レーベン秋田ザミッドタワー(秋田県 秋田市 中通 3丁目)の価格相場は 44.1万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レーベン秋田ザミッドタワー 価格相場・家賃相場
44.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,190 円/㎡
(平均値)
6.6
13.0 円/㎡
秋田駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『レーベン秋田ザミッドタワー』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『レーベン秋田ザミッドタワー』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『秋田市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『秋田市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レーベン秋田ザミッドタワーの価格相場情報

レーベン秋田ザミッドタワーのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を44.1万円/㎡、家賃相場を2189.9円/㎡と算定しています。住所は「秋田県 秋田市 中通 3丁目」です。15階建て鉄筋コンクリート造の物件で、秋田駅から徒歩13.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は6.6年と新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

レーベン秋田ザミッドタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名レーベン秋田ザミッドタワー
住所秋田県 秋田市 中通 3丁目
建築年2017年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数57部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タカラレーベン、タカラレーベン東北
施工会社沢木組
管理会社レーベンコミュニティ
備考エレベーター、-
アクセス JR JR羽越本線 秋田駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベン秋田ザミッドタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は中通のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秋田市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベン秋田ザミッドタワーの価格相場、家賃相場は中通のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秋田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベン秋田ザミッドタワーの周辺エリア(秋田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、秋田市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
中通 中古マンション価格相場 推移・動向 中通における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中通 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レーベン秋田ザミッドタワーの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
235m アキタザマークス中通
秋田県 秋田市 中通 1丁目4-4
秋田駅
徒歩10分
13階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
279m ベルドゥムールランドマーク秋田
秋田県 秋田市 中通 1丁目1-33
秋田駅
徒歩13分
30階建
167部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
366m サンデュエル中通
秋田県 秋田市 中通 5丁目9-20
秋田駅
徒歩14分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
506m エイルマンション千秋公園
秋田県 秋田市 千秋明徳町 1-16
秋田駅
徒歩15分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
542m アーク秋田大町
秋田県 秋田市 大町 6丁目3-47
秋田駅
徒歩23分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
651m メゾン・ド・レーヴ
秋田県 秋田市 南通築地 9-34
秋田駅
徒歩13分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
711m メゾン・ド・セドール
秋田県 秋田市 千秋矢留町 5-1
秋田駅
徒歩16分
10階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
798m ポレスター保戸野通町
秋田県 秋田市 保戸野通町 7-27
秋田駅
徒歩20分
13階建
鉄筋コンクリート造 2003年
861m ランドシティ千秋
秋田県 秋田市 千秋矢留町 6-18
秋田駅
徒歩18分
13階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
900m トーカンマンション千秋
秋田県 秋田市 千秋矢留町 6-22
秋田駅
徒歩19分
11階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
916m ヴェレーザ登町
秋田県 秋田市 楢山登町 5-36
羽後牛島駅
徒歩21分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
968m ランドシティ秋田駅前2番館
秋田県 秋田市 中通 7丁目1-25
秋田駅
徒歩5分
15階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
977m トーカンマンション千秋鷹匠橋
秋田県 秋田市 千秋矢留町 6-30
秋田駅
徒歩19分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
980m クルーザーバレー楢山南中町
秋田県 秋田市 楢山南中町 3-13
羽後牛島駅
徒歩16分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1030m ストーク21
秋田県 秋田市 東通仲町 17-6
秋田駅
徒歩8分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1102m チサンマンション山王南
秋田県 秋田市 川元山下町 5-3
秋田駅
徒歩31分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1114m ライオンズマンション楢山東
秋田県 秋田市 南通宮田 15-39
秋田駅
徒歩16分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1165m ツインマークス(イースト・ウエスト)
秋田県 秋田市 手形 字山崎
秋田駅
徒歩5分
13階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1190m チサンマンション北高前
秋田県 秋田市 千秋中島町 3-35
秋田駅
徒歩22分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1216m サーパス旭南
秋田県 秋田市 旭南 3丁目6-31
羽後牛島駅
徒歩24分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1301m クルーザーバレー楢山登町
秋田県 秋田市 楢山登町 12-50
羽後牛島駅
徒歩21分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1401m ライオンズマンション山王(秋田市)
秋田県 秋田市 山王 1丁目2-24
秋田駅
徒歩30分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1464m サーパス山王けやき通り
秋田県 秋田市 山王 5丁目1-1
秋田駅
徒歩33分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1520m ザマークス山王けやき通り
秋田県 秋田市 山王 6丁目3-7
秋田駅
徒歩34分
13階建
鉄筋コンクリート造 2011年
1609m サンデュエル手形
秋田県 秋田市 手形 字中谷地10-1
秋田駅
徒歩10分
15階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1622m サンデュエル山王
秋田県 秋田市 山王 1丁目3-5
秋田駅
徒歩33分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1789m サーパス保戸野桜町
秋田県 秋田市 保戸野桜町 5-17
秋田駅
徒歩30分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1791m ジェネラスマンション泉
秋田県 秋田市 泉南 2丁目3-22
秋田駅
徒歩36分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1815m サーパス泉中央(秋田市)
秋田県 秋田市 泉中央 5丁目1-3
秋田駅
徒歩35分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1855m アクアステージ山王
秋田県 秋田市 山王 7丁目3-22
秋田駅
徒歩38分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
2061m サーパス山王中園町
秋田県 秋田市 山王中園町 4-31
羽後牛島駅
徒歩41分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2116m 山王中園マンション
秋田県 秋田市 山王中園町 9-45
秋田駅
徒歩42分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2349m サンデュエル泉
秋田県 秋田市 泉北 4丁目1-9
秋田駅
徒歩42分
12階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2506m クルーザーバレー山王
秋田県 秋田市 山王沼田町 10-11
羽後牛島駅
徒歩41分
15階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2624m クルーザーバレー新川橋
秋田県 秋田市 新屋豊町 3-14
羽後牛島駅
徒歩36分
11階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2641m サーパス泉
秋田県 秋田市 泉北 2丁目3-72
秋田駅
徒歩49分
15階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2690m サンデュエル広面
秋田県 秋田市 広面 字谷地沖2-1
秋田駅
徒歩29分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2888m クルーザーバレー八橋2番館
秋田県 秋田市 八橋大畑 1丁目8-33
土崎駅
徒歩49分
15階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2954m トーカンマンション八橋プラザ
秋田県 秋田市 八橋大畑 2丁目12-1
土崎駅
徒歩49分
8階建
188部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2983m エイルマンション広面レガーロ
秋田県 秋田市 広面 字蓮沼9-1
秋田駅
徒歩35分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中通における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、中通における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

秋田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.1%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、秋田県の減少傾向(-21.7%)と同じく秋田市でも人口が-8%以上減少(-13.1%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、秋田市は秋田県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

中通 $kind_labe人口推移 中通における人口推移・動向を調べることができます

中通 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

秋田市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、秋田市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 22.1 万人 -6.67%
2045 23.7 万人 -6.26%
2040 25.2 万人 -5.66%
2035 26.7 万人 -5.10%
2030 28.2 万人 -4.62%
2025 29.6 万人 -3.96%
2020 30.8 万人 -

秋田県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、秋田県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 56.0 万人 -9.91%
2045 62.2 万人 -9.35%
2040 68.6 万人 -8.70%
2035 75.2 万人 -8.20%
2030 81.9 万人 -7.81%
2025 88.8 万人 -7.45%
2020 96.0 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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