ロイヤルコーポ水賀(千葉県 松戸市 栄町 5丁目366)の価格相場は 6.9万円/㎡ (坪単価 22.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (46.4㎡) の 320 万円、最も低い部屋は 203号室 (46.4㎡) の 320 万円です。

ロイヤルコーポ水賀 価格相場・家賃相場
6.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,440 円/㎡
(平均値)
31.9
15.0 円/㎡
北松戸駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルコーポ水賀の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルコーポ水賀の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルコーポ水賀
住所千葉県 松戸市 栄町 5丁目366
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区旭町小学校
中学校区旭町中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

ロイヤルコーポ水賀』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルコーポ水賀(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10146.42㎡
(2DK)
-320万円6.7万25.1%
10246.42㎡
(2DK)
-320万円6.7万25.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.42㎡
(2DK)
-320万円6.7万25.1%
20246.42㎡
(2DK)
-320万円6.7万25.1%
20346.42㎡
(2DK)
-320万円6.7万25.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルコーポ水賀の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルコーポ水賀の価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルコーポ水賀の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルコーポ水賀の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m メゾンシマネ
千葉県 松戸市 栄町 5丁目368
馬橋駅
徒歩14分
2階建
木造 1980年
56m コーポUT
千葉県 松戸市 栄町 5丁目370-12
馬橋駅
徒歩16分

木造 1982年
101m グリーンハイム吉岡B棟
千葉県 松戸市 栄町 5丁目352-1
北松戸駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
104m サンハイツ・2
千葉県 松戸市 栄町 8丁目637-2
馬橋駅
徒歩14分

木造 1990年
127m サンハイツ1
千葉県 松戸市 栄町 8丁目637
馬橋駅
徒歩15分

木造 1990年
127m グリーンハイム吉岡A棟
千葉県 松戸市 栄町 5丁目352
北松戸駅
徒歩15分

木造 1986年
138m サンハイツI
千葉県 松戸市 栄町 8丁目637
北松戸駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
162m コットンハウスA
千葉県 松戸市 栄町 8丁目639
馬橋駅
徒歩12分

木造 1988年
171m コットンハウスB
千葉県 松戸市 栄町 8丁目639
馬橋駅
徒歩13分

木造 1987年
183m あさひ荘
千葉県 松戸市 栄町 5丁目326-3
北松戸駅
徒歩17分
2階建
4部屋
木造 1973年
187m 栄コーポ
千葉県 松戸市 栄町 8丁目643
馬橋駅
徒歩15分

木造 1980年
201m グランディール・Y
千葉県 松戸市 栄町 8丁目625-2
馬橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1996年
215m ヤヨイハイツ
千葉県 松戸市 栄町 8丁目686
馬橋駅
徒歩16分
2階建
木造 1992年
227m BUENA CUARTO
千葉県 松戸市 栄町 6丁目440
北松戸駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年
227m LA CASA大吉
千葉県 松戸市 栄町 6丁目440
北松戸駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
227m レオパレス北松戸第5
千葉県 松戸市 栄町 6丁目440
北松戸駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
227m ジュネパレス松戸第128
千葉県 松戸市 栄町 6丁目440-9
北松戸駅
徒歩12分

木造 1989年
228m アメリカンハイツA
千葉県 松戸市 栄町 7丁目486
馬橋駅
徒歩14分

木造 1986年
230m アメリカンハイツB
千葉県 松戸市 栄町 7丁目486
馬橋駅
徒歩14分

木造 1988年
231m アメリカンハイツ D棟
千葉県 松戸市 栄町 7丁目486
北松戸駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
232m アメリカンハイツC
千葉県 松戸市 栄町 7丁目486
馬橋駅
徒歩12分

木造 1986年
236m アメリカンハイツD
千葉県 松戸市 栄町 7丁目486
北松戸駅
徒歩12分

木造 1987年
239m ジュネパレス松戸第10
千葉県 松戸市 栄町 8丁目676-1
馬橋駅
徒歩15分

木造 1987年
245m ジュネパレス松戸第9
千葉県 松戸市 栄町 8丁目676-1
馬橋駅
徒歩18分

木造 1986年
253m ジュネパレス松戸第08
千葉県 松戸市 栄町 8丁目676-1
馬橋駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
253m ジュネパレス松戸第09
千葉県 松戸市 栄町 8丁目676-1
馬橋駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
253m ジュネパレス松戸第8
千葉県 松戸市 栄町 8丁目676-1
馬橋駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
258m サンライズA棟
千葉県 松戸市 栄町 5丁目312
北松戸駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
258m サンライズB棟
千葉県 松戸市 栄町 5丁目312
北松戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
259m ジュネパレス松戸第7
千葉県 松戸市 栄町 8丁目676-1
馬橋駅
徒歩16分

木造 1986年
270m ジュネパレス松戸第144
千葉県 松戸市 栄町 8丁目677-9
馬橋駅
徒歩15分

木造 1989年
286m サンハイム
千葉県 松戸市 栄町 5丁目276-20
北松戸駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
304m フジパレス松戸
千葉県 松戸市 栄町 7丁目545-3
馬橋駅
徒歩11分

木造 1987年
316m フジコーポ
千葉県 松戸市 栄町 6丁目436-5
北松戸駅
徒歩14分

木造 1974年
319m メゾン倉持
千葉県 松戸市 栄町 6丁目435
北松戸駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
336m メゾンエクセレント
千葉県 松戸市 栄町 5丁目290-3
北松戸駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
346m センチュリーハイツA
千葉県 松戸市 栄町 5丁目290-4
北松戸駅
徒歩13分

木造 1987年
347m センチュリーハイツB棟
千葉県 松戸市 栄町 5丁目290-4
北松戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
348m 鈴木ハイツ
千葉県 松戸市 栄町 6丁目434
北松戸駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
353m コットンハイツ
千葉県 松戸市 栄町 8丁目732
馬橋駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。