Name: レーベン朝霞Regenes
SKU: レーベン朝霞Regenes
Price: 608000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レーベン朝霞Regenes(埼玉県朝霞市栄町 3丁目1528番1)の価格相場は 60.8万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (83.0㎡) の 5,419 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.4%)、最も低い部屋は 705号室 (66.5㎡) の 3,891 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.7%)です。

レーベン朝霞Regenes 価格相場・家賃相場

60.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,457 円/㎡

(平均値)

6.9 年

12.0 円/㎡

朝霞駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レーベン朝霞Regenesの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
栄町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レーベン朝霞Regenesの価格相場情報

物件の詳細情報

レーベン朝霞Regenesの物件詳細は以下の通りです。

物件名	レーベン朝霞Regenes
住所	埼玉県朝霞市栄町 3丁目1528番1
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	81部屋
階数	7階
用途地域	準工業地域
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、オール電化、インターネット利用可
アクセス	東武東武東上本線朝霞駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベン朝霞Regenes(7フロア、81戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	82.95㎡ (4LDK)	4,778万円	5,419万円	10.4万	2.3%
102	68.31㎡ (3LDK)	3,743万円	4,047万円	10.4万	3.1%
103	66.51㎡ (2LDK)	3,625万円	3,891万円	10.4万	3.2%
104	69.08㎡ (3LDK)	3,776万円	4,115万円	10.5万	3.0%
105	70.79㎡ (3LDK)	3,881万円	4,267万円	10.5万	2.9%
106	73.06㎡ (3LDK)	3,989万円	4,473万円	10.5万	2.8%
107	70.79㎡ (3LDK)	3,881万円	4,267万円	10.5万	2.9%
108	73.06㎡ (3LDK)	3,989万円	4,473万円	10.5万	2.8%
109	70.79㎡ (3LDK)	3,881万円	4,267万円	10.5万	2.9%
110	74.83㎡ (3LDK)	4,271万円	4,636万円	10.5万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.00㎡ (3LDK)	4,025万円	4,652万円	10.5万	2.7%
202	69.35㎡ (3LDK)	3,498万円	4,139万円	10.5万	3.0%
203	82.95㎡ (4LDK)	4,811万円	5,419万円	10.4万	2.3%
204	68.31㎡ (3LDK)	3,759万円	4,047万円	10.4万	3.1%
205	66.51㎡ (2LDK)	3,641万円	3,891万円	10.4万	3.2%
206	69.08㎡ (3LDK)	3,795万円	4,115万円	10.5万	3.0%
207	70.79㎡ (3LDK)	3,899万円	4,267万円	10.5万	2.9%
208	73.06㎡ (3LDK)	3,999万円	4,473万円	10.5万	2.8%
209	70.79㎡ (3LDK)	3,899万円	4,267万円	10.5万	2.9%
210	73.06㎡ (3LDK)	3,999万円	4,473万円	10.5万	2.8%
211	70.79㎡ (3LDK)	3,899万円	4,267万円	10.5万	2.9%
212	74.83㎡ (3LDK)	4,297万円	4,636万円	10.5万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.00㎡ (3LDK)	4,098万円	4,652万円	10.5万	2.7%
302	69.35㎡ (3LDK)	3,779万円	4,139万円	10.5万	3.0%
303	82.95㎡ (4LDK)	4,892万円	5,419万円	10.4万	2.3%
304	68.31㎡ (3LDK)	3,826万円	4,047万円	10.4万	3.1%
305	66.51㎡ (2LDK)	3,705万円	3,891万円	10.4万	3.2%
306	69.08㎡ (3LDK)	3,862万円	4,115万円	10.5万	3.0%
307	70.79㎡ (3LDK)	3,967万円	4,267万円	10.5万	2.9%
308	73.06㎡ (3LDK)	4,079万円	4,473万円	10.5万	2.8%
309	70.79㎡ (3LDK)	3,967万円	4,267万円	10.5万	2.9%
310	73.06㎡ (3LDK)	4,079万円	4,473万円	10.5万	2.8%
