良県 奈良市 油阪地方町
奈良駅
徒歩5分
8階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
572m 奈良スカイハイツ
奈良県 奈良市 大宮町 4丁目273-1
新大宮駅
徒歩6分
7階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
586m ディアステージ奈良三条
奈良県 奈良市 三条本町 7-20
奈良駅
徒歩7分
9階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
603m シティホームズ新大宮
奈良県 奈良市 芝辻町 3丁目6-27
新大宮駅
徒歩9分
5階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
606m 奈良ハイツ3号棟
奈良県 奈良市 三条栄町 5-3
新大宮駅
徒歩10分
5階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
610m 新大宮パークスイーツ
奈良県 奈良市 芝辻町 3丁目9-3
新大宮駅
徒歩4分
9階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
610m 奈良三条ハイツ
奈良県 奈良市 三条本町 7-30
奈良駅
徒歩8分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
610m 奈良ハイツ1号棟
奈良県 奈良市 三条栄町 5-1
新大宮駅
徒歩8分
5階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
624m ハイツ新大宮
奈良県 奈良市 大宮町 4丁目270-4
新大宮駅
徒歩6分
9階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
629m 奈良ハイツ2号棟
奈良県 奈良市 三条栄町 5-2
新大宮駅
徒歩10分
5階建
200部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
651m サンティーレ新大宮
奈良県 奈良市 芝辻町 3丁目9-37
新大宮駅
徒歩4分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
670m ファミール奈良するがまち
奈良県 奈良市 杉ケ町 37-4
奈良駅
徒歩7分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
679m シティホームズ奈良
奈良県 奈良市 芝辻町 11-43
近鉄奈良駅
徒歩7分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

奈良市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく奈良市でも人口が-8%以上減少(-10.4%)するため、市場は大幅に縮小します。奈良市は奈良県全体の傾向を反映しています。

大宮町 $kind_labe人口推移 大宮町における人口推移・動向を調べることができます

大宮町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

奈良市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.1 万人 -5.31%
2045 28.6 万人 -5.29%
2040 30.2 万人 -4.89%
2035 31.8 万人 -4.26%
2030 33.2 万人 -3.55%
2025 34.4 万人 -2.93%
2020 35.5 万人 -

奈良県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

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