ロイヤルコーポ(千葉県 松戸市 岩瀬 18)の価格相場は 39.5万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (55.0㎡) の 2,138 万円、最も低い部屋は 3階 (52.4㎡) の 2,103 万円です。

ロイヤルコーポ 価格相場・家賃相場
39.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,266 円/㎡
(平均値)
37.0
7.0 円/㎡
松戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルコーポ
住所千葉県 松戸市 岩瀬 18
建築年1988年
構造SRC造
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 7分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 7分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 7分
その他 新京成電鉄線 上本郷駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルコーポ(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階55.00㎡
(3DK)
-2,138万円6.9万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.38㎡
(3DK)
-2,103万円6.7万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階52.38㎡
(3DK)
-2,103万円6.7万3.8%
3階55.00㎡
(3DK)
-2,138万円6.9万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩瀬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルコーポの価格相場、家賃相場は岩瀬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルコーポの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩瀬 中古マンション価格相場 推移・動向 岩瀬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩瀬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
240m ひばりマンション
千葉県 松戸市 小根本 20-28
松戸駅
徒歩4分

SRC造 1974年
303m ライオンズステーションプラザ松戸
千葉県 松戸市 松戸 1170
松戸駅
徒歩2分

SRC造 1998年
322m 亀井ビル
千葉県 松戸市 松戸 1176-2
松戸駅
徒歩1分

SRC造 1990年
351m 青山ビル
千葉県 松戸市 小根本 84-5
松戸駅
徒歩9分

SRC造 1983年
391m 松戸ステーションビル
千葉県 松戸市 松戸 1228-1
松戸駅
徒歩1分

SRC造 1988年
432m 小川ビル
千葉県 松戸市 松戸 1293-2
松戸駅
徒歩2分
5階建
SRC造 1973年
441m ライオンズプラザ松戸中央公園
千葉県 松戸市 松戸 1139-1
松戸駅
徒歩4分

SRC造 1996年
454m ミヤザワビル
千葉県 松戸市 根本 2-12
松戸駅
徒歩3分

SRC造 1993年
460m デージーコート相模台
千葉県 松戸市 岩瀬 442
松戸駅
徒歩7分

SRC造 1996年
465m リリー松戸
千葉県 松戸市 根本 2-20
松戸駅
徒歩3分
13階建
48部屋
SRC造 2002年
470m 都市綜合第三ビル
千葉県 松戸市 本町 21-2
松戸駅
徒歩2分

SRC造 1985年
475m イナヨシビル
千葉県 松戸市 松戸 1291
松戸駅
徒歩2分

SRC造 1987年
482m シティハイツ松戸
千葉県 松戸市 松戸 1292-1
松戸駅
徒歩2分

SRC造 1992年
484m FK50松戸マンション
千葉県 松戸市 根本 2-9
松戸駅
徒歩4分

SRC造 1996年
486m 松戸本町第2ビル
千葉県 松戸市 本町 20-8
松戸駅
徒歩1分

SRC造 1982年
496m コスモ松戸ステーションビュー
千葉県 松戸市 松戸 1291-4
松戸駅
徒歩2分

SRC造 1987年
507m 第一中島ビル
千葉県 松戸市 本町 19-13
松戸駅
徒歩1分

SRC造 1985年
516m 日発ビル
千葉県 松戸市 本町 1-12
松戸駅
徒歩1分

SRC造 1978年
518m サンタフォンス
千葉県 松戸市 松戸 1134
松戸駅
徒歩4分

SRC造 1999年
522m 松戸ハイム
千葉県 松戸市 岩瀬 473-1
松戸駅
徒歩6分
11階建
SRC造 1973年
529m コスモ松戸ステーションスクエア
千葉県 松戸市 松戸 1333-1
松戸駅
徒歩4分

SRC造 1987年
534m 壱番館ビル
千葉県 松戸市 本町 18-6
松戸駅
徒歩1分

SRC造 1985年
535m 東京ロイヤルコート
千葉県 松戸市 松戸 1339-1
松戸駅
徒歩4分

SRC造 1992年
554m D-RHOMES松戸駅前
千葉県 松戸市 根本 13-10
松戸駅
徒歩5分

SRC造 1999年
565m 藤和シティコープ松戸3
千葉県 松戸市 根本 424
松戸駅
徒歩5分

SRC造 1996年
565m 中銀松戸マンシオン
千葉県 松戸市 根本 13-1
松戸駅
徒歩4分

SRC造 1984年
568m 大郷パインコープ
千葉県 松戸市 根本 6-10
松戸駅
徒歩2分

SRC造 1979年
576m シェモア松戸
千葉県 松戸市 根本 6-1
松戸駅
徒歩3分

SRC造 1995年
585m 松戸シティハウス
千葉県 松戸市 根本 416-1
松戸駅
徒歩7分

SRC造 1992年
594m エレガントライフ松戸
千葉県 松戸市 根本 415-1
松戸駅
徒歩7分

SRC造 1986年
621m 朝日松戸プラザ
千葉県 松戸市 根本 122-2
松戸駅
徒歩7分

SRC造 1991年
622m 松戸ビル
千葉県 松戸市 松戸 1307-1
松戸駅
徒歩3分

SRC造 1974年
629m 松戸スクエアビル
千葉県 松戸市 松戸 1281-29
松戸駅
徒歩5分

SRC造 1984年
632m 東急ドエルアルス松戸カームガーデン
千葉県 松戸市 小根本 137-1
松戸駅
徒歩14分

SRC造 1998年
645m 秀永松戸ビル
千葉県 松戸市 松戸 1281
松戸駅
徒歩3分

SRC造 1987年
651m フローラル松戸
千葉県 松戸市 根本 141-4
松戸駅
徒歩7分

SRC造 1986年
654m エル・ステージ松戸
千葉県 松戸市 吉井町 11-3
松戸駅
徒歩12分

SRC造 1996年
673m 松戸本町センタービル
千葉県 松戸市 本町 14-1
松戸駅
徒歩3分

SRC造 1985年
688m ファミールスクエア松戸リーラコモンズ
千葉県 松戸市 松戸 1281-2
松戸駅
徒歩3分
18階建
203部屋
SRC造 2005年
696m 第2ビューハイツ
千葉県 松戸市 本町 14-20
松戸駅
徒歩3分

SRC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩瀬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

岩瀬 $kind_labe人口推移 岩瀬における人口推移・動向を調べることができます

岩瀬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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