311	70.79㎡ (3LDK)	3,967万円	4,267万円	10.5万	2.9%
312	74.83㎡ (3LDK)	4,370万円	4,636万円	10.5万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.00㎡ (3LDK)	4,171万円	4,652万円	10.5万	2.7%
402	69.35㎡ (3LDK)	3,847万円	4,139万円	10.5万	3.0%
403	82.95㎡ (4LDK)	4,972万円	5,419万円	10.4万	2.3%
404	68.31㎡ (3LDK)	3,892万円	4,047万円	10.4万	3.1%
405	66.51㎡ (2LDK)	3,769万円	3,891万円	10.4万	3.2%
406	69.08㎡ (3LDK)	3,929万円	4,115万円	10.5万	3.0%
407	70.79㎡ (3LDK)	4,036万円	4,267万円	10.5万	2.9%
408	73.06㎡ (3LDK)	4,149万円	4,473万円	10.5万	2.8%
409	70.79㎡ (3LDK)	4,036万円	4,267万円	10.5万	2.9%
410	73.06㎡ (3LDK)	4,149万円	4,473万円	10.5万	2.8%
411	70.79㎡ (3LDK)	4,036万円	4,267万円	10.5万	2.9%
412	74.83㎡ (3LDK)	4,442万円	4,636万円	10.5万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.00㎡ (3LDK)	4,264万円	4,652万円	10.5万	2.7%
502	69.35㎡ (3LDK)	3,935万円	4,139万円	10.5万	3.0%
503	82.95㎡ (4LDK)	5,053万円	5,419万円	10.4万	2.3%
504	68.31㎡ (3LDK)	3,958万円	4,047万円	10.4万	3.1%
505	66.51㎡ (2LDK)	3,835万円	3,891万円	10.4万	3.2%
506	69.08㎡ (3LDK)	3,996万円	4,115万円	10.5万	3.0%
507	70.79㎡ (3LDK)	4,099万円	4,267万円	10.5万	2.9%
508	73.06㎡ (3LDK)	4,221万円	4,473万円	10.5万	2.8%
509	70.79㎡ (3LDK)	4,099万円	4,267万円	10.5万	2.9%
510	73.06㎡ (3LDK)	4,221万円	4,473万円	10.5万	2.8%
511	70.79㎡ (3LDK)	4,099万円	4,267万円	10.5万	2.9%
512	74.83㎡ (3LDK)	4,515万円	4,636万円	10.5万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.00㎡ (3LDK)	4,337万円	4,652万円	10.5万	2.7%
602	69.35㎡ (3LDK)	3,998万円	4,139万円	10.5万	3.0%
603	82.95㎡ (4LDK)	5,134万円	5,419万円	10.4万	2.3%
604	68.31㎡ (3LDK)	4,025万円	4,047万円	10.4万	3.1%
605	66.51㎡ (2LDK)	3,899万円	3,891万円	10.4万	3.2%
606	69.08㎡ (3LDK)	4,063万円	4,115万円	10.5万	3.0%
607	70.79㎡ (3LDK)	4,174万円	4,267万円	10.5万	2.9%
608	73.06㎡ (3LDK)	4,291万円	4,473万円	10.5万	2.8%
609	70.79㎡ (3LDK)	4,174万円	4,267万円	10.5万	2.9%
610	73.06㎡ (3LDK)	4,291万円	4,473万円	10.5万	2.8%
611	70.79㎡ (3LDK)	4,174万円	4,267万円	10.5万	2.9%
612	74.83㎡ (3LDK)	4,640万円	4,636万円	10.5万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	75.00㎡ (3LDK)	4,461万円	4,652万円	10.5万	2.7%
702	69.35㎡ (3LDK)	4,117万円	4,139万円	10.5万	3.0%
703	82.95㎡ (4LDK)	5,272万円	5,419万円	10.4万	2.3%
704	68.31㎡ (3LDK)	4,138万円	4,047万円	10.4万	3.1%
705	66.51㎡ (2LDK)	3,999万円	3,891万円	10.4万	3.2%
706	69.08㎡ (3LDK)	4,178万円	4,115万円	10.5万	3.0%
707	70.79㎡ (3LDK)	4,292万円	4,267万円	10.5万	2.9%
708	73.06㎡ (3LDK)	4,413万円	4,473万円	10.5万	2.8%
709	70.79㎡ (3LDK)	4,292万円	4,267万円	10.5万	2.9%
710	73.06㎡ (3LDK)	4,413万円	4,473万円	10.5万	2.8%
711	75.34㎡ (3LDK)	4,743万円	4,684万円	10.5万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベン朝霞Regenesの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベン朝霞Regenesの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベン朝霞Regenesの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

