Name: レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェ
SKU: レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェ
Price: 496000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェ(埼玉県草加市草加 2丁目2-20)の価格相場は 49.6万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (82.8㎡) の 4,441 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.7%)、最も低い部屋は 1102号室 (68.3㎡) の 3,221 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.5%)です。

レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェ価格相場・家賃相場

49.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,418 円/㎡

(平均値)

9.9 年

15.0 円/㎡

草加駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
草加の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェの価格相場情報

物件の詳細情報

レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェの物件詳細は以下の通りです。

物件名	レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェ
住所	埼玉県草加市草加 2丁目2-20
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	91部屋
階数	11階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	花栗南小学校
中学校区	花栗中学校
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
備考	共用施設：防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター、RC構造部屋の基本設備：インターネット利用可、ペット相談可、オール電化、床暖房、温水洗浄便座
アクセス	東武東武伊勢崎線草加駅徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

『レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェ』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェ(11フロア、91戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	68.27㎡ (3LDK)	2,538万円	3,222万円	10.5万	3.9%
102	70.14㎡ (3LDK)	2,608万円	3,368万円	10.5万	3.8%
103	72.44㎡ (3LDK)	2,688万円	3,553万円	10.5万	3.5%
104	80.61㎡ (4LDK)	3,328万円	4,246万円	10.2万	2.9%
105	72.61㎡ (3LDK)	2,898万円	3,567万円	10.5万	3.5%
106	75.54㎡ (3LDK)	2,978万円	3,809万円	10.4万	3.3%
107	82.80㎡ (4LDK)	3,398万円	4,441万円	10.0万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	73.18㎡ (3LDK)	2,918万円	3,613万円	10.5万	3.5%
202	68.26㎡ (3LDK)	2,298万円	3,221万円	10.5万	3.9%
203	68.27㎡ (3LDK)	2,498万円	3,222万円	10.5万	3.9%
204	70.14㎡ (3LDK)	2,578万円	3,368万円	10.5万	3.8%
205	72.44㎡ (3LDK)	2,678万円	3,553万円	10.5万	3.5%
206	80.61㎡ (4LDK)	3,298万円	4,246万円	10.2万	2.9%
207	72.61㎡ (3LDK)	2,878万円	3,567万円	10.5万	3.5%
208	75.54㎡ (3LDK)	2,948万円	3,809万円	10.4万	3.3%
209	82.80㎡ (4LDK)	3,358万円	4,441万円	10.0万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	73.18㎡ (3LDK)	2,948万円	3,613万円	10.5万	3.5%
302	68.26㎡ (3LDK)	2,538万円	3,221万円	10.5万	3.9%
303	68.27㎡ (3LDK)	2,538万円	3,222万円	10.5万	3.9%
304	70.14㎡ (3LDK)	2,618万円	3,368万円	10.5万	3.8%
305	72.44㎡ (3LDK)	2,698万円	3,553万円	10.5万	3.5%
306	80.61㎡ (4LDK)	3,338万円	4,246万円	10.2万	2.9%
307	72.61㎡ (3LDK)	2,908万円	3,567万円	10.5万	3.5%
308	75.54㎡ (3LDK)	2,978万円	3,809万円	10.4万	3.3%
309	82.80㎡ (4LDK)	3,398万円	4,441万円	10.0万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	73.18㎡ (3LDK)	2,978万円	3,613万円	10.5万	3.5%
402	68.26㎡ (3LDK)	2,568万円	3,221万円	10.5万	3.9%
403	68.27㎡ (3LDK)	2,578万円	3,222万円	10.5万	3.9%
404	70.14㎡ (3LDK)	2,658万円	3,368万円	10.5万	3.8%
405	72.44㎡ (3LDK)	2,738万円	3,553万円	10.5万	3.5%
406	80.61㎡ (4LDK)	3,378万円	4,246万円	10.2万	2.9%
407	72.61㎡ (3LDK)	2,948万円	3,567万円	10.5万	3.5%
408	75.54㎡ (3LDK)	3,018万円	3,809万円	10.4万	3.3%
409	82.80㎡ (4LDK)	3,438万円	4,441万円	10.0万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	73.18㎡ (3LDK)	3,008万円	3,613万円	10.5万	3.5%
502	68.26㎡ (3LDK)	2,608万円	3,221万円	10.5万	3.9%
503	68.27㎡ (3LDK)	2,618万円	3,222万円	10.5万	3.9%
504	70.14㎡ (3LDK)	2,698万円	3,368万円	10.5万	3.8%
505	72.44㎡ (3LDK)	2,778万円	3,553万円	10.5万	3.5%
506	80.61㎡ (4LDK)	3,418万円	4,246万円	10.2万	2.9%
507	72.61㎡ (3LDK)	2,988万円	3,567万円	10.5万	3.5%
508	75.54㎡ (3LDK)	3,058万円	3,809万円	10.4万	3.3%
509	82.80㎡ (4LDK)	3,478万円	4,441万円	10.0万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	73.18㎡ (3LDK)	3,038万円	3,613万円	10.5万	3.5%
602	68.26㎡ (3LDK)	2,648万円	3,221万円	10.5万	3.9%
603	68.27㎡ (3LDK)	2,658万円	3,222万円	10.5万	3.9%
604	70.14㎡ (3LDK)	2,738万円	3,368万円	10.5万	3.8%
605	72.44㎡ (3LDK)	2,818万円	3,553万円	10.5万	3.5%
606	80.61㎡ (4LDK)	3,458万円	4,246万円	10.2万	2.9%
607	72.61㎡ (3LDK)	3,038万円	3,567万円	10.5万	3.5%
608	75.54㎡ (3LDK)	3,108万円	3,809万円	10.4万	3.3%
609	82.80㎡ (4LDK)	3,518万円	4,441万円	10.0万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	73.18㎡ (3LDK)	3,068万円	3,613万円	10.5万	3.5%
702	68.26㎡ (3LDK)	2,698万円	3,221万円	10.5万	3.9%
703	68.27㎡ (3LDK)	2,708万円	3,222万円	10.5万	3.9%
704	70.14㎡ (3LDK)	2,788万円	3,368万円	10.5万	3.8%
705	72.44㎡ (3LDK)	2,868万円	3,553万円	10.5万	3.5%
706	80.61㎡ (4LDK)	3,478万円	4,246万円	10.2万	2.9%
707	72.61㎡ (3LDK)	3,058万円	3,567万円	10.5万	3.5%
708	75.54㎡ (3LDK)	3,128万円	3,809万円	10.4万	3.3%
709	82.80㎡ (4LDK)	3,538万円	4,441万円	10.0万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	73.18㎡ (3LDK)	3,098万円	3,613万円	10.5万	3.5%
802	68.26㎡ (3LDK)	2,738万円	3,221万円	10.5万	3.9%
803	68.27㎡ (3LDK)	2,748万円	3,222万円	10.5万	3.9%
804	70.14㎡ (3LDK)	2,818万円	3,368万円	10.5万	3.8%
805	72.44㎡ (3LDK)	2,898万円	3,553万円	10.5万	3.5%
806	80.61㎡ (4LDK)	3,498万円	4,246万円	10.2万	2.9%
807	72.61㎡ (3LDK)	3,078万円	3,567万円	10.5万	3.5%
808	75.54㎡ (3LDK)	3,148万円	3,809万円	10.4万	3.3%
809	82.80㎡ (4LDK)	3,558万円	4,441万円	10.0万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	73.18㎡ (3LDK)	3,128万円	3,613万円	10.5万	3.5%
902	68.26㎡ (3LDK)	2,768万円	3,221万円	10.5万	3.9%
903	68.27㎡ (3LDK)	2,778万円	3,222万円	10.5万	3.9%
904	70.14㎡ (3LDK)	2,848万円	3,368万円	10.5万	3.8%
905	72.44㎡ (3LDK)	2,938万円	3,553万円	10.5万	3.5%
906	80.61㎡ (4LDK)	3,518万円	4,246万円	10.2万	2.9%
907	72.61㎡ (3LDK)	3,108万円	3,567万円	10.5万	3.5%
908	75.54㎡ (3LDK)	3,168万円	3,809万円	10.4万	3.3%
909	82.80㎡ (4LDK)	3,578万円	4,441万円	10.0万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	73.18㎡ (3LDK)	3,158万円	3,613万円	10.5万	3.5%
1002	68.26㎡ (3LDK)	2,798万円	3,221万円	10.5万	3.9%
1003	68.27㎡ (3LDK)	2,808万円	3,222万円	10.5万	3.9%
1004	70.14㎡ (3LDK)	2,888万円	3,368万円	10.5万	3.8%
1005	72.44㎡ (3LDK)	2,978万円	3,553万円	10.5万	3.5%
1006	80.61㎡ (4LDK)	3,538万円	4,246万円	10.2万	2.9%
1007	72.61㎡ (3LDK)	3,138万円	3,567万円	10.5万	3.5%
1008	75.54㎡ (3LDK)	3,198万円	3,809万円	10.4万	3.3%
1009	82.80㎡ (4LDK)	3,598万円	4,441万円	10.0万	2.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	73.18㎡ (3LDK)	3,198万円	3,613万円	10.5万	3.5%
1102	68.26㎡ (3LDK)	2,838万円	3,221万円	10.5万	3.9%
1103	73.59㎡ (3LDK)	3,368万円	3,647万円	10.5万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は草加のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェの価格相場、家賃相場は草加のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

