ロイヤルサルーン池辺(神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3687)の価格相場は 34.0万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (53.6㎡) の 1,734 万円、最も低い部屋は 3階 (21.6㎡) の 840 万円です。

ロイヤルサルーン池辺 価格相場・家賃相場
34.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,223 円/㎡
(平均値)
35.9
17.0 円/㎡
鴨居駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルサルーン池辺の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルサルーン池辺の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルサルーン池辺
住所神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3687
建築年1989年
構造RC造
アクセス JR JR横浜線 鴨居駅  徒歩 17分
その他 グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

ロイヤルサルーン池辺』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルサルーン池辺(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.60㎡
(3DK)
-1,734万円5.6万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階21.60㎡
(1K)
-840万円3.8万5.4%
3階53.60㎡
(3DK)
-1,734万円5.6万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階53.60㎡
(2LDK)
-1,734万円5.6万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルサルーン池辺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルサルーン池辺の価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルサルーン池辺の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルサルーン池辺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m アクトピア緑
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3680
鴨居駅
徒歩18分

RC造 1989年
136m 池辺町スカイハイツ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3632
鴨居駅
徒歩19分

RC造 1980年
137m イケヨシビル
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3598-1
鴨居駅
徒歩20分

RC造 1984年
156m ソレーユ宮前
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2661
鴨居駅
徒歩18分

RC造 1998年
165m クオス鴨居2レジデンシャルステージ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3604
鴨居駅
徒歩19分

RC造 2010年
165m モア・マヌアール
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2679
鴨居駅
徒歩15分

RC造 2002年
175m アーバンヒル
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2660
鴨居駅
徒歩16分

RC造 1991年
200m YSPマンション
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2721
鴨居駅
徒歩19分

RC造 1992年
220m 横浜小机北パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3533
鴨居駅
徒歩21分

RC造 1995年
236m アンソレイユ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2648
鴨居駅
徒歩16分

RC造 2003年
248m 串田ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2668
鴨居駅
徒歩15分

RC造 1991年
255m スペランツァ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3870
鴨居駅
徒歩15分

RC造 2005年
256m 大谷マンション
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3517
鴨居駅
徒歩23分

RC造 1987年
276m ヴィヴレ33
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3887-1
鴨居駅
徒歩15分

RC造 2003年
306m ヨビケンビル
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3859
鴨居駅
徒歩14分

RC造 1987年
310m パレティア壱番館
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3463
鴨居駅
徒歩20分

RC造 2002年
324m パレティア弐番館
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3465
鴨居駅
徒歩20分

RC造 2004年
341m 都田コート
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3469
鴨居駅
徒歩20分

RC造 1981年
376m フラッツイケベ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4015
鴨居駅
徒歩12分

RC造 1988年
384m オークヒルズ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3424-1
鴨居駅
徒歩20分

RC造 1992年
411m クリオ横浜鴨居
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4010-1
鴨居駅
徒歩14分
6階建
32部屋
RC造 2012年
492m エテルニダージ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4090-2
鴨居駅
徒歩14分

RC造 2003年
507m コンフォート和泉
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2383-1
鴨居駅
徒歩18分

RC造 2006年
542m メゾンマルヨ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4100
鴨居駅
徒歩16分

RC造 1988年
546m カーサピエドラ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3145-4
鴨居駅
徒歩18分

RC造 1993年
567m ウエスト・クレール
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4105
鴨居駅
徒歩15分

RC造 1994年
604m シー・ブリーゼ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2365-1
鴨居駅
徒歩22分

RC造 2007年
609m アイオーラ・ノア
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3320
鴨居駅
徒歩21分

RC造 2015年
663m メゾン紀伊
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4175-1
鴨居駅
徒歩10分

RC造 2006年
670m サン・クレール
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4620
鴨居駅
徒歩10分

RC造 2012年
671m ラグラシューズ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4607
鴨居駅
徒歩8分

RC造 2005年
687m エクセレント鴨居
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4618
鴨居駅
徒歩10分

RC造 1990年
697m ららぽーと横浜
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4035-1
鴨居駅
徒歩11分

RC造 2007年
698m 鴨居グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4176-2
鴨居駅
徒歩15分

RC造 1981年
710m アドリーム横浜鴨居
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2547
鴨居駅
徒歩18分

RC造 1993年
711m リビエール・KANE
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4830
鴨居駅
徒歩17分

RC造 1988年
719m ベル・エポック
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2494-1
鴨居駅
徒歩16分

RC造 2000年
719m トライアングラム
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 7001-7
鴨居駅
徒歩15分

RC造 2007年
720m ソレイユ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4233
鴨居駅
徒歩15分

RC造 2002年
733m アネシス串田
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 7003-9
鴨居駅
徒歩17分

RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。