栄町中古マンション価格相場推移・動向栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レーベン朝霞Regenesの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
32m	富士見マンション埼玉県朝霞市栄町 2丁目1-31	朝霞駅徒歩13分	3階建	RC造	1989年
100m	シャリエ朝霞埼玉県朝霞市栄町 3丁目2-1	朝霞駅徒歩10分	8階建 148部屋	RC造	2014年
115m	グリシーヌ朝霞埼玉県朝霞市栄町 2丁目1-5	朝霞駅徒歩11分	4階建	RC造	2001年
131m	レクセルガーデン朝霞埼玉県朝霞市栄町 1丁目5-46	朝霞駅徒歩12分		RC造	1999年
138m	メリーラフ埼玉県朝霞市栄町 2丁目9-21	朝霞駅徒歩13分	3階建	RC造	1995年
145m	レクセルヒルズ朝霞埼玉県朝霞市栄町 2丁目9-27-3	朝霞駅徒歩13分	9階建 150部屋	RC造	2005年
178m	アサカレジデンス(朝霞) 埼玉県朝霞市栄町 1丁目5-53	朝霞駅徒歩9分	13階建 206部屋	RC造	2009年
183m	グリーンヒル朝霞埼玉県朝霞市栄町 2丁目9-27	朝霞駅徒歩13分		RC造	1979年
185m	アジュール朝霞埼玉県朝霞市栄町 2丁目10-37	朝霞駅徒歩13分	3階建	RC造	1996年
196m	サングリーン朝霞埼玉県朝霞市栄町 3丁目1-22	朝霞駅徒歩10分	7階建	RC造	1980年
220m	ライオンズマンション朝霞栄町埼玉県朝霞市栄町 2丁目2-10	朝霞駅徒歩9分	8階建 46部屋	RC造	2003年
224m	クレセール朝霞埼玉県朝霞市栄町 3丁目1-25	朝霞駅徒歩11分		RC造	1987年
238m	ベルポート朝霞参番館埼玉県朝霞市栄町 1丁目5-74	朝霞駅徒歩8分		RC造	1998年
238m	エクセレント朝霞埼玉県朝霞市栄町 1丁目6-31	朝霞駅徒歩10分		RC造	1998年
239m	クリオ朝霞弐番館埼玉県朝霞市栄町 3丁目5-15	朝霞駅徒歩13分		RC造	1996年
248m	コーラルハイツ朝霞埼玉県朝霞市栄町 1丁目5-10	朝霞駅徒歩8分	6階建	RC造	1985年
263m	リバーサイドマンション埼玉県朝霞市栄町 2丁目5-34	朝霞駅徒歩13分	3階建	RC造	1990年
274m	シティ光陽朝霞埼玉県朝霞市栄町 1丁目5-15	朝霞駅徒歩8分		RC造	1986年
304m	シャローパレス3 埼玉県朝霞市栄町 1丁目2-12	朝霞駅徒歩8分		RC造	1989年
313m	シャローパレス III 埼玉県朝霞市栄町 1丁目2-12	朝霞駅徒歩6分	3階建	RC造	1990年
314m	アルブル朝霞埼玉県朝霞市栄町 1丁目7-58	朝霞駅徒歩8分		RC造	1997年
321m	MAC朝霞ホームズ埼玉県朝霞市栄町 3丁目7-38	和光市駅徒歩15分	6階建	RC造	1991年
342m	アヴェニールアサカ埼玉県朝霞市本町 3丁目7-79	朝霞駅徒歩8分	3階建	RC造	1995年
344m	ミオカステーロ朝霞埼玉県朝霞市栄町 3丁目8-25	朝霞駅徒歩16分	7階建 29部屋	RC造	2008年
344m	レーベンハイム朝霞埼玉県朝霞市栄町 2丁目3-14	朝霞駅徒歩8分		RC造	1995年
361m	セイントジュビリー埼玉県朝霞市栄町 2丁目13-43	朝霞駅徒歩15分	3階建	RC造	1991年
364m	朝霞ハイツ埼玉県朝霞市栄町 1丁目7-15	朝霞駅徒歩7分	3階建	RC造	1987年
370m	エコヴィレッジ朝霞中央公園埼玉県朝霞市本町 3丁目6-2	朝霞駅徒歩7分	6階建 38部屋	RC造	2013年
386m	オークヒル朝霞埼玉県朝霞市栄町 1丁目8-33	朝霞駅徒歩6分	3階建	RC造	1993年
418m	ハイマート朝霞埼玉県朝霞市栄町 1丁目8-18	朝霞駅徒歩8分	4階建	RC造	1990年
426m	ソシアルセイワ朝霞埼玉県朝霞市本町 3丁目2-26	朝霞駅徒歩4分	5階建	RC造	2000年
443m	レーベンハイム和光フィオネージュ埼玉県朝霞市栄町 4丁目6-11	和光市駅徒歩16分	12階建 46部屋	RC造	2006年
443m	レーベンハイム和光ブルネージュ埼玉県朝霞市栄町 4丁目6-11	和光市駅徒歩16分	12階建 46部屋	RC造	2006年
479m	プチコンブリオ埼玉県朝霞市仲町 2丁目5-21	朝霞駅徒歩5分	3階建	RC造	2006年
493m	ラディアンス埼玉県朝霞市本町 3丁目2-61	朝霞駅徒歩5分	3階建	RC造	2007年
511m	パラディーソ埼玉県朝霞市本町 3丁目2-63	朝霞駅徒歩4分	4階建	RC造	1997年
514m	グランデ土橋2 埼玉県和光市本町 28-12	和光市駅徒歩15分		RC造	2000年
539m	ジュールフェリエ埼玉県朝霞市本町 3丁目4-31	朝霞駅徒歩5分	6階建	RC造	1999年
546m	ライオンズプラザ朝霞埼玉県朝霞市本町 3丁目4-8	朝霞駅徒歩4分		RC造	1995年
547m	グランデ土橋1 埼玉県和光市本町 28-11	和光市駅徒歩13分		RC造	1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

栄町 $kind_labe人口推移栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	14.7 万人	-0.53%
2045 年	14.8 万人	-0.09%
2040 年	14.8 万人	+0.42%
2035 年	14.7 万人	+0.98%
2030 年	14.6 万人	+1.32%
2025 年	14.4 万人	+2.03%
2020 年	14.1 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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