レーベン朝霞Regenes(埼玉県 朝霞市 栄町 3丁目1528番1)の価格相場は 60.8万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (83.0㎡) の 5,421 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.5%)、最も低い部屋は 705号室 (66.5㎡) の 3,892 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.7%)です。

レーベン朝霞Regenes 価格相場・家賃相場
60.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,457 円/㎡
(平均値)
6.9
12.0 円/㎡
朝霞駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レーベン朝霞Regenesの価格相場情報

物件の詳細情報

レーベン朝霞Regenesの物件詳細は以下の通りです。

物件名レーベン朝霞Regenes
住所埼玉県 朝霞市 栄町 3丁目1528番1
建築年2018年
構造RC造
総戸数81部屋
階数7階
用途地域準工業地域
管理会社(株)レーベンコミュニティ
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベン朝霞Regenes(7フロア、81戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10182.95㎡
(4LDK)
4,778万円5,421万円10.4万2.3%
10268.31㎡
(3LDK)
3,743万円4,048万円10.4万3.1%
10366.51㎡
(2LDK)
3,625万円3,892万円10.4万3.2%
10469.08㎡
(3LDK)
3,776万円4,116万円10.5万3.0%
10570.79㎡
(3LDK)
3,881万円4,268万円10.5万2.9%
10673.06㎡
(3LDK)
3,989万円4,474万円10.5万2.8%
10770.79㎡
(3LDK)
3,881万円4,268万円10.5万2.9%
10873.06㎡
(3LDK)
3,989万円4,474万円10.5万2.8%
10970.79㎡
(3LDK)
3,881万円4,268万円10.5万2.9%
11074.83㎡
(3LDK)
4,271万円4,638万円10.5万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.00㎡
(3LDK)
4,025万円4,653万円10.5万2.7%
20269.35㎡
(3LDK)
3,498万円4,140万円10.5万3.0%
20382.95㎡
(4LDK)
4,811万円5,421万円10.4万2.3%
20468.31㎡
(3LDK)
3,759万円4,048万円10.4万3.1%
20566.51㎡
(2LDK)
3,641万円3,892万円10.4万3.2%
20669.08㎡
(3LDK)
3,795万円4,116万円10.5万3.0%
20770.79㎡
(3LDK)
3,899万円4,268万円10.5万2.9%
20873.06㎡
(3LDK)
3,999万円4,474万円10.5万2.8%
20970.79㎡
(3LDK)
3,899万円4,268万円10.5万2.9%
21073.06㎡
(3LDK)
3,999万円4,474万円10.5万2.8%
21170.79㎡
(3LDK)
3,899万円4,268万円10.5万2.9%
21274.83㎡
(3LDK)
4,297万円4,638万円10.5万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.00㎡
(3LDK)
4,098万円4,653万円10.5万2.7%
30269.35㎡
(3LDK)
3,779万円4,140万円10.5万3.0%
30382.95㎡
(4LDK)
4,892万円5,421万円10.4万2.3%
30468.31㎡
(3LDK)
3,826万円4,048万円10.4万3.1%
30566.51㎡
(2LDK)
3,705万円3,892万円10.4万3.2%
30669.08㎡
(3LDK)
3,862万円4,116万円10.5万3.0%
30770.79㎡
(3LDK)
3,967万円4,268万円10.5万2.9%
30873.06㎡
(3LDK)
4,079万円4,474万円10.5万2.8%
30970.79㎡
(3LDK)
3,967万円4,268万円10.5万2.9%
31073.06㎡
(3LDK)
4,079万円4,474万円10.5万2.8%
31170.79㎡
(3LDK)
3,967万円4,268万円10.5万2.9%
31274.83㎡
(3LDK)
4,370万円4,638万円10.5万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.00㎡
(3LDK)
4,171万円4,653万円10.5万2.7%
40269.35㎡
(3LDK)
3,847万円4,140万円10.5万3.0%
40382.95㎡
(4LDK)
4,972万円5,421万円10.4万2.3%
40468.31㎡
(3LDK)
3,892万円4,048万円10.4万3.1%
40566.51㎡
(2LDK)
3,769万円3,892万円10.4万3.2%
40669.08㎡
(3LDK)
3,929万円4,116万円10.5万3.0%
40770.79㎡
(3LDK)
4,036万円4,268万円10.5万2.9%
