ロイヤルアーク千里丘(大阪府 摂津市 千里丘 5丁目1-25)の価格相場は 22.3万円/㎡ (坪単価 73.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルアーク千里丘 価格相場・家賃相場
22.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,612 円/㎡
(平均値)
22.7
11.0 円/㎡
千里丘駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルアーク千里丘の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルアーク千里丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルアーク千里丘
住所大阪府 摂津市 千里丘 5丁目1-25
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数105部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社日新工営
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・小学校まで5分
アクセス JR JR京都線 千里丘駅  徒歩 11分
阪急 阪急京都本線 摂津市駅  徒歩 16分
JR JR京都線 岸辺駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルアーク千里丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千里丘5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの摂津市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルアーク千里丘の価格相場、家賃相場は千里丘5丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、摂津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルアーク千里丘の周辺エリア(摂津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千里丘5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 千里丘5丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千里丘5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルアーク千里丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m ユニハイム千里丘22
大阪府 摂津市 千里丘 5丁目2
千里丘駅
徒歩13分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
81m ユニハイム千里丘21
大阪府 摂津市 千里丘 5丁目5-12
千里丘駅
徒歩12分
7階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
120m シャルマンコーポ千里丘
大阪府 摂津市 千里丘 4丁目9-38
千里丘駅
徒歩13分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
438m プラウド吹田千里丘
大阪府 吹田市 長野西 8-29
千里丘駅
徒歩11分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
462m エイジングコート千里丘
大阪府 摂津市 千里丘 6丁目5-5
岸辺駅
徒歩15分
15階建
134部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
465m サンフォーレ千里丘
大阪府 吹田市 長野東 3-7
千里丘駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
495m ユニハイム吹田千里丘
大阪府 吹田市 長野東 8-10
千里丘駅
徒歩10分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
499m ステイツ吹田千里丘アネックス
大阪府 吹田市 長野西 8-15
千里丘駅
徒歩12分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
504m ジークレフ吹田千里丘
大阪府 吹田市 長野東 2-21
千里丘駅
徒歩8分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
519m ジェイグラン吹田千里丘
大阪府 吹田市 長野西 12-1
千里丘駅
徒歩13分
9階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
540m 野村ステイツ千里丘
大阪府 摂津市 千里丘東 5丁目13-17
正雀駅
徒歩11分
9階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
567m ローレルスクエア健都ザレジデンス(フィフスステージ棟)
大阪府 摂津市 千里丘 新町
岸辺駅
徒歩11分
20階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
567m ステイツ吹田千里丘2番館
大阪府 吹田市 長野西 11-31
千里丘駅
徒歩12分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
574m ステイツ吹田千里丘コアヴェール
大阪府 吹田市 長野西 9-25
千里丘駅
徒歩13分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
576m ステイツ吹田千里丘
大阪府 吹田市 長野西 11-6
千里丘駅
徒歩14分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
588m Dクラディア吹田千里丘
大阪府 吹田市 長野東 16-7
千里丘駅
徒歩8分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
601m ローレルスクエア健都ザレジデンス(サードステージ棟・フォースステージ棟)
大阪府 摂津市 千里丘 新町
岸辺駅
徒歩11分
20階建
380部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
609m モンテベルデ千里丘
大阪府 吹田市 長野西 14-1
千里丘駅
徒歩13分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
626m ローレルスクエア健都ザレジデンス(ファーストステージ棟・セカンドステージ棟)
大阪府 摂津市 千里丘 新町
岸辺駅
徒歩10分
15階建
292部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
634m シャルマンコーポ千里丘グランデ
大阪府 吹田市 長野東 10-25
千里丘駅
徒歩12分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
651m グローバル千里丘
大阪府 吹田市 長野東 11-20
千里丘駅
徒歩9分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
656m ジェイグラン千里丘
大阪府 吹田市 長野東 15-18
千里丘駅
徒歩8分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
673m プラウド吹田千里丘サウスヒル
大阪府 吹田市 長野西 15-1
千里丘駅
徒歩14分
9階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
676m ガーデンステイツ千里丘吹田山手通り
大阪府 吹田市 長野東 18-8
千里丘駅
徒歩6分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
727m エールグラン千里丘(A〜C棟)
大阪府 吹田市 長野西 17
千里丘駅
徒歩14分
9階建
421部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
742m ディナスティマチュレ吹田千里丘
大阪府 吹田市 長野東 19-11
千里丘駅
徒歩8分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
745m 千里ディアヒルズクレセントリッジ
大阪府 吹田市 長野東 25-21
千里丘駅
徒歩12分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
753m ルネ千里丘(1〜5号棟)
大阪府 吹田市 山田南 29
千里丘駅
徒歩19分
7階建
487部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
753m ブリリアシティ千里丘
大阪府 吹田市 千里丘下 6
千里丘駅
徒歩7分
7階建
272部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
779m 千里ディアヒルズアーバリッジ
大阪府 吹田市 長野東 26-2
千里丘駅
徒歩11分
12階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
788m ベルク吹田千里丘
大阪府 吹田市 千里丘下 9-3
千里丘駅
徒歩5分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
792m ライオンズガーデン千里丘
大阪府 吹田市 山田市場 9-1
千里丘駅
徒歩16分
15階建
256部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
797m 千里丘サニーハイツ
大阪府 摂津市 千里丘 1丁目13-23
千里丘駅
徒歩3分
8階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
858m 千里ディアヒルズブライトリッジ
大阪府 吹田市 長野東 26-1
千里丘駅
徒歩14分
15階建
260部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
876m 千里丘ガーデンハウス
大阪府 吹田市 千里丘下 5-23
千里丘駅
徒歩8分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
883m ミライモスクエア
大阪府 摂津市 正雀 1丁目8
正雀駅
徒歩6分
11階建
208部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
884m ディモア千里丘
大阪府 摂津市 千里丘 1丁目4-8
千里丘駅
徒歩2分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
897m ステイツ吹田千里丘グランステージ
大阪府 吹田市 尺谷 4-10
千里丘駅
徒歩15分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
932m アークレジデンス吹田千里丘
大阪府 吹田市 尺谷 9-1
千里丘駅
徒歩16分
8階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
937m ユニエス南千里丘
大阪府 摂津市 南千里丘 5-23
摂津市駅
徒歩7分
13階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千里丘5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

摂津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されています。 摂津市における2020年から2035年までの人口減少(-4.4%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

千里丘5丁目 $kind_labe人口推移 千里丘5丁目における人口推移・動向を調べることができます

千里丘5丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

摂津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -2.66%
2045 7.9 万人 -2.63%
2040 8.2 万人 -2.44%
2035 8.4 万人 -2.14%
2030 8.5 万人 -1.64%
2025 8.7 万人 -0.71%
2020 8.7 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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