ロイジェントパークス四谷三丁目(東京都 新宿区 四谷 4丁目)の価格相場は 145万円/㎡ (坪単価 479万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイジェントパークス四谷三丁目 価格相場・家賃相場
145 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,246 円/㎡
(平均値)
8.0
0 円/㎡
四谷三丁目駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイジェントパークス四谷三丁目の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイジェントパークス四谷三丁目の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイジェントパークス四谷三丁目
住所東京都 新宿区 四谷 4丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数91部屋
階数14階
用途地域不明
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイジェントパークス四谷三丁目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイジェントパークス四谷三丁目の価格相場、家賃相場は新宿区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイジェントパークス四谷三丁目の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイジェントパークス四谷三丁目の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m グリーンヴァレー
東京都 新宿区 四谷 4丁目4-4
四谷三丁目駅
徒歩2分

RC造 1987年
59m 小島ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目1
四谷三丁目駅
徒歩2分

RC造 1976年
69m トラヤビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目2-4
四谷三丁目駅
徒歩3分

RC造 2015年
69m パークヨツヤ
東京都 新宿区 四谷 4丁目1
新宿御苑前駅
徒歩8分
6階建
30部屋
RC造 1970年
76m エクシーナ四谷
東京都 新宿区 四谷 4丁目3
四谷三丁目駅
徒歩4分

RC造 2006年
80m ミッドタウンコンド四谷
東京都 新宿区 四谷 4丁目2-4
四谷三丁目駅
徒歩3分
16階建
74部屋
RC造 2016年
95m ユニヴェールビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目10
四谷三丁目駅
徒歩4分

RC造 1987年
96m 日新ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目11
四谷三丁目駅
徒歩4分
7階建
RC造 1964年
102m YMビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目10-8
四谷三丁目駅
徒歩4分

RC造 2014年
103m ハインズ・オカ
東京都 新宿区 四谷 4丁目10
四谷三丁目駅
徒歩4分

RC造 2014年
104m カサ・デ・セレサ
東京都 新宿区 四谷 4丁目10-2
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 1981年
105m プリンセス-ライン四谷4丁目イースト
東京都 新宿区 四谷 4丁目10-27
四谷三丁目駅
徒歩4分

RC造 2014年
107m プリンセス-ライン四谷4丁目ウエスト
東京都 新宿区 四谷 4丁目10-3
四谷三丁目駅
徒歩4分

RC造 2014年
114m 金子ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目10
四谷三丁目駅
徒歩5分
4階建
RC造 1968年
114m ウィンテック株コムシスウィングスビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目11
四谷三丁目駅
徒歩3分

RC造 2005年
116m 白川ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目7
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 1984年
119m 清水ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目13-7
四谷三丁目駅
徒歩4分
5階建
RC造 1973年
124m CB四谷四丁目ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目13
四谷三丁目駅
徒歩5分
3階建
RC造 1961年
127m グランヴァン四谷三丁目
東京都 新宿区 四谷 4丁目13
四谷三丁目駅
徒歩4分

RC造 1998年
131m ライオンズ四谷タワーゲート
東京都 新宿区 四谷 4丁目14-2
四谷三丁目駅
徒歩4分
29階建
295部屋
RC造 2007年
133m レジデンス四谷
東京都 新宿区 四谷 4丁目13-21
四谷三丁目駅
徒歩4分

RC造 1980年
141m リヤドカガヤ
東京都 新宿区 四谷 4丁目14
四谷三丁目駅
徒歩3分

RC造 2005年
149m フォー&フォー四谷ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目14-2
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 1982年
155m 池田第一ビル
東京都 新宿区 四谷 3丁目11-4
四谷三丁目駅
徒歩1分
8階建
RC造 1969年
156m K・Iビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目13-12
四谷三丁目駅
徒歩4分

RC造 1987年
157m 第二服部ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目9
新宿御苑前駅
徒歩5分
4階建
RC造 1969年
163m ソウヨツヤサンチョウメ
東京都 新宿区 四谷 4丁目8-37
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 2012年
164m 九久ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目15
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 1987年
166m 四谷スカイコーポ
東京都 新宿区 四谷 4丁目14-1
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 1980年
177m 四谷グリーンハイツ
東京都 新宿区 四谷 4丁目13
四谷三丁目駅
徒歩5分
6階建
15部屋
RC造 1964年
194m KEELS
東京都 新宿区 四谷 4丁目12
四谷三丁目駅
徒歩3分

RC造 2008年
194m 向山ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目12
四谷三丁目駅
徒歩6分
4階建
RC造 1964年
217m 高橋ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目18
四谷三丁目駅
徒歩6分

RC造 1991年
227m JeReviensYotsuya
東京都 新宿区 四谷 4丁目19
四谷三丁目駅
徒歩6分

RC造 2009年
237m YKBエンサインビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目28-4
新宿御苑前駅
徒歩5分

RC造 1991年
237m リエトコート四谷
東京都 新宿区 四谷 4丁目17-3
四谷三丁目駅
徒歩6分
9階建
RC造 2007年
238m ライフイン駒田
東京都 新宿区 四谷 4丁目19-2
四谷三丁目駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
238m ビューハイム四谷
東京都 新宿区 四谷 4丁目18
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 1985年
252m ノルド・ルミエール四谷
東京都 新宿区 四谷 4丁目19-3
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 1979年
270m 八重洲新宿御苑ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目27-1
四谷三丁目駅
徒歩8分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区 $kind_labe人口推移 新宿区における人口推移・動向を調べることができます

新宿区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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