40873.06㎡
(3LDK)
4,149万円4,474万円10.5万2.8%
40970.79㎡
(3LDK)
4,036万円4,268万円10.5万2.9%
41073.06㎡
(3LDK)
4,149万円4,474万円10.5万2.8%
41170.79㎡
(3LDK)
4,036万円4,268万円10.5万2.9%
41274.83㎡
(3LDK)
4,442万円4,638万円10.5万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50175.00㎡
(3LDK)
4,264万円4,653万円10.5万2.7%
50269.35㎡
(3LDK)
3,935万円4,140万円10.5万3.0%
50382.95㎡
(4LDK)
5,053万円5,421万円10.4万2.3%
50468.31㎡
(3LDK)
3,958万円4,048万円10.4万3.1%
50566.51㎡
(2LDK)
3,835万円3,892万円10.4万3.2%
50669.08㎡
(3LDK)
3,996万円4,116万円10.5万3.0%
50770.79㎡
(3LDK)
4,099万円4,268万円10.5万2.9%
50873.06㎡
(3LDK)
4,221万円4,474万円10.5万2.8%
50970.79㎡
(3LDK)
4,099万円4,268万円10.5万2.9%
51073.06㎡
(3LDK)
4,221万円4,474万円10.5万2.8%
51170.79㎡
(3LDK)
4,099万円4,268万円10.5万2.9%
51274.83㎡
(3LDK)
4,515万円4,638万円10.5万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60175.00㎡
(3LDK)
4,337万円4,653万円10.5万2.7%
60269.35㎡
(3LDK)
3,998万円4,140万円10.5万3.0%
60382.95㎡
(4LDK)
5,134万円5,421万円10.4万2.3%
60468.31㎡
(3LDK)
4,025万円4,048万円10.4万3.1%
60566.51㎡
(2LDK)
3,899万円3,892万円10.4万3.2%
60669.08㎡
(3LDK)
4,063万円4,116万円10.5万3.0%
60770.79㎡
(3LDK)
4,174万円4,268万円10.5万2.9%
60873.06㎡
(3LDK)
4,291万円4,474万円10.5万2.8%
60970.79㎡
(3LDK)
4,174万円4,268万円10.5万2.9%
61073.06㎡
(3LDK)
4,291万円4,474万円10.5万2.8%
61170.79㎡
(3LDK)
4,174万円4,268万円10.5万2.9%
61274.83㎡
(3LDK)
4,640万円4,638万円10.5万2.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70175.00㎡
(3LDK)
4,461万円4,653万円10.5万2.7%
70269.35㎡
(3LDK)
4,117万円4,140万円10.5万3.0%
70382.95㎡
(4LDK)
5,272万円5,421万円10.4万2.3%
70468.31㎡
(3LDK)
4,138万円4,048万円10.4万3.1%
70566.51㎡
(2LDK)
3,999万円3,892万円10.4万3.2%
70669.08㎡
(3LDK)
4,178万円4,116万円10.5万3.0%
70770.79㎡
(3LDK)
4,292万円4,268万円10.5万2.9%
70873.06㎡
(3LDK)
4,413万円4,474万円10.5万2.8%
70970.79㎡
(3LDK)
4,292万円4,268万円10.5万2.9%
71073.06㎡
(3LDK)
4,413万円4,474万円10.5万2.8%
71175.34㎡
(3LDK)
4,743万円4,685万円10.5万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベン朝霞Regenesの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベン朝霞Regenesの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベン朝霞Regenesの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レーベン朝霞Regenesの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m 富士見マンション
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目1-31
朝霞駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
100m シャリエ朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 3丁目2-1
朝霞駅
徒歩10分
8階建
148部屋
RC造 2014年
115m グリシーヌ朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目1-5
朝霞駅
徒歩11分
4階建
RC造 2001年
131m レクセルガーデン朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目5-46
朝霞駅
徒歩12分

