ロイヤルガーデン熱海伊豆山(静岡県 熱海市 伊豆山 911-1)の価格相場は -13.74万円/㎡ (坪単価 -45.41万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルガーデン熱海伊豆山 価格相場・家賃相場
-13.74 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,790 円/㎡
(平均値)
31.6
41.0 円/㎡
熱海駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ロイヤルガーデン熱海伊豆山(静岡県 熱海市 伊豆山 911-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『熱海市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『熱海市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「伊豆山」、「熱海駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ロイヤルガーデン熱海伊豆山の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルガーデン熱海伊豆山
住所静岡県 熱海市 伊豆山 911-1
建築年1993年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社多田建設
管理会社太陽技研
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター・温泉、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR東海道本線 熱海駅  徒歩 41分
JR JR伊東線 熱海駅  徒歩 41分
新幹線 東海道新幹線 熱海駅  徒歩 41分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルガーデン熱海伊豆山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は伊豆山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熱海市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルガーデン熱海伊豆山の価格相場、家賃相場は伊豆山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熱海市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルガーデン熱海伊豆山の周辺エリア(熱海市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
伊豆山 中古マンション価格相場 推移・動向 伊豆山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

伊豆山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルガーデン熱海伊豆山の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
262m ルネス熱海ブルーシア
静岡県 熱海市 伊豆山 1124-2
熱海駅
徒歩47分
11階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
394m 中銀ライフケア熱海伊豆山12号館
静岡県 熱海市 伊豆山 1130-20
熱海駅
徒歩53分
5階建
327部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
458m ライオンズマンション熱海伊豆山
静岡県 熱海市 伊豆山 1173-507
熱海駅
徒歩55分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
476m サンヴェール熱海伊豆山
静岡県 熱海市 伊豆山 1173-8
熱海駅
徒歩49分
12階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
501m ドメーヌ熱海伊豆山(東館・西館)
静岡県 熱海市 伊豆山
熱海駅
徒歩62分
9階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
741m 熱海アビタシオン(1〜5号棟)
静岡県 熱海市 伊豆山
熱海駅
徒歩28分
13階建
159部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1412m 熱海シーサイドカツラ
静岡県 熱海市 伊豆山 331-38
湯河原駅
徒歩47分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1550m 熱海伊豆山マンション
静岡県 熱海市 海光町 1-14
熱海駅
徒歩13分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1965年
1551m 伊豆山コーポラス
静岡県 熱海市 海光町 7-67
熱海駅
徒歩15分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1964年
1555m ソフィア熱海ビューヒルズ(壱番館・弐番館)
静岡県 熱海市 海光町
熱海駅
徒歩15分
16階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1621m ライオンズマンション熱海
静岡県 熱海市 海光町 7-95
熱海駅
徒歩11分
12階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1656m 熱海パンシオン
静岡県 熱海市 海光町 3-21
熱海駅
徒歩11分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1962年
1667m ガウス熱海桃山
静岡県 熱海市 桃山町 23-18
熱海駅
徒歩11分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1817m 桃山マンション
静岡県 熱海市 桃山町 28-40
熱海駅
徒歩12分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1965年
1825m Uハウゼ熱海桃山
静岡県 熱海市 桃山町 13-14
熱海駅
徒歩6分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1834m ビラ皐月
静岡県 熱海市 桃山町 28-33
熱海駅
徒歩13分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1890m メゾン熱海桃山
静岡県 熱海市 桃山町 14-14
熱海駅
徒歩7分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
2011m 松ヶ丘マンション
静岡県 熱海市 林ガ丘町 20-16
熱海駅
徒歩13分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1963年
2122m ダイアパレス湯河原グランヒルズ1番館
静岡県 熱海市 泉 119-1
湯河原駅
徒歩27分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2137m ダイアパレス湯河原グランヒルズ2番館
静岡県 熱海市 泉 269-1
湯河原駅
徒歩27分
16階建
168部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2145m 水明荘
静岡県 熱海市 泉 202-2
湯河原駅
徒歩23分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2181m ベルシエル熱海
静岡県 熱海市 林ガ丘町 10-4
熱海駅
徒歩7分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2201m レアージュ熱海東山
静岡県 熱海市 春日町 3-4
熱海駅
徒歩3分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2219m サンハロー湯河原
静岡県 熱海市 泉 111-9
湯河原駅
徒歩27分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2222m メビウスブレイン熱海東山
静岡県 熱海市 春日町 3-3
熱海駅
徒歩6分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2241m ラヴィ熱海
静岡県 熱海市 林ガ丘町 2-16
熱海駅
徒歩16分
18階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2257m 熱海第1ビラ
静岡県 熱海市 春日町 6-22
熱海駅
徒歩7分
11階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2319m フジタ熱海マンション
静岡県 熱海市 東海岸町 12-30
熱海駅
徒歩7分
12階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
2328m アデニウム熱海浜ノ離宮
静岡県 熱海市 東海岸町 7-19
熱海駅
徒歩4分
14階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2329m コッコラーレ熱海
静岡県 熱海市 咲見町 11-15
熱海駅
徒歩4分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2396m ゼファー熱海ビーチタワー
静岡県 熱海市 東海岸町 11-26
熱海駅
徒歩6分
19階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2449m 秀和熱海西山レジデンス
静岡県 熱海市 西山町 20-6
来宮駅
徒歩17分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2494m 東熱海第1シーサイドハイツ
静岡県 熱海市 泉 249-19
湯河原駅
徒歩34分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
2511m ライオンズマンション湯河原第5
静岡県 熱海市 泉 45-11
湯河原駅
徒歩34分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2521m 朝日フレール熱海聖ヶ丘
静岡県 熱海市 泉 239-9
湯河原駅
徒歩38分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2530m 朝日フレール熱海
静岡県 熱海市 咲見町 7-22
熱海駅
徒歩6分
16階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2559m 東熱海マリンハイツ
静岡県 熱海市 泉 241
湯河原駅
徒歩27分
5階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2577m 湯河原サニーハイツ
静岡県 熱海市 泉 231-14
湯河原駅
徒歩37分
9階建
142部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2597m 熱海竹の沢ビバリーハイツ
静岡県 熱海市 西熱海町 1丁目15-1
来宮駅
徒歩19分
11階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2606m 中銀ライフケア咲見20号館
静岡県 熱海市 咲見町 7-68
来宮駅
徒歩10分
5階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

伊豆山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熱海市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく熱海市でも人口が-8%以上減少(-21.0%)するため、市場は大幅に縮小します。熱海市は静岡県全体の傾向を反映しています。

伊豆山 $kind_labe人口推移 伊豆山における人口推移・動向を調べることができます

伊豆山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熱海市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.1 万人 -8.39%
2045 2.2 万人 -8.84%
2040 2.5 万人 -8.83%
2035 2.7 万人 -8.16%
2030 2.9 万人 -7.56%
2025 3.2 万人 -6.94%
2020 3.4 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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