草加中古マンション価格相場推移・動向草加における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

草加中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
1007m	EVISSAN松原埼玉県草加市栄町 2丁目9-20	新田駅徒歩17分		RC造	2016年
1078m	草加コーポラス埼玉県草加市高砂 2丁目20-8	草加駅徒歩3分	6階建	RC造	1965年
1306m	リバーコープ草加埼玉県草加市中央 2丁目2-20	草加駅徒歩5分	3階建	RC造	1987年
1309m	リバーコープ草加5 埼玉県草加市中央 2丁目2-20	草加駅徒歩7分		RC造	1985年
1444m	レーベンハイム草加ファデリシア埼玉県草加市弁天 1丁目6-20-2	獨協大学前駅徒歩20分	6階建 35部屋	RC造	2008年
-	グランディール草加埼玉県草加市草加 1丁目2-20	草加駅徒歩10分	4階建	RC造	1966年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

草加の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

草加 $kind_labe人口推移草加における人口推移・動向を調べることができます

草加将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.0 万人	-1.44%
2045 年	23.3 万人	-1.50%
2040 年	23.7 万人	-1.57%
2035 年	24.0 万人	-1.52%
2030 年	24.4 万人	-1.30%
2025 年	24.7 万人	-0.43%
2020 年	24.8 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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