RC造 1999年
138m メリーラフ
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目9-21
朝霞駅
徒歩13分
3階建
RC造 1995年
145m レクセルヒルズ朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目9-27-3
朝霞駅
徒歩13分
9階建
150部屋
RC造 2005年
178m アサカレジデンス(朝霞)
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目5-53
朝霞駅
徒歩9分
13階建
206部屋
RC造 2009年
183m グリーンヒル朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目9-27
朝霞駅
徒歩13分

RC造 1979年
185m アジュール朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目10-37
朝霞駅
徒歩13分
3階建
RC造 1996年
196m サングリーン朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 3丁目1-22
朝霞駅
徒歩10分
7階建
RC造 1980年
220m ライオンズマンション朝霞栄町
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目2-10
朝霞駅
徒歩9分
8階建
46部屋
RC造 2003年
224m クレセール朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 3丁目1-25
朝霞駅
徒歩11分

RC造 1987年
238m ベルポート朝霞参番館
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目5-74
朝霞駅
徒歩8分

RC造 1998年
238m エクセレント朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目6-31
朝霞駅
徒歩10分

RC造 1998年
239m クリオ朝霞弐番館
埼玉県 朝霞市 栄町 3丁目5-15
朝霞駅
徒歩13分

RC造 1996年
248m コーラルハイツ朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目5-10
朝霞駅
徒歩8分
6階建
RC造 1985年
263m リバーサイドマンション
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目5-34
朝霞駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
274m シティ光陽朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目5-15
朝霞駅
徒歩8分

RC造 1986年
304m シャローパレス3
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目2-12
朝霞駅
徒歩8分

RC造 1989年
313m シャローパレス III
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目2-12
朝霞駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
314m アルブル朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目7-58
朝霞駅
徒歩8分

RC造 1997年
321m MAC朝霞ホームズ
埼玉県 朝霞市 栄町 3丁目7-38
和光市駅
徒歩15分
6階建
RC造 1991年
342m アヴェニールアサカ
埼玉県 朝霞市 本町 3丁目7-79
朝霞駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
344m ミオカステーロ朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 3丁目8-25
朝霞駅
徒歩16分
7階建
29部屋
RC造 2008年
344m レーベンハイム朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目3-14
朝霞駅
徒歩8分

RC造 1995年
361m セイントジュビリー
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目13-43
朝霞駅
徒歩15分
3階建
RC造 1991年
364m 朝霞ハイツ
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目7-15
朝霞駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
370m エコヴィレッジ朝霞中央公園
埼玉県 朝霞市 本町 3丁目6-2
朝霞駅
徒歩7分
6階建
38部屋
RC造 2013年
386m オークヒル朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目8-33
朝霞駅
徒歩6分
3階建
RC造 1993年
418m ハイマート朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目8-18
朝霞駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
426m ソシアルセイワ朝霞
埼玉県 朝霞市 本町 3丁目2-26
朝霞駅
徒歩4分
5階建
RC造 2000年
443m レーベンハイム和光フィオネージュ
埼玉県 朝霞市 栄町 4丁目6-11
和光市駅
徒歩16分
12階建
46部屋
RC造 2006年
443m レーベンハイム和光ブルネージュ
埼玉県 朝霞市 栄町 4丁目6-11
和光市駅
徒歩16分
12階建
46部屋
RC造 2006年
479m プチコンブリオ
埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目5-21
朝霞駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
493m ラディアンス
埼玉県 朝霞市 本町 3丁目2-61
朝霞駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
511m パラディーソ
埼玉県 朝霞市 本町 3丁目2-63
朝霞駅
徒歩4分
4階建
RC造 1997年
514m グランデ土橋2
埼玉県 和光市 本町 28-12
和光市駅
徒歩15分

RC造 2000年
539m ジュールフェリエ
埼玉県 朝霞市 本町 3丁目4-31
朝霞駅
徒歩5分
6階建
RC造 1999年
546m ライオンズプラザ朝霞
埼玉県 朝霞市 本町 3丁目4-8
朝霞駅
徒歩4分

RC造 1995年
547m グランデ土橋1
埼玉県 和光市 本町 28-11
和光市駅
徒歩13分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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