ロイヤルサクラメント(愛媛県 松山市 生石町 516-3)の価格相場は 6.6万円/㎡ (坪単価 21.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルサクラメント 価格相場・家賃相場
6.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,188 円/㎡
(平均値)
25.4
16.0 円/㎡
土居田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルサクラメントの価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルサクラメントの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルサクラメント
住所愛媛県 松山市 生石町 516-3
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
階数4階
アクセス 伊予鉄 伊予鉄郡中線 土居田駅  徒歩 16分
JR JR予讃線 松山駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

ロイヤルサクラメント』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルサクラメントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は生石町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルサクラメントの価格相場、家賃相場は生石町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルサクラメントの周辺エリア(松山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
生石町 中古マンション価格相場 推移・動向 生石町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

生石町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルサクラメントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アルファスマート生石
愛媛県 松山市 生石町 546-1
土居田駅
徒歩17分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
モンターニュ
愛媛県 松山市 生石町 403-2
土居田駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2008年
マンションロイヤル
愛媛県 松山市 生石町 289-15
土居田駅
徒歩13分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ハイム3
愛媛県 松山市 生石町 587
土居田駅
徒歩14分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
シェールY's
愛媛県 松山市 生石町 455
土居田駅
徒歩20分
3階建
21部屋
鉄骨造 2002年
フォブール福岡
愛媛県 松山市 生石町 470
土居田駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2001年
ユーミー平松
愛媛県 松山市 生石町
土居田駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
シェモア生石
愛媛県 松山市 生石町 454-7
土居田駅
徒歩18分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ロイヤルサクラメント
愛媛県 松山市 生石町 516-3
土居田駅
徒歩16分
4階建
鉄筋コンクリート造 1999年
グラン堀川
愛媛県 松山市 生石町 561
土居田駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
クレディハイツ
愛媛県 松山市 生石町
土居田駅
徒歩17分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ハイライズビュー
愛媛県 松山市 生石町 640
土居田駅
徒歩2分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ベルメゾン生石南
愛媛県 松山市 生石町 367-5
松山市駅
徒歩3分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ベルメゾン生石北
愛媛県 松山市 生石町 367-6
土居田駅
徒歩15分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
メゾン生石
愛媛県 松山市 生石町 276-1
土居田駅
徒歩12分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
コーポ白石
愛媛県 松山市 生石町 153
土居田駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
スカイビル生石
愛媛県 松山市 生石町 428
土居田駅
徒歩20分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
エルーア生石
愛媛県 松山市 生石町 460-3
土居田駅
徒歩18分
3階建
8部屋
鉄骨造 1987年
サンレッドハイツ
愛媛県 松山市 生石町 515-3
土居田駅
徒歩17分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
松友第一ビル
愛媛県 松山市 生石町 382
土居田駅
徒歩17分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
しらさぎハイツ
愛媛県 松山市 生石町 515-3
土居田駅
徒歩17分
3階建
10部屋
軽量鉄骨造 1983年
尾崎マンション
愛媛県 松山市 生石町
土居田駅
徒歩18分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
大誠マンション
愛媛県 松山市 生石町 497
土居田駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

生石町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 松山市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は愛媛県の減少傾向(-14.7%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、愛媛県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

生石町 $kind_labe人口推移 生石町における人口推移・動向を調べることができます

生石町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 42.2 万人 -4.03%
2045 44.0 万人 -3.78%
2040 45.7 万人 -3.33%
2035 47.3 万人 -2.80%
2030 48.7 万人 -2.42%
2025 49.9 万人 -2.46%
2020 51.1 万人 -

愛媛県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 94.5 万人 -6.33%
2045 100.8 万人 -6.09%
2040 107.4 万人 -5.72%
2035 113.9 万人 -5.36%
2030 120.3 万人 -5.04%
2025 126.7 万人 -5.06%
2020